УИД:28RS0№-30
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ пгт. Серышево
Серышевский районный суд <адрес> в составе:
судьи Кузнецовой И.А.,
при секретаре ФИО4,
с участием истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации ФИО2 муниципального округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
истец ФИО3 обратился в суд с иском к администрации ФИО2 муниципального округа <адрес> и в обоснование заявленных требований указав, что он является собственником земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, Серышевский муниципальный округ, <адрес>, на котором расположена квартира в двухквартирном доме. Данную квартиру получила его мать ФИО5, будучи работником колхоза «Лиманное». Спорное жилое помещение поставлено имеет кадастровый №, площадь 42 кв.м., в реестре муниципального имущества не числится. В жилом помещение он зарегистрирован с 2005 года, а проживает с рождения с 1987 года и по настоящее время. Иск о выселении из жилого помещения, о прекращении права пользования жилым помещением к нему не предъявлялся. Другими лицами о своих правах на жилое помещение не объявлено. Ранее своё право на приватизацию он не использовал. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, Серышевский муниципальный округ, <адрес>, в порядке приватизации.
Истец ФИО3 в судебном заседание настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Представитель ответчика администрация ФИО2 муниципального округа <адрес> и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета управления муниципальным имуществом администрации муниципального ФИО2 <адрес> ФИО6, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, ходатайствуя о рассмотрении дела в своё отсутствие. В представленном письменном отзыве указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью, в реестре муниципальной собственности ФИО2 муниципального округа не числится. Приватизация указанного жилого помещения не осуществлялась, так же не является аварийным и непригодным для проживания.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется Конституцией Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.
Конституционное право на жилище означает гарантированную для каждого гражданина Российской Федерации возможность быть обеспеченным постоянным жилищем. Это право предполагает юридическую возможность стабильного пользования имеющимся у гражданина жилым помещением, его неприкосновенность, недопущение произвольного лишения жилища.
Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (п. 4 ч. 1 ст. 8 ГК РФ).
В силу ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
На основании ст. 2 названного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
Как установлено в судебном заседании, спор возник в отношении жилого помещения – <адрес> в <адрес> ФИО2 муниципального округа <адрес>, площадью 42 кв.м., состоящего на кадастровом учёте с кадастровым №.
Из справок ОВМ ОМВД России «Серышевский» и директора МКУ «Сосновское», а также из похозяйственной книги № л/с № следует, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.
Из имеющегося в материалах дела кадастрового паспорта на жилое помещение, следует, что <адрес> ФИО2 <адрес>, имеет общую площадь 42 кв.м., кадастровый №.
Из пояснений истца следует, что жилое помещение выдавалось его матери ФИО5 в период её работы в совхозе «Лиманный», данный факт подтверждается предоставленными сведениями о трудовой деятельности, из информационных ресурсов Фонда пенсионного и социального страхования РФ, согласно которым ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была трудоустроена в совхозе «Лиманный».
Согласно свидетельству о рождении № № ФИО3 является сыном ФИО5
Из исторической справки администрации ФИО2 муниципального округа <адрес> усматривается, что совхоз «Лиманный» реорганизован в ТОО «Лиманновское» на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 <адрес> ФИО2 народных депутатов и согласно уставу ТОО «Лиманновское» является правопреемником совхоза «Лиманный». На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации района ТОО «Лиманновское» преобразовано в СПК «Лиманный», который является правопреемником ТОО «Лиманновский». Решением арбитражного суда <адрес> по делу № № от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Лиманный» признан несостоятельным (банкротом). Согласно выписке из ЕГРЮЛ, дата прекращения деятельности СПК «Лиманный» ДД.ММ.ГГГГ.
Из сообщения администрации ФИО2 муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится, аварийной не признавалась, не приватизировалась.
В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
ФИО3 в спорное жилое помещение вселён законно, в жилом помещении проживает постоянно более 30 лет, ухаживает за квартирой и земельным участком, несёт бремя его содержания, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимал.
Факт добросовестного владения спорным жилым помещением подтверждается предоставленными квитанциями об оплате электроэнергии по данному адресу и справкой МКУ «Сосновское» об использовании приусадебного участка.
Законность вселения и проживания истца в спорном жилом помещении администрацией ФИО2 муниципального округа <адрес> не оспаривается.
Согласно выписке из ЕГРН собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> ФИО2 муниципального округа <адрес>, является ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с положениями Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Постановления Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определён, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Установленные факты свидетельствуют о том, что в нарушение ст. 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» квартира, в которой проживает истец, а в установленном порядке в ведение органов местного самоуправления не была передана, в связи с чем, собственник спорной квартиры, до настоящего времени не определен.
Исходя из изложенного, в данном случае истец по не зависящим от неё причинам не может реализовать своё право на приватизацию спорного жилого помещения, а потому вправе требовать признания за нею права собственности на данное жилое помещение в судебном порядке. В силу положений ст. ст. 17 и 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу решение суда о признании за истцами права собственности на спорное жилое помещение будет являться основанием для государственной регистрации данного права.
Бездействие органов государственной власти и органов местного самоуправления, заключающееся в непринятии на учёт бесхозяйной недвижимой вещи и не оформлении права муниципальной собственности на неё, не может являться основанием для умаления жилищных прав истцов, которые вынуждены ждать, пока вышеуказанные органы исполнят возложенные на них законом обязанности.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что требования ФИО3 к администрации ФИО2 муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к администрации ФИО2 муниципального округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Серышевский муниципальный округ, <адрес>, общей площадью 42 кв.м., кадастровый номер № в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Серышевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья И.А. Кузнецова