ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 23 ноября 2022 г. по делу № 2-3332/2022
43RS0002-01-2022-005464-82
Октябрьский районный суд г. Кирова
в составе председательствующего судьи Тимкиной Л.А.,
при секретаре судебного заседания Кочуровой В.Р.,
с участием истца ФИО1, представителя ответчика по доверенности от 28.09.2022 № 111-10-13 ФИО2, третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, относительно предмета спора на стороне истца ФИО3, ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в г.Кирове по иску ФИО1 к администрации МО «Город Киров» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд с иском к администрации МО «Город Киров» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указал, что с 1997 года она вместе со своими детьми проживает в изолированном жилом помещении, спорная квартира предоставлена ей на основании распоряжения Бахтинского сельсовета, в настоящее время АОСХП «Кировское» прекратило свою деятельность юридического лица путем реорганизации в форме присоединения 01.10.2020. Ордер на спорное жилое помещение ей был выдан Исполнительным комитетом Октябрьского Совета народных депутатов г. Кирова, из чего следует, что на момент 15.05.1997 жилое помещение находилось в муниципальной собственности г. Кирова. Ее дети – третьи лица по делу не претендуют на спорное жилое помещение, отказались от участия в приватизации спорной квартиры. Полагает, что истец имеет право на приватизацию жилого помещения.
Просит суд – признать за истцом право собственности в порядке приватизации на изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО5 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали, суду дали аналогичные пояснения, настаивали на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Представитель ответчика администрации г. Кирова по доверенности ФИО2 в судебном заседании иск не признал, суду показал, что в реестре имущества муниципального образования «Город Киров» жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> не учитывается. Считают себя не надлежащим ответчиком, ввиду этого взыскание судебных расходов с администрации г. Кирова не представляется возможным.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ООО «Агропромышленный холдинг «Дороничи» и АО «Агрокомбинат племзавод «Красногорский» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, представили письменный отзыв, в котором указали, что сведений о том, обращено ли спорное помещение в государственную (муниципальную) собственность, у ООО «Агропромышленный холдинг «Дороничи» и АО «Агрокомбинат племзавод «Красногорский» отсутствуют., в уставных капиталах ООО «Агропромышленный холдинг «Дороничи» и АО «Агрокомбинат племзавод «Красногорский» спорное жилое помещение не числится.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ФИО3 и ФИО4 суду показали, что доводы и требования, изложенные в исковом заявлении поддерживают, подтвердили свой добровольный отказ от участия в приватизации спорного жилого помещения, подали об этом заявление, понимают последствия отказа от приватизации, не претендуют на право собственности на спорное жилое помещение, настаивают на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
Согласно п.п. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1, с последующими изменениями и дополнениями приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 2 выше названного закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 11 Закона о приватизации каждый имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлены следующие фактические обстоятельства по делу:
19.05.1997 на основании распоряжения Бахтинского сельсовета от 14.05.1997 № 01-02/30 «О распределении жилой площади по АОЗТ СХП «Кировское» истцу ФИО1 и членам ее семьи было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 35-42).
Ордер на жилое помещение № 594 истцу был выдан Исполнительным комитетом Октябрьского Совета народных депутатов г. Кирова – 15.05.1997.
В настоящее время АО СХП «Кировское» прекратило свою деятельность в качестве юридического лица путем реорганизации в форме присоединения 01.10.2020, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 10.08.2022 (л.д 8-30).
06.07.2022 истец обратилась с заявлением в МКУ «КЖУ» о заключении договора социального найма на жилое помещение (л.д. 33).
08.07.2022 МКУ «Кировское жилищное управление» дало ответ истцу, из которого следует, что в соответствии с выпиской из реестра имущества МО «Город Киров» от 18.04.2022 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не числится, поэтому МКУ «КЖУ» не имеет законных оснований для заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 50).
14.07.2022 истец обратилась в МКУ «Агентство по работе с предприятиями и имуществом» с заявлением о предоставлении муниципальной услуги «Приватизация жилищного фонда на территории муниципального образования» в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
04.08.2022 МКУ «Агентство по работе с предприятиями и имуществом» в удовлетворении указанного заявления истцу было отказано, поскольку не имеется законных оснований для заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> порядке приватизации (л.д. 51-62).
С указанным решением истец не согласна, для защиты нарушенных прав обратилась в суд.
Разрешая указанный спор, суд приходит к следующему.
Согласно выписок из Департамента муниципальной собственности от 29.12.2009, от 18.04.2022 установлено, что в реестре имущества МО «Город Киров» спорное жилое помещение не учитывается (л.д. 53-54).
Из сведений Росимущества от 19.02.2020 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реестре федерального имущества не учитывается (л.д. 55)
Согласно справки администрации Цепелевского сельского поселения № 583 от 02.10.2009 судом установлено, что за время проживания истцом по месту жительства в д. <адрес> с 11.02.1991 по 30.08.1991, с 16.06.1992 по 21.03.1994, с 29.05.1995 по 25.12.1997 право на приватизацию жилья не использовала (л.д. 56-58).
По данным Кировского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Панагушина (ранее ФИО4) М.М., ФИО4, ФИО6 приватизированной квартиры в г. Кирове не имели и не имеют. Право собственности на <адрес> в <адрес> не зарегистрировано. Квартира находится в государственной собственности (л.д. 59).
Статьей 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При рассмотрении данного в ходе судебного заседания третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 и ФИО4 подтвердили свой добровольный отказ от участия в приватизации спорного жилого помещения, подали об этом заявление, понимают последствия отказа от приватизации, не претендуют на право собственности на спорное жилое помещение.
При таких обстоятельствах, проанализировав положения действующего законодательства и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что за истцом следует признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, поскольку истец участия в приватизации жилья в г. Кирове Кировской области не принимал.
Ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1 предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
При этом суд учитывает довод истца о том, что ордер на спорное жилое помещение истцу был выдан Исполнительным комитетом Октябрьского Совета народных депутатов г. Кирова, из чего следует, что на момент 15.05.1997 жилое помещение находилось в муниципальной собственности г. Кирова. Кроме того, как следует из отзыва третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика в уставных капиталах ООО «Агропромышленный холдинг «Дороничи» и АО «Агрокомбинат племзавод «Красногорский» спорное жилое помещение не числится, следовательно, не относилось и не относится к частному жилищному фонду.
Вступивший в законную силу судебный акт о признании права собственности на недвижимое имущество в соответствии с п. 5 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к администрации МО «Город Киров» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставленное на основании ордера № 594, выданного Исполнительным комитетом Октябрьского Совета народных депутатов г. Кирова от 15.05.1997.
Решение в соответствии п. 5 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Кирова.
Председательствующий судья Л.А.Тимкина
Резолютивная часть решения объявлена 23.11.2022.
В окончательной форме решение принято 28.11.2022.
Решение19.12.2022