***

*** Дело № 2-1552/2022

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2022 года

город Кола

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Пелепца Е.Л.,

при секретаре судебного заседания Шабуровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального бюджетного учреждения «Управление муниципальной собственностью (служба заказчика)» ЗАТО Видяево к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное бюджетное учреждение «Управление муниципальной собственностью (служба заказчика)» ЗАТО Видяево обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени. В обоснование заявленных требований указав, что истец на основании договора управления многоквартирным домом № от *** оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома адрес*** все помещения в котором находятся в муниципальной собственности, предоставляет жилищно-коммунальные услуги пользователям помещений в этом доме. Ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адрес***, на основании договора социального найма жилого помещения № от ***. Ответчица ФИО1 была зарегистрирована по данному адресу по месту жительства в период с *** по ***, ответчик ФИО2 зарегистрирован по данному адресу по месту жительства с *** по настоящее время. Длительное время ответчики не исполняют обязанность по своевременному внесению коммунальных платежей, в связи с чем, за период с *** по *** образовалась задолженность в размере 327 647 руб. 41 коп., а также начислены пени в размере 45 397 руб. 27 коп. Мер к добровольному погашению задолженности ответчики не предпринимают, в связи с чем истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшейся за период с *** по *** в размере 42 740 руб. 01 коп., пени в размере 3 939 руб. 11 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1 600 руб. Взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшейся за период с *** по *** в размере 284 907 руб. 40 коп., пени в размере 41 458 руб. 16 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 6 924 руб.

В судебное заседание представитель истца не явилась, ранее просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, до начала судебного заседания представила письменные возражения, согласно которым в удовлетворении иска просила отказать, поскольку в спорный период времени по адрес*** не проживала и потребителем коммунальных услуг не являлась.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом о причинах неявки не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил, судебные повестки вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения».

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, дело рассмотрено судом в указанном порядке в соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, материалы гражданских дел №, №, приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, порядку заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядку контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядку определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядку перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядку изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, основаниям и порядку приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также по вопросам, связанным с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг регулируют принятые в соответствии со ст. 157 ЖК РФ Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила).

Согласно п.п. 6, 7, 9 Правил предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в п.п. 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

В судебном заседании установлено, что ответчица ФИО1 на основании договора социального найма № от *** являлась нанимателем и с *** по *** была зарегистрирована по месту жительства в муниципальном жилом помещении – двухкомнатной квартире, расположенной по адрес***.

Как усматривается из справки формы № от ***, в период образования задолженности в указанном жилом помещении также был зарегистрирован ФИО2, *** года рождения.

Содержание и техническое обслуживание указанного жилищного фонда осуществлял истец, который предоставлял ответчикам соответствующие коммунальные услуги. В нарушение установленных норм, ответчики в течение длительного времени несвоевременно и не в полном объеме вносили плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем за период с *** по *** образовалась задолженность в общей сумме размере 327 647 руб. 41 коп. Кроме того, в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг за указанный период начислены пени, размер которых составляет 45 397 руб. 27 коп.Истец обратился в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа и взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка *** № от *** с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу Муниципального бюджетного учреждения «Управление муниципальной собственностью (служба заказчика) ЗАТО Видяево взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 276331,99 руб., пени в размере 27063,40 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3117,00 руб.

В связи с поступлением возражений от ФИО1 относительно исполнения указанного приказа, определением от *** он был отменен.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка *** № от *** с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу Муниципального бюджетного учреждения «Управление муниципальной собственностью (служба заказчика) ЗАТО Видяево взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 51315,42 руб., пени в размере 18333,87 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1145,00 руб.

В связи с поступлением возражений от ФИО1 относительно исполнения указанного приказа, определением от *** он был отменен.

Выпиской по лицевому счету подтверждается фактическое наличие задолженности в размере 327 647 руб. 41 коп. за период с *** по ***.

Муниципальное бюджетное учреждение «Управление муниципальной собственностью (служба заказчика)» ЗАТО Видяево просит взыскать образовавшуюся задолженность с ответчиков ФИО1 и ФИО2

Между тем, как следует из обстоятельств дела, с *** ФИО1 перестала проживать в данном жилом помещении, что подтверждается справкой Администрации Белокалитвинского городского поселения от ***, согласно которой ФИО1 с *** по *** года совместно проживала с ***. по адрес***; справкой МБОУ СОШ № № от ***, согласно которой *** на основании приказа № от *** зачислена поступила в МБОУ СОШ № и с *** года по настоящее время обучается в МБОУ СОШ № по очной форме обучения.

Как следует из письменных пояснений ФИО1, с *** года она с *** проживала в спорной квартире. После расторжения брака в *** году, договор социального найма был перезаключен с ней. Поскольку все её родные проживают в адрес***, она приняла решение переехать в *** на постоянное место жительства. Зимой она перевезла и устроила дочь в школу адрес***, а весной *** года перевезла все свои вещи, и с *** в спорной квартире не проживала, услугами водоснабжения, водоотведения, электроэнергией не пользовалась. При этом, на момент выезда задолженности по коммунальным платежам не было. *** была снята с регистрационного учета с одновременной постановкой по вышеуказанному адресу.

Данные обстоятельства свидетельствуют, что ФИО1 выехала из спорной квартиры в другое место жительства и в указанный иске период образования задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг в данном жилом помещении фактически не проживала, что свидетельствует об утрате ею статуса нанимателя и прекращении прав и обязанностей, вытекающих из договора найма этого жилого помещения.

Таким образом, суд считает, что ответственность по погашению задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся в указанный в иске период с *** по *** в размере 327 647 руб. 41 коп., следует возложить на ФИО2, поскольку ФИО1 не является надлежащим ответчиком по данным требованиям.

При рассмотрении вопроса о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, суд исходит из следующего.

В силу статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку обязательства по своевременному внесению платы за предоставленные коммунальные услуги надлежащим образом ответчиком не исполнялись, истцом начислены пени за период с *** по *** в размере 45 397 руб. 27 коп. Данный расчет также проверен судом, ответчиком не оспаривался, составлен исходя из размера начисленных и не оплаченных сумм коммунальных платежей.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, в общей сумме 373 044 руб. 68 коп.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Материалами дела подтверждены расходы истца на уплату госпошлины в размере, установленном статьёй 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в сумме 8 524 руб., в связи с чем данные расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме подлежат взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального бюджетного учреждения «Управление муниципальной собственностью (служба заказчика)» ЗАТО ФИО3 к ФИО2 *** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени – удовлетворить.

Взыскать ФИО2 *** в пользу Муниципального бюджетного учреждения «Управление муниципальной собственностью (служба заказчика)» ЗАТО ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в сумме 327 647 руб. 41 коп., пени в размере 45 397 руб. 27 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 524 руб., а всего взыскать 381 568 (сто триста восемьдесят одна тысяча пятьсот шестьдесят восемь) руб. 68 коп.

В удовлетворении исковых требований Муниципального бюджетного учреждения «Управление муниципальной собственностью (служба заказчика)» ЗАТО ФИО3 к ФИО1 *** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени отказать.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья *** Е.Л. Пелепец