УИД 23RS0015-01-2025-000152-66 К делу № 2-528/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
г. Ейск 13 мая 2025 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Пекун А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО\2 к администрации Ейского городского поселения <адрес>, третьи лица - управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения <адрес>, ФИО\3 о признании права собственности на гаражный бокс,-
УСТАНОВИЛ:
ФИО\2 обратился в суд и просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец – ФИО\2 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО\8 просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик - администрация Ейского городского поселения <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
Третье лицо – управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
Третье лицо – управление имущественных и земельных отношений администрации Ейского городского поселения <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
Третье лицо – ФИО\3 в судебное заседание не явился, уведомлена надлежащим образом.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, с учетом мнения истца.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО\6 было получено разрешение на строительство гаражного бокса в районе строительства коллективных гаражей по <адрес> и <адрес> в <адрес> (ГК «Клин»), что подтверждается решением исполнительного комитета Ейскогом городского Совета депутатов трудящихся №, а также разрешением на производство работ № (л.д. 9, 10).
ФИО\2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО\3 гараж №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 17).
Согласно справке председателя ГК «Клин» ФИО\2 является членом ГК «Клин» и имеет в пользовании гаражный бокс № (л.д. 18).
Истец обратился в управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса №, расположенного в ГСК «Клин» по адресу: <адрес>, но ему было отказано на основании части 6 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в связи с отсутствием разрешения на строительство, правоустанавливающих документов на земельный участок, акта о подключении (технологическом присоединении) построенного, реконструированного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения, схемы, отображающей расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, технического плана объекта, подготовленного в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (л.д. 20).
ФИО\2 обратился в управление имущественных и земельных отношений администрации Ейского городского поселения <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка ориентировочной площадью 24,0 кв.м., образуемого путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, но ему было отказано в связи с тем, что по данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных за ним правах на гаражный бокс, расположенный на вышеуказанном земельном участке (л.д. 19).
Во внесудебном порядке оформить право собственности на гаражный бокс истица не имеет возможности, в связи с чем, обратилась в суд.
Согласно заключению строительно-технической экспертизы, выполненной экспертом ФИО\7, экспертным осмотром и исследованием технической документации установлено, что гаражный бокс №, расположенный в гаражном кооперативе «Клин» по адресу: <адрес> соответствует строительным нормам и правилам, градостроительным требованиям, а также требованиям противопожарной безопасности. Указанный гаражный бокс соответствует правилам землепользования и застройки и обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимся в иных документах (с учетом целевого назначения).
Гаражный бокс №, расположенный в гаражном кооперативе «Клин» по адресу: <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, поскольку, состояние основных несущих конструкций оценивается как работоспособное, пожарные нормы соблюдены (л.д. 42-79).
Оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, так как экспертиза проведена квалифицированным экспертом, имеющим высшее образование, обладающим специальными познаниями, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, выводы эксперта мотивированны, не содержат противоречий.
Само заключение экспертизы содержит подробное описание проведенного исследования, приведены выводы, и на основании этого исследования даны ответы на поставленные вопросы. При проведении экспертизы эксперт руководствовался нормами действующего законодательства.
Оценив экспертное заключение по правилам, установленным в ст. 86 ГПК РФ, суд соглашается с изложенным в нем выводами.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Суд считает, что факт приобретения истцом спорного гаражного бокса в судебном заседании установлен, гаражный бокс находится в фактическом владении истца, права истца на гаражный бокс не оспариваются, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО\2 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для подготовки технического плана в отношении гаражного бокса № на основании декларации объекта недвижимости с последующим осуществлением государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в установленном законом порядке.
Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий