Решение по делу № 2-1251/2023 от 13.02.2023 - о признании права собственности на земельный участок.

Дело № 2-1251/2023

50RS0031-01-2022-019473-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» февраля 2023 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Саркисовой Е.В.

при ведении протокола помощником судьи Кулевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с уточненным иском к ответчику о признании за ней право собственности на земельный участок площадью ......, расположенный по адресу: АДРЕС, в указанных координатах.

В обоснование заявленных требований истец указала, что истец является владельцем земельного участка площадью ..... кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС. Указанный участок предоставлен истцу как члену СНТ. Данный участок входит в границы земельного участка, предоставленного СНТ «Антей», споров по границам не имеется. Истец с момента принятия в СНТ по настоящее время непрерывно и постоянно владеет и пользуется спорным земельным участком, обрабатывает их, благоустраивает, добросовестно оплачивает членские и целевые взносы в садовом товариществе. Оформить право собственности не представляется возможным, поскольку отсутствует полный комплект документов.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания.

Суд, с учетом статьи 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, к извещению которых судом принимались надлежащие меры.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является владельцем земельного участка площадью ..... кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС.

Данный земельный участок был предоставлен истцу сразу после вступления в члены садоводческого товарищества ДД.ММ.ГГГГ года. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Антей» от ДД.ММ.ГГГГ

С момента принятия и по настоящее время истец постоянно и непрерывно владеет и пользуется данным земельным участком, оплачивает целевые и членские взносы.

В связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС были проведены кадастровые работы и подготовлено заключение кадастрового инженера.

В соответствии с проектом планировки и застройки (генеральным планом) СНТ «Антей» кадастровым инженером разработано Техническое заключение земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС в соответствии с которым местоположение границ:

- земельного участка № площадью ..... кв.м., устанавливается в следующих координатах поворотных точек границы:

Имя точки

Х, м

Y, м

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Земельный участок площадью 600 кв.м. не имеет наложений и спорных границ со смежными землепользователями. Земельный участок огорожен по периметру деревянным забором.

Площадь земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, СНТ «Антей», уч. 149, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства составляет 600 кв.м. Земельный участок расположен в границах СНТ «Антей». Земельный участок площадью 600 кв.м. полностью расположен в границах территориальной зоне СХ-2, предназначенной для ведения садоводства и не имеет пересечений с другими территориальными зонами.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Порядок предоставления земельных участков членам садоводческого, огороднического, или дачного некоммерческого объединения граждан в н.в. регулируется п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Требования законодательства в настоящем случае соблюдены в полном объеме. Так, земельный участок образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Антей» под коллективное садоводство до дня вступления в силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», распределен ФИО1 как члену указанного товарищества, не относится к участкам, изъятым из оборота, ограниченным в обороте, в отношении данного земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью ..... кв.м., по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

Имя точки

Х, м

Y, м

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья: Е.В. Саркисова

Мотивированное решение составлено 20.02.2023 г.