Дело № 2-1999/2022

УИД 37RS0012-01-2022-002859-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2022 г. г. Иваново

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего судьи Пророковой М.Б.,

при секретаре Лицовой С.С.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Исковые требования были мотивированы тем, что истец ФИО1, его мать ФИО3 (добрачная фамилия – ФИО4 – <данные изъяты>) являются сособственниками долей (3/4 долей и 1/4 доля соответственно) в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>. В указанной квартире фактически зарегистрированы и проживают истец, ФИО3 и ФИО5, являющийся отцом ФИО3 и ответчика ФИО2 Кроме того, в квартире зарегистрирован дядя истца - ответчик ФИО2, который сразу после продажи истцу ДД.ММ.ГГГГ принадлежащей ему 1/4 доли в праве на указанную квартиру добровольно выехал из квартиры в неизвестном истцу направлении. В квартире имущества ответчика не имеется, указанным жилищем он не интересуется, не поддерживает его в надлежащем состоянии, коммунальные услуги не оплачивает и не компенсирует их собственникам квартиры. По мнению истца, указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик добровольно отказался от своего права пользования квартирой при отсутствии со стороны собственников препятствий в его проживании в квартире, и, соответственно утратил право пользования указанным жилым помещением. Кроме того, п. 10 договора купли-продажи ранее принадлежавшей ответчику доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался сняться с регистрационного учета из квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно, однако свое обязательство не выполнил. Регистрация ответчика в квартире нарушает жилищные права собственников жилого помещения. На основании изложенного ФИО1 просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям, указанным в иске, расходы по уплате государственной пошлины ФИО1 не просил взыскивать с ответчика, готов нести их сам.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, пояснил, что не снялся с регистрационного учета в связи с тем, что ему негде зарегистрироваться, поскольку он живет на съемных квартирах.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3 и ФИО5, представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Октябрьскому району г. Иваново в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались в соответствии с положениями главы 10 ГПК РФ <данные изъяты>

Выслушав пояснения сторон, исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1

При рассмотрении дела судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 <данные изъяты> договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Сособственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру является ФИО3 Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Согласно справке МКУ МФЦ в г. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 – с. ДД.ММ.ГГГГ, третьи лица ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Требование истца от ДД.ММ.ГГГГ о снятии с регистрационного учета в трехдневный срок с момента получения требования <данные изъяты> ответчиком исполнено не было.

Из пояснений сторон истца следует, что ответчик ФИО2 выехал из спорного жилого помещения в декабре 2018 года, с указанного времени не проживает в спорном жилом помещении. Таким образом, ответчик ФИО2 по своему усмотрению реализовал своё право на выбор места жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении, являясь формальной, нарушает права ФИО1, поскольку он не желает, чтобы ответчик сохранял право пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Кроме того, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Ответчик на момент отчуждения своей доли в праве общей долевой собственности на квартиру истцу не являлся членом его семьи, соглашений с истцом о сохранении за ответчиком права пользования вышеуказанным жилым помещением не имеется, иных обязательств, связанных со спорным жилым помещением, истец перед ответчиком также не имеет. Поэтому основания для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением отсутствуют.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд полагает, что имеются все основания для признания утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, поэтому в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ст. ст. 11, 30, 31 ЖК РФ исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд города Иваново в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Пророкова М.Б.

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение было составлено ДД.ММ.ГГГГ.