Дело № 2-681/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вязьма 5 июня 2023 года

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Титовой Е.В.,

при секретаре Захаровой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) (далее по тексту – Банк) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указано, что 05.09.2019 между Банком и ФИО1 был заключен кредитный договор ХХХ на сумму 5 795 000 руб. на срок 360 месяцев. Возврат кредита и уплата процентов осуществляется путем совершения ежемесячных платежей, 5 числа каждого календарного месяца, с 10.08.2022 –10 числа каждого месяца. За пользование займом ответчик выплачивает 10,75% годовых, размер ежемесячного платежа по кредиту – 54 095 руб., в случае просрочки исполнения обязательств за каждый день просрочки уплачиваются пени в размере 0,06% от суммы просроченного платежа, целевое назначение кредита – приобретение права на получение в собственность жилой недвижимости. Истец исполнил обязательства по кредиту в полном объеме, перечислив 05.09.2019 на текущий счет, открытый ответчику у истца, денежные средства в сумме 5 795 000,00 руб., что подтверждается выпиской по счету. Ответчик свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов нарушил, допустил просрочку уплаты ежемесячных платежей по кредитному договору более трех раз в течение 12 месяцев, в том числе, более чем на 30 календарных дней. 01.02.2023 истец направил ответчику требование о досрочном возвращении кредита, уплате процентов и пени, которое ответчиком не исполнено. Сумма задолженности ответчика по состоянию на 14.04.2023 составляет 6 078 351,57 руб., из которых 5 741 621,84 – сумма основного долга, 308 970,26 – сумма процентов за пользование кредитом, 4 618,03 руб. – пени за задержку платежа по основному кредиту, 23 141,44 руб. – пени за задержку платежа по процентам. Из открытых источников известно, что объект, находящийся по строительному адресу: <адрес>, в котором расположена недвижимость, сдан и введен в эксплуатацию, однако у истца нет сведений о том, была ли ответчиком получена недвижимость по акту приема-передачи, оформлялась ли им собственность. На запрос истца ответ от застройщика не поступил. Просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по кредитному договору ХХХ от 05.09.2019 в размере 6 078 351,57 руб.; зарегистрировать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости, расположенный по строительному адресу: <адрес> (адрес строительный), на 3 этаже в 5 подъезде/секции, состоящий из 3 комнат, проектной общей приведенной площадью 86 кв.м., № условный: 312, приобретенной на основании договора № ХХХ участия в долевом строительстве от 31.08.2019, и внести соответствующую запись о регистрации в ЕГРН, одновременно зарегистрировав обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) в обеспечение исполнения обязательств ФИО1 по кредитному договору ХХХ от 05.09.2019, и внести соответствующую запись о регистрации права в ЕГРН. Обратить взыскание на недвижимость, расположенную по строительному адресу: <адрес> (адрес строительный), на 3 этаже в 5 подъезде/секции, состоящую из 3 комнат, проектной общей приведенной площадью 86 кв.м., № условный: 312, приобретенную на основании договора № ХХХ участия в долевом строительстве от 31.08.2019, для удовлетворения из стоимости этого имущества требований, вызванных ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору ХХХ от 05.092019, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены объекта недвижимости в размере 7 245 586,00 руб. Взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 44 591,76 руб.

26.04.2023 истец уточнил в порядке ст. 39 ГПК РФ свои исковые требования, просил с учетом внесенного ответчиком платежа в счет погашения образовавшейся задолженности взыскать с ФИО1 в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 44 591,76 руб.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО2 не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом, при подаче иска просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, не сообщила суду об уважительных причинах неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представила.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819, 820 ГК РФ по кредитному договору кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В силу ч. 1, 2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе и причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как было установлено в настоящем судебном заседании, между АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) и ФИО1 05.09.2019 был заключен кредитный договор ХХХ на сумму 5 795 000 руб. на срок 360 месяцев

Договор был заключен путем написания ответчиком заявления на предоставление ипотечного кредита в связи с приобретением имущественных прав на объект недвижимости, расположенный по строительному адресу: <адрес> (адрес строительный), на 3 этаже в 5 подъезде/секции, состоящей из 3 комнат, проектной общей приведенной площадью 86 кв.м., № условный: 312.

