Производство №

УИД 57RS№-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2022 года с.Сосково

Урицкий районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Сидоровой Н.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Путилиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сосковского района Орловской области об аннулировании в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации земельной доли и признании права собственности на земельные доли,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Сосковского района Орловской области об аннулировании в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации земельной доли и признании права собственности на земельные доли.

В обоснование иска истцом указано, что она является наследницей к имуществу М.Л.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Ей было выдано свидетельство о праве на наследство, состоящее из земельной доли площадью 5 га, находящейся в КСП «Сосоковское» <адрес>, что 1/202 долю в праве общей долевой собственности в земельном массиве с кадастровым номером №.

На основании данного свидетельства 19.02.2010 года было зарегистрировано право собственности.

При попытке продать долю выяснилось, что кадастровый номер земельного участка в свидетельстве о праве на наследство указан не верно.

Данная земельная для была сдана М.Л.Д. в аренду <данные изъяты>, о чем имеются записи в выписках на земельные участки с кадастровым номерами № (3/72 доли), № (3/139 доли).

В связи с чем, просит аннулировать в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними от 19.02.2010 года запись регистрации земельной доли №, признать право собственности на земельную долю, площадью 5 га, общая долевая собственность 3/72 с кадастровым номером №, общая долевая собственность 3/139 с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

В судебное заседание истец ФИО1 не вилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представители ответчика Администрации Сосковского района Орловской области, третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловкой области, третье лицо нотариус ФИО2 в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенными, не явились, ходатайств от отложении слушания дела не заявляли. Нотариус ФИО2 ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Частью 1 ст.235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-Ф «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Статьей 1111 ГК РФ определено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1132 ГК РФ, при толковании завещания нотариусом, исполнителем завещания или судом принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании завещания от 24.11.2007 года является наследницей к имуществу М.Л.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно текста завещания от 24.11.2007 года, М.Л.Д. завещала ФИО1 земельную долю, находящуюся в общей долевой собственности <адрес> (т.1 л.д. 123).

Право М.Л.Д. на земельную долю в праве общей долевой собственности в <адрес> общей площадью 5 га (кадастровый номер не указан), подтверждено свидетельством серия № от 26.10.1994 года, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Сосковского района (т.1 л.д. 128-132).

Указанные обстоятельства объективно подтверждаются копией наследственного дела №167/2009 к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ М.Л.Д., начатому ДД.ММ.ГГГГ, оконченному ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 118-135).

В материалах наследственного дела также имеется сообщение Управления Федеральной регистрационной службы по Орловской области № от 05.10.2009 года об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации прав М.Л.Д. на недвижимое имущество, расположенное в Урицком, Сосковском, Шаблыкинском и Хотынецком районах Орловской области (т.1 л.д. 126-127).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, состоящее из земельной доли площадью 5 га, находящейся в общей долевой собственности <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, что составляет 1/202 долю в праве общей долевой собственности в земельном массиве пл. 1010 га, находящемся в этом же КСП. Кадастровый №. Указанная земельная доля принадлежит наследодателю на основании свидетельства серия № от 26.10.1994 года. Государственная регистрация права не производилась (т.1 л.д. 134).

Свидетельство от 21.01.2010 года о праве на наследство по завещанию явилось основанием для регистрации за ФИО1 права общей долевой собственности, доля в праве 1/549, на земельный участок с кадастровым №, о чем 19.02.2010 года выдано свидетельство о государственной регистрации права серия № и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № (т. 1 л.д. 17).

Между тем, как следует из документов-оснований государственной регистрации ограничения прав и обременения в виде аренды объектов недвижимости – земельных участков с кадастровыми номерами № и №, М.Л.Д., как правообладателем земельной доли, подтвержденной свидетельством на право собственности серия № от 26.10.1994 года, земельная для была передана в аренду с предварительным подписанием двух соглашений об образовании общей долевой собственности на недвижимое имущество (земельный участок (массив) из земель сельскохозяйственного назначения) и установлении (перераспределении) долей в праве на него при которых были образованы (с выделом в натуре) земельные участки с кадастровыми номерами № и № (т.1 л.д. 145-209).

При этом, в выписках из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости – земельные участки с кадастровыми номерами № и № указано, что доля М.Л.Д. в находящемся у ООО «Брянская мясная компания» в аренде земельного участка составляет: земельный участок с кадастровым номером № – 3/72 доли, земельный участок с кадастровым номером № 3/139 доли (т.1 л.д. 18-31).

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что принадлежащая М.Л.Д. на основании свидетельства серия № от ДД.ММ.ГГГГ земельная доля находится в составе земельных участков с кадастровыми номерами № и №

Заявляя требование об аннулировании записи о регистрации земельной доли № и признании права на земельные доли в составе земельных участков с кадастровыми номерами № и № истцом ФИО1 фактически заявляется об отсутствии у неё права на земельную долю в земельном массиве с кадастровым номером №, поскольку наследодателю М.Л.Д. фактически принадлежали доли в составе земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Учитывая подтверждение материалами дела участие наследодателя М.Л.Д. в образовании общей долевой собственности на недвижимое имущество (земельный участок (массив) из земель сельскохозяйственного назначения) и установлении (перераспределении) долей в праве на него при которых были образованы (с выделом в натуре) два земельных участка, то право ФИО1 на земельную долю в земельном массиве с кадастровым номером 57:05:01:01:02 должно быть признано отсутствующим, что является основанием для аннулирования соответствующей записи в ЕГРН, а за ФИО1 должно быть признано право собственности на земельные доли, принадлежавшие наследодателю М.Л.Д. в составе земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Сосковского района Орловской области об аннулировании в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации земельной доли и признании права собственности на земельные доли, удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право ФИО1, документированной паспортом гражданина Российской Федерации серия № на 1/549 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 27450000 кв.м, адрес объекта: <адрес> что является основанием для аннулирования в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности за ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, документированной паспортом гражданина Российской Федерации серия №, право собственности на 3/72 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения кадастровый №, общей площадью 724999 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> северно-западнее д.Кукуевка, принадлежавший М.Л.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, документированной паспортом гражданина Российской Федерации серия №, право собственности на 3/139 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, общей площадью 694994 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», северно-западнее д.Кукуевка, принадлежавший М.Л.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Урицкий районный суд Орловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 09.09.2022 года.

Судья Н.Ю.Сидорова