Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 марта 2023 года <адрес>
Болотнинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Баланова О.В.,
секретаря с/з Чубуковой Н.М.,
с участием истца ФИО1,
помощника прокурора Яковлева А.А.,
представителя ответчика ФИО2 - ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он купил квартиру по адресу: <адрес> ФИО6 В доме был зарегистрирован родственник продавца - ФИО2, который был уведомлен о продаже квартиры и необходимости сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после подписания договора купли-продажи. Однако ФИО2 продолжает состоять на учете в его квартире по сегодняшний день, его вещей в доме нет. Он просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, считать решение основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, сведений о причинах неявки не предоставил, по последнему месту жительства не проживает.
Определением Болотнинского районного суда <адрес> представителем ответчика ФИО2 в порядке, предусмотренном ст. 50 ГПК РФ, был назначен ФИО3 адвокат адвокатского кабинета.
Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что причины, по которым ответчик покинул жилое помещение, не известны.
Представитель третьего лица ОМВД России по Болотнинскому району (миграционный пункт) в судебное заседание своего представителя не направили, сведений о причине неявки суду не предоставили.
Выслушав участников процесса, заключение прокурора Яковлева А.А., изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.226, 228 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из пояснений истца и материалов дела (выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно «домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>», на регистрационном учете по месту постоянного жительства в указанной квартире состоит: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р..
Из пояснений истца, справки администрации Светлополянского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в квартире по указанному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, покинул жилое помещение добровольно, личных вещей ответчика в спорной квартире нет.
Оценив представленные доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд считает их относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными для принятия решения по делу и приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту постоянного жительства (<адрес>) ответчика ФИО2 органами ОМДВ РФ.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий: _______________ О.В.Баланов