№ 2-500/2025
03RS0048-01-2025-000334-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 апреля 2025 г. с. Кармаскалы
Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Иткуловой Я.А.,
при секретаре Гизатуллиной Э.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-500/2025 по иску ФИО2 ФИО6 к ФИО1 ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав следующее.
Она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, и земельного участка, на котором расположен данный дом, на основании договора купли продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ В данном домовладении зарегистрирован ФИО1 ФИО8 - ее сводный брат, который проживал там до 2010 года, после чего переехал жить в другой регион, где создал семью.
В 2017-2018 году ответчик переехал жить в <адрес>, куда именно – ей неизвестно. Ответчик в данном доме сохраняет лишь регистрацию. В оплате коммунальных услуг по содержанию домовладения не участвовал, совместное хозяйство не вел. Никаких вещей и имущества, принадлежащего ответчику в ее домовладении не имеется. Корреспонденция на его имя по данному адресу не поступает.
Оплату коммунальных услуг и налоги по содержанию данного домовладения производит только истец, и только с ней, как с собственником жилого помещения, заключены договора по предоставлению коммунальных услуги (электроснабжения).
Между ней и ответчиком каких-либо соглашений по поводу предоставления ему жилья или регистрации в жилом доме не было.
Ответчик не может сохранить право проживания в принадлежащем ей доме, так как довольно продолжительное время в указанной недвижимости не проживает. Ей достоверно известно, что ответчик проживает где-то в городе Уфа. Точных данных она предоставить не может, так как их у нее не имеется.
Ее многочисленные попытки требования к ответчику по телефону сняться с регистрации в ее доме в добровольном порядке, оказались безрезультатными.
При ее обращении в отделение по вопросам миграции ОМВД России по Кармаскалинскому району РБ с требованием снять ответчика с регистрации в ее доме, ей устно рекомендовали обратиться в суд, так как разрешение данного вопроса в ином порядке невозможно.
В связи с настоящими обстоятельствами ответчик должен быть признан утратившим право на жилище в ее доме в связи с принадлежностью данного домовладения только ей, а также выездом на другое постоянное место жительства.
В связи с тем, что ответчик в добровольном порядке не желает сняться с регистрации в ее доме, она не может реализовать свое право, как собственника на домовладение по распоряжению, то есть продать, подарить, завещать. Также регистрация ответчика без проживания в ее домовладении влечет для нее дополнительные расходы, а именно это оплата ЖКУ исходя их числа зарегистрированных лиц в ее доме.
На основании изложенного, Истец просит суд признать утратившим право на жилую площадь ФИО1 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доме, расположенном по адресу: РБ, <адрес>. Снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика, возвращена в суд в связи с истечением срока хранения.
Третье лицо ОВМ ОМВД России по Кармаскалинскому району своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте его проведения извещено надлежащим образом.
В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
В соответствии со ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, не просил об отложении рассмотрения дела, ходатайств о предоставлении доказательств по иску не заявлял, рассмотрением дела не интересуется, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Из материалов дела следует, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно материалам реестрового дела данный объект недвижимости принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ФИО4 Указанный договор не содержит условий о проживании каки-либо лиц после его заключения.
На момент рассмотрения дела в жилом доме по указанному адресу зарегистрирован ФИО3, что подтверждается ответом на судебный запрос, представленным ОВМ ОМВД России по Кармаскалинскому району.
Из ответа на судебный запрос ГБУЗ РБ Кармаскалинская ЦРБ следует, что ФИО3 для оказания медицинской помощи и медицинского обслуживания к указанному учреждению не прикреплен.
Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, его личные вещи в нем отсутствуют, совместного хозяйства с истцом не ведет, соглашений о проживании нет. Доказательств оплаты коммунальных услуг (газ, вода, свет), то есть несение расходов по содержанию дома ответчиком, суду не представлено.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом – интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Разрешая спор по существу, суд учитывает, что действия ответчика, который не проживает в жилом доме, сохраняет в ней регистрацию, являются злоупотреблением своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.
Анализируя собранные по делу доказательства в их системной связи суд приходит к убеждению, что ответчик членом семьи собственника дома не является, тем более, что исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ собственник сам определяет кто является членом его семьи, а кто нет, соглашение о порядке пользования жилым помещением отсутствует, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют, вещей ответчика в жилом помещении истца нет, каких-либо прав на спорное жилое помещение ответчик не имеет. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в полноценной реализации прав собственника жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд считает подлежащими удовлетворению требования о признания ответчика утратившим право на жилую площадь в жилом помещении – по адресу: <адрес>.
Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95г. № в редакции от 25.05.2017г. «Об утверждении правил регистрации…» Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Исходя из смысла указанной нормы, после вступления настоящего решения суда в законную силу и предъявления его истцом в УВМ МВД по РБ, регистрирующий орган обязан снять с регистрационного учета лиц, прописанных в жилом помещении, которые признаны утратившими права на жилую площадь.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 ФИО10 к ФИО1 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО1 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, органами УВМ МВД по РБ.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Судья ) (подпись))) сьЯ.А. Иткулова
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