УИД 04RS0019-01-2025-000379-36
Дело № 2-381/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Турунтаево 16 июня 2025 года
Прибайкальский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Михалевой Е.В.,
при секретаре Гордеевой Ю.Н.,
с участием истца ФИО1,
помощника прокурора Прибайкальского района Бадмаевой В.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
обращаясь в суд с указанным иском, ФИО1 просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета.
Заявленные требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. После покупки ею квартиры ответчики выехали на другое место жительства, которое ей неизвестно, вывезли все свои вещи. В квартире с того времени не проживают, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют. На ее звонки ответчики не отвечают.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что добровольно сниматься с регистрационного учета ответчики не желают, хотя давали об этом обязательство при продаже квартиры. Членами ее семьи ответчики не являются.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
С учетом мнения участников процесса суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
Участвующий в деле прокурор Семис-оол И.С. полагала возможным исковые требования удовлетворить, поскольку ответчик вещей в спорном жилом помещении не имеет, в нем не проживает, дом принадлежит истцу на праве собственности.
Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1
Из представленных в материалы дела доказательств следует, что ответчик ФИО3 зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении с 09.11.2015 по настоящее время.
Ответчик ФИО2 был зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 13.03.2013 по 13.05.2025, т.е. на момент рассмотрения дела судом ответчик ФИО2 снят с регистрационного учета в спорной квартире.
Таким образом, исковые требования истца к ответчику ФИО2 удовлетворению не подлежат.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 не проживает в жилом помещении, принадлежащем истцу, родственником собственника жилого помещения не является, доказательств того, что ответчик несет бремя содержания спорного жилья не представлено, при этом ответчик сохраняет регистрацию по указанному адресу. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении в отсутствие законных оснований ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию и распоряжению, создает для собственника жилого помещения дополнительные затраты, связанные с оплатой коммунальных услуг и др. Собственник жилого помещения возражает против сохранения регистрации ответчика в данном жилом помещении.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Настоящее решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по спорному адресу, поэтому требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому уплаченная истцом государственная пошлина в размере 3000 руб. подлежит взысканию с ответчика ФИО3
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить частично.
Признать ФИО3 (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 уплаченную государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей.
В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2025 года.
Судья п/п Е.В. Михалева
СОГЛАСОВАНО:
Судья Е.В. Михалева