Решение по делу № 02-6093/2024 от 14.03.2025

77RS0013-02-2024-007847-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2024 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Долбилиной О.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6093/2024 по иску Кунцевского межрайонного прокурора адрес в интересах неопределенного круга лиц к ФИО1 об обязаннии восстановить дверной блок приквартирного холла,

УСТАНОВИЛ:

Кунцевский межрайонный прокурор адрес обратился в интересах неопределенного круга лиц с иском к ответчику об обязаннии восстановить дверной блок приквартирного холла.

В обоснование своих требований истец указал, что прокуратурой проведена проверка соблюдения требований федерального законодательства, в ходе которой установлено, что на основании договора управления ГБУ адрес Крылатское» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес.

Также установлено, что 16.11.2023г. ГБУ адрес Крылатское» проведено обследование технического состояния приквартирных холлов. В ходе обследования установлено, что собственником квартиры № 164, расположенной по вышеуказанному адресу, без соответствующего согласования произведена установка дверного блока в общем приквартирном холле, о чем составлен соответствующий акт от 16.11.2023.

В связи с изложенным, ГБУ адрес Крылатское» направило в адрес собственника указанного жилого помещения уведомление о необходимости устранения выявленных нарушений.

В ходе повторного обследования технического состояния технического состояния приквартирных холлов, установлено, что дверной блок приквартирного холла не восстановлен, о чем составлен соответствующий акт от 08.12.2023.

Согласно единому жилищному документу собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес является: ФИО1.

В судебное заседание истец в лице старшего помощника Кунцевского межрайонного прокурора адрес фио явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении слушания дела не просила, об уважительных причинах неявки не сообщила.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса

Согласно ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма);

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов гражданского дела и установлено судом, прокуратурой проведена проверка соблюдения требований федерального законодательства, в ходе которой установлено, что на основании договора управления ГБУ адрес Крылатское» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес.

Согласно единому жилищному документу собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес является ФИО1.

ГБУ адрес Крылатское» направило в адрес собственника указанного жилого помещения уведомление о необходимости устранения выявленных нарушений.

Указанные нарушения до настоящего времени ответчиком не устранены. Доказательств обратного материалы дела не содержат и ответчиком не представлено.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и возложении на ответчика обязанности восстановить дверной блок приквартирного холла в соответствии с проектом многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию госпошлина в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Обязать собственников жилого помещения, расположенного по адресу: адрес- ФИО1 восстановить дверной блок приквартирного холла в соответствии с проектом многоквартирного дома.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход бюджета адрес в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 марта 2025 года.

Судья фио