УИД 23RS0044-01-2022-005491-21
К делу № 2-486/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Северская 26 января 2023 года
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего
Лапшина К.Н.,
при секретаре судебного заседания
ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка,
установил:
ФИО2 в лице своего представителя ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, мотивируя исковые требования тем, что по договору купли-продажи от <...> передала в собственность ответчика 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <...> и земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>. Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке 19.03.2021 года. До настоящего времени денежные средства в размере 1 000 000 рублей, которые покупатель обязана была уплатить за жилой дом и земельный участок в соответствии с п. 5 договора, ей не переданы. В связи с чем, не получив оплаты по договору, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
В судебное заседания истец ФИО2 не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором исковые требования о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка признала в полном объеме, просила суд принять признание иска, указала, что последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.ст. 35, 39 и 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.
Исследовав материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Поскольку ответчик ФИО3 признала исковые требования, суд приходит к выводу, что исковые требования следует удовлетворить.
В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, рассчитанная по правилам ст. 333.19 НК РФ в размере 300 рублей, которую истец уплатила при подаче иска.
Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка - удовлетворить.
Расторгнуть договор купли-продажи от <...>, заключенный между ФИО2 и ФИО3.
Прекратить право собственности ФИО3 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <...>, с кадастровым номером <...>, и земельный участок площадью <...>, с кадастровым номером <...>, расположенные по адресу: <...>.
Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <...>, с кадастровым номером <...>, и земельный участок площадью <...>, с кадастровым номером <...>, расположенные по адресу: <...>
Взыскать со ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Данное решение является основанием для погашения в ЕГРН регистрационной записи о праве собственности ФИО3 и регистрации за ФИО2 права собственности на указанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий К.Н. Лапшин