УИД 66RS0024-01-2025-002422-46

Дело № 2-2248/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2025 года г.Верхняя Пышма

Верхнепышминский городской суд Свердловский области в составе:

председательствующего Рзаевой О.В.,

при помощнике судьи Негматовой Д.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее – ПАО «Совкомбанк», банк) обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора № от 29 июня 2022 года, заключенный между ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, взыскании суммы задолженности по кредитному договору № от 29 июня 2022 года в размере 2478837 руб. 63 коп., в том числе: просроченная ссудная задолженность –2348045 руб. 95 коп., сумма процентов –87486 руб. 69 коп., неустойка –13719 руб. 61 коп., комиссии –29585 руб. 38 коп., а также расходов на уплату государственной пошлины – 79788 руб. 38 коп., взыскании процентов за пользование кредитом по ставке 9,59% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 21 июля 2025 года по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 21 июля 2025 года по дату вступления решения суда в законную силу, об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, площадью 42,7 кв.м. с №, расположенный по адресу: <адрес>, с определением начальной продажной цены заложенного имущества, с которой начинаются публичные торги 2755000 руб.

В обоснование указало, 29 июня 2022 года между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит 2472221 руб. 11 коп., под 9,59% годовых, сроком на 240 месяцев. Кредит ответчик обязался возвращать ежемесячными платежами 23191 руб. 68 коп., а также ежемесячно выплачивать компенсацию за пользование кредитом. Обеспечением по вышеуказанному кредитному договору является ипотека в силу закона, согласно которому в залог передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>8. Ответчик не исполнял условия кредитного договора, в связи с чем, образовалась кредитная задолженность.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк», ответчик ФИО1, третье лица ФИО2, ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 в судебном заседании участия не приняли, извещены.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ с согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено и следует из материалов дела, 29 июня 2022 года между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, заключен кредитный договор №, согласно которому заемщику предоставлен кредит, сумма кредита 2472221 руб. 11 коп., под 9,59% годовых. Процентная ставка может быть изменена. В зависимости от выполнения заемщиком обязательств, предусмотренных условиями договора, без заключения дополнительных соглашений к кредитному договору. Срок кредита 240 месяцев с даты фактического предоставления кредита. Погашение должно производиться ежемесячно аннуитетными платежами по 23191 руб. 68 коп., за исключением последнего платежа 29 июня 2042 года (л.д.45-52).

В соответствии с п.12 кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет (обеспечивает предоставление) кредитору после выдачи кредита залог (ипотеку) объекта недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>8. По соглашению сторон, оценочная стоимость предмета залога в целом составляет 2755000 руб. (л.д.45-52).

В нарушение условий кредитного договора обязанность по погашению кредита и уплате процентов заемщик исполнял ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность.

Из представленного банком расчета следует, что общая задолженность ФИО1 по кредитному договору № от 29 июня 2022 года составила 2478837 руб. 63 коп., в том числе: просроченная ссудная задолженность –2348045 руб. 95 коп., сумма процентов –87486 руб. 69 коп., неустойка –13719 руб. 61 коп., комиссии –29585 руб. 38 коп. (л.д.29).

В силу ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа (п.1 ст.810 ГК РФ). Согласно ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определённых договором.

Как усматривается из положений п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как установлено ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (ст.334 ГК РФ).

В соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счёт заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

Согласно п.1 ст.50 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п.2 ст.54 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчёта оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Разрешая заявленные требования, оценив все представленные в дело доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о том, что в связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по возврату суммы кредита и уплате процентов по кредиту, банк вправе требовать возврата оставшейся суммы кредита, взыскания процентов за пользование кредитом, неустойки (пени) за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитами с заемщика. В связи с этим кредитный договор № от 29 июня 2022 года подлежит расторжению.

При этом суд полагает обоснованными требования истца о взыскании процентов за пользование кредитом и неустойки по дату вступления решения суда в законную силу.

Определяя размер подлежащих взысканию неустойки, суд, с учетом положений ст.333 ГК РФ, не находит оснований для снижения его размера, поскольку заявленная истцом к взысканию неустойка отвечает признаку соразмерности последствиям нарушения обязательства.

Кроме того, как усматривается из индивидуальных условий кредитного договора, по договору с истцом предусмотрено взимание с заемщика «Многолетний полис», соответственно, банком обоснованно заявлено к взысканию комиссия в размере 29585 руб. 38 коп.

Обращая взыскание на заложенное имущество, суд устанавливает способ его реализации – на публичных торгах, и, руководствуясь положениями ст.54 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальную продажную цену этого имущества определенной сторонами в договоре залога (ипотеки) № от 29 июня 2022 года. Стоимость имущества в судебном заседании не оспаривалась, доказательств иной стоимости лицами, участвующими в деле, не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как установлено ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, размер подлежащей уплате государственной пошлины составляет 79788 руб. 38 коп., который подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 29 июня 2022 года, заключенный между Публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и ФИО1.

Взыскать со ФИО1 (СНИЛС №) в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН №) сумму задолженности по кредитному договору № от 29 июня 2022 года за период с 01 апреля 2025 года по 20 июля 2025 года в размере 2478837 руб. 63 коп., в том числе: просроченная ссудная задолженность –2348045 руб. 95 коп., сумма процентов –87486 руб. 69 коп., неустойка –13719 руб. 61 коп., комиссии –29585 руб. 38 коп., а также расходы на уплату государственной пошлины –79788 руб. 38 коп.

Взыскать со ФИО1 (СНИЛС №) в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН №) проценты за пользование кредитом по ставке 9,59% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 21 июля 2025 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать со ФИО1 (СНИЛС №) в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН <адрес>) неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 21 июля 2025 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, площадью 42,7 кв.м. с №, расположенный по адресу: <адрес>, с определением начальной продажной цены заложенного имущества, с которой начинаются публичные торги 2755000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2025 года.