УИД 50RS0004-01-2023-000532-63 2-586/23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 МАРТА 2023 ГОДА.

г. Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.,

при секретаре Тепляковой О.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя 3-го лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась ФИО1 с иском к ФИО3, в котором просила определить порядок оплаты коммунальных услуг за пользование квартирой по адресу: <адрес>, заключить с ней отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате, коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения с выдачей отдельного платежного документа.

В обосновании иска ссылалась, что сторонам по делу на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, квартира, по адресу: <адрес> площадью 48,6 кв.м, с кадастровым номером №, истице ФИО1 – 1/3 доля, ответчику ФИО3 – 2/3 доли квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире стороны не зарегистрированы, однако ответчик ФИО3 проживает в спорной квартире. Истица проживает по месту регистрации в другом жилом помещении. Между истцом и ответчиком возник спор по участию в расходах в оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги. Стороны не являются членами одной семьи. Между сторонами не достигнута договоренность об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик по делу ФИО3 о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика АО «Волокград» о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.

Представитель 3-го лица ООО «МосОблЕИРЦ» ФИО2 исковые требования не оспаривал.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Согласно положениям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В Ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 249 ГШК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой,

По данному делу спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 48,6 кв.м по адресу: <адрес>, находящуюся в общей долевой собственности сторон по делу. Истице ФИО1 принадлежит на праве собственности 1/3 доля квартиры, ответчику ФИО3 – 2/3 доли квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире стороны не зарегистрированы, в квартире проживает ответчик ФИО3

Материалами дела подтверждено и не оспорено сторонами, что между сторонами по делу имеется спор относительно порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Материалами дела также подтверждено и не опровергнуто никем из сторон, что на сегодняшний день стороны единой семьи не составляют.

При таких обстоятельствах, суд вправе определить порядок и размер участия собственников спорной квартиры в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, капитального ремонта исходя из приходящейся на каждого из них доли в праве общей собственности на спорную квартиру, с возложением на управляющую организацию обязанности выдать каждому отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и капитального ремонта.

При таких обстоятельствах, при определении порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, следует исходить из того, что на ФИО1 приходится по 1/3 доля от общей суммы начислений, на ответчика ФИО3 – 2/3 доли от общей суммы начислений. ФИО3 вносит плату за пользование электроэнергией.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и капитальный ремонт квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1 – 1/3 доля от общей суммы начислений, ФИО3 – 2/3 доли от общей суммы начислений.

ФИО3 производит оплату за пользование электроэнергией.

Возложить на АО «Волокград» и ООО «МосОблЕИРЦ» обязанность: заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на имя ФИО1, ФИО3

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

СУДЬЯ: В.С. ОШУРКО.

Мотивированное решение изготовлено 30.03.2023 года.

Судья: