36RS0001-01-2023-000500-86
Дело № 2-864/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 марта 2023 г. Железнодорожный районный суд г. Воронеж в составе:
председательствующего судьи Горбовой Е.А.,
при секретаре судебного заседания Полякове А.В.,
с участием прокурора Богославцевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, ссылаясь при этом на то, что стороны состояли в зарегистрированном браке с 2001 года, в браке рожден сын ФИО3
Решением мирового судьи судебного участка № 3 в Железнодорожном судебном районе г. Воронежа брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут.
ФИО1 является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, на основании договора № 214/43 от 26.12.2012 о долевом строительстве жилого дома <адрес>, акту приема-передачи квартиры от 15.05.2013, разрешения на ввод в эксплуатацию № RU-36302000-215 от 27.12.2012, а также соглашения о разделе общего имущества между супругами 36 АВ № 3492924 от 26.08.2021, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
1/3 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру принадлежит ФИО3, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
Истец указывает, что 10.08.2017 ответчик ФИО2 был зарегистрирован в спорной квартире, однако по указанному адресу никогда не проживал, обязательств по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг не выполнял, и с 17.12.2020 перестал быть членом семьи истца.
ФИО1 просит суд прекратить ФИО2 право пользования жилым помещением в квартире <адрес>, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из указанной квартиры.
В судебном заседании истцом ФИО1 исковые требования поддержаны в полном объеме.
Ответчик ФИО2, извещенный о времени слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений по существу предъявленного иска суду не представил.
Третье лицо ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени слушания дела, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП №1 УМВД России по г. Воронежу, надлежащим образом извещенного о времени слушания дела, в судебное заседание не явился.
Выслушав истца, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ).
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Объем правомочий собственника жилого помещения определен ст. 288 ГК РФ, в соответствии с которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3, при этом ФИО1 принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру на основании договора № 214/43 от 26.12.2012 о долевом строительстве жилого дома <адрес>, акту приема-передачи квартиры от 15.05.2013, разрешения на ввод в эксплуатацию № RU-36302000-215 от 27.12.2012, а также соглашения о разделе общего имущества между супругами 36 АВ № 3492924 от 26.08.2021; 1/3 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру принадлежит ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.09.2021 (л. <...>, 26, 27).
Согласно справке от 09.02.2023, выданной ООО «УК Черноземье», в квартире <адрес> зарегистрированы: ФИО2 с 10.08.2017, ФИО3 – с 07.04.2022 (л. д. 24).
Согласно свидетельству о расторжении брака № ..... от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО1 и ФИО2, заключенный 11.08.2001, прекращен 17.12.2020 на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 в Железнодорожном судебном районе Воронежской области от 16.11.2020 (л. д. 7).
Из пояснений истца ФИО1 в судебном заседании следует, что ответчик ФИО2 в спорное жилое помещение никогда не вселялся, не проживал, его личных вещей в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг не производит, отношения с сыном, проживающим в указанной квартире, не поддерживает.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.
Поскольку в соответствии с соглашением о разделе общего имущества между супругами 1/ 3 доля спорной квартиры, принадлежавшая в соответствии с договором о долевом строительстве жилого дома ФИО2, перешла в собственность истца ФИО1, право ответчика на пользование спорной квартирой прекращается.
Из материалов дела следует, что никакого соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не имеется, общее хозяйство стороны не ведут, общий бюджет с собственником отсутствует, членом семьи истца ответчик не является, участия в оплате коммунальных услуг и иных платежей не принимает.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 о обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Прекратить ФИО2 право пользования жилым помещением - <адрес>
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из <адрес>
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, принесено представление в Воронежский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Горбова Е.А.
Решения суда в окончательной форме принято 30.03.2023.