Дело № 2-476/25
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июня 2025 года г.Шилка
Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Цукерман С.Ю.,
при секретаре Самойловой В.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 Семёна ФИО2 к администрации городского поселения «Шилкинское» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что он проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В данном доме истец производил ремонт внутри и снаружи дома, то есть поддерживал техническое состояние. Также, с момента регистрации и по настоящее время вносит плату на лицевой счет за пользования электрической энергией. Также, факт проживания в данном доме подтверждается регистрацией по месту жительства. В данном доме по адресу истец проживает более 20 лет. В настоящий момент, чтобы на законных основаниях владеть и распоряжаться вышеуказанным домом, истцу необходимо установить право собственности. Истец считает, что стал собственником недвижимого имущества в силу приобретательной давности. В соответствии со ст.234 ГК РФ, просит суд признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, при этом направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации городского поселения «Шилкинское», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, не ходатайствовал об отложении слушания дела.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
Судом установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ фактически проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела.
Согласно справке администрации городского поселения «Шилкинское» № от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре муниципальной собственности городского поселения «Шилкинское» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не числится.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на здание, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Кроме того, согласно адресной справке Миграционного пункта ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
При этом из материалов дела следует, что ФИО2 оплачивает коммунальные счета за потребляемую электроэнергию. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец на протяжении срока приобретательной давности осуществляет полномочия собственника указанного имущества, заботится о его сохранности и целостности, что является добросовестным и непрерывным владением.
При таких обстоятельствах, судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец владеет спорным жилым домом по адресу: <адрес> 1985 года по настоящее время, то есть более 18 лет, несет бремя содержания этого имущества. При этом с момента владения истцом спорным жилым помещением, по настоящее время, кто-либо своих прав на него, не предъявлял.
Изложенное, не является спорными по делу обстоятельствами. Поскольку материалы дела обратного не содержат, а также ответчиком, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, исходя из вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 Семёна ФИО2 к администрации городского поселения «Шилкинское» о признании права собственности удовлетворить.
Признать право собственности ФИО2 Семёна ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером: 75:24:240241:73, расположеный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы, представления через Шилкинский районный суд Забайкальского края.
Мотивированное решение суда составлено 07.07.2025.
Судья С.Ю. Цукерман