Копия Дело № 2-384/2023
24RS0008-01-2023-000326-52
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 октября 2023 года пгт. Большая Мурта
Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Лактюшиной Т.Н., при секретаре Коровенковой О.Н.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика администрации Большемуртинского района Красноярского края - <данные изъяты> действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Большемуртинского района Красноярского края о возложении обязанности перезаключить договор специализированного найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с указанным исковым заявлением. Требования, с учетом уточнений, мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцу, как ребенку-сироте было предоставлено жилое помещение по договору найма специализированного жилого помещения по адресу: <адрес> «Б», <адрес>. Срок действия договора истек ДД.ММ.ГГГГ Впоследствии данное жилое помещение было признано непригодным для проживания. Решением Большемуртинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию Большемуртинского района была возложена обязанность предоставить истцу иное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ администрация района предоставила ФИО1 жилое помещение по договору специализированного найма жилого помещения, по адресу: <адрес>, где она в настоящее время проживает. При этом у истца отсутствует право на заключение договора социального найма жилого помещения и, соответственно, на приватизацию жилого помещения, так как в судебном решении, вступившем в законную силу, указано, что администрация района обязана предоставить жилое помещение по договору специализированного найма жилого помещения.
Просит зачесть в пятилетний срок период проживания в жилом помещении по адресу: <адрес> для заключения в дальнейшем договора социального найма в жилом помещении по адресу: <адрес>
В судебное заседание третье лицо прокурор Большемуртинского района Красноярского края не явился, ходатайствовал о рассмотрении в свое отсутствие. В судебное заседание представитель третьего лица Министерства образования Красноярского края не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о причине неявки суд не уведомили, письменных возражений не направили.
С учетом мнения участников, положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, обосновывая вышеизложенными доводами. Просила иск удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика - администрации Большемуртинского района Красноярского края <данные изъяты> не возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
По правилу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Пунктом 6 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 г. № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» предусмотрено, что срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с п. 1 настоящей статьи, составляет пять лет.
По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в п. 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в п. 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со статьями 7 и 8 этого же Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно статье 11 указанного выше Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Постановлением администрации поселка Большая Мурта Большемуртинского района Красноярского края № 113 от 17.05.2023 г. утвержден «Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилищного фонда (приватизация жилищного фонда)».
В соответствии с п. В ст. 2.9.1. указанного регламента, основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги «приватизация жилого помещения» является, в том числе, то обстоятельство, что жилое помещение не подлежит приватизации в соответствии с требованиями действующего законодательства.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отнесении жилых помещений к специализированному жилищному фонду Большемуртинского района, предоставленных для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», <адрес> по адресу: <адрес> «Б» включена в специализированный жилищный фонд муниципального образования – Большемуртинский район, с отнесением к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
По договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира передана администрацией Большемуртинского района Красноярского края для временного проживания Ибрагимовой (до брака ФИО4) О.В.
Решением Большемуртинского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между администрацией Большемуртинского района Красноярского края и ФИО5 На администрацию Большемуртинского района Красноярского края возложена обязанность предоставить ФИО5 жилое помещение на территории пгт. Большая Мурта Большемуртинского района Красноярского края по договору найма специализированного жилого помещения, благоустроенное применительно к данному населенному пункту, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью исходя из нормы предоставления 33 кв.м, с допусками установленными п. 14 ст.17 Закона Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав ребенка».
В связи со вступлением в брак ДД.ММ.ГГГГ, фамилия истца ФИО6 изменена на ФИО1 (свидетельство о заключении брака II-БА №).
Во исполнение решения суда, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Большемуртинского района Красноярского края и ФИО7 заключен договор № найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Срок действия договора составляет 5 лет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 5).
С учетом вышеприведенного нормативно-правового регулирования спорных правоотношений и установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу, что ФИО1, фактически проживая по договору специализированного найма в ранее предоставленном ей, как ребенку-сироте, жилом помещении более 5 лет, в настоящее время не имеет возможности заключить договор социального найма в отношении вновь предоставленного ей по договору специализированного найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения по адресу: <адрес>3, что объективно препятствует ей в реализации права на приватизацию данного жилого помещения.
На основании изложенного, суд считает заявленные ФИО1 исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Обязать администрацию Большемуртинского района Красноярского края <данные изъяты> зачесть в срок проживания по договору № от ДД.ММ.ГГГГ специализированного найма жилого помещения, заключенного между ФИО8 <данные изъяты> и администрацией Большемуртинского района Красноярского края на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>3, срок действия договора специализированного найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> «Б» - 2, заключенного между ФИО2 и администрацией Большемуртинского района Красноярского края.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Т.Н. Лактюшина
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна:
Судья Т.Н. Лактюшина