Согласно индивидуальным условиям кредита за пользование займом ответчик выплачивает 10,75% годовых; размер ежемесячного платежа по кредиту – 54 095 руб.; в случае просрочки исполнения обязательств за каждый день просрочки уплачиваются пени в размере 0,06% от суммы просроченного платежа; целевое назначение кредита – приобретение права на получение в собственность жилой недвижимости.

Истец исполнил обязательства по кредиту в полном объеме, перечислив 05.09.2019 на текущий счет, открытый ответчику у истца, денежные средства в сумме 5 795 00,00 руб., что подтверждается выпиской по счету.

Ответчик свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов нарушил, допустил просрочку уплаты ежемесячных платежей по кредитному договору более трех раз в течение 12 месяцев, в том числе, более чем на 30 календарных дней.

01.02.2023 истец направил ответчику требование о досрочном возвращении кредита, уплате процентов и пени, которое ответчиком не исполнено.

Сумма задолженности ответчика по состоянию на 14.04.2023 составляет 6 078 351,57 руб., из которых 5 741 621,84 – сумма основного долга, 308 970,26 – сумма процентов за пользование кредитом, 4 618,03 руб. – пени за задержку платежа по основному кредиту, 23 141,44 руб. – пени за задержку платежа по процентам.

Судом установлено, что ответчик неправомерно не исполнял принятые на себя обязательства по кредитному договору, не производил выплату кредита и процентов по нему в соответствии с установленным графиком платежей ежемесячно. У суда не имеется оснований не доверять финансовым документам и выписке с лицевого счета, представленным истцом в качестве доказательств своих доводов о наличии задолженности ответчика по кредиту перед истцом и не исполнению ответчиком обязательств о возврате кредита в установленные договором сроки.

Таким образом, судом установлено, что по вине заемщика не исполнялись принятые на себя обязательства по уплате основной суммы задолженности и процентов по кредитному договору. Следовательно, ответчик в силу ст. 809, 810 ГК РФ должен нести ответственность перед истцом, связанную с выплатой задолженности по кредитному договору.

Приведенный стороной истца расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен, равно как не представлено доказательств, дающих основания усомниться в правильности расчета истца.

Проверив расчет задолженности ответчика, представленный АКБ «Абсолют Банк» (ПАО), суд находит его верным.

26.04.2023 от истца поступило уточненное исковое заявление, в котором он уточнил в порядке ст. 39 ГПК РФ свои исковые требования, просил взыскать с ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины в размере 44 591,76 руб.

При указанных обстоятельствах суд полагает заявленные исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору подлежащими удовлетворению, однако к исполнению решение в данной части приведено быть не может ввиду его фактического исполнения ответчиком.

Ввиду погашения задолженности по кредитному договору, данный договор прекратил свое действие фактическим исполнением. Оснований для обращения взыскания на заложенное имущество не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ч. 1 ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Согласно платежному поручению от 27.03.2023 ХХХ истец уплатил государственную пошлину при подаче искового заявления, предъявленного к ответчику, в общем размере 44 591,76 руб.

Поскольку задолженность перед АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) была ответчиком погашена после обращения истца с соответствующим иском в суд, то в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 44 591,76 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в пользу Акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (Публичное акционерное общество) (ИНН <***>) задолженность по кредитному договору ХХХ от 5 сентября 2019 года в размере 6 078 351 (шесть миллионов семьдесят восемь тысяч триста пятьдесят один) рубль 57 копеек.

Решение в части взыскания с ФИО1 пользу Акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (Публичное акционерное общество) задолженности по кредитному договору ХХХ от 5 сентября 2019 года в размере 6 078 351 (шесть миллионов семьдесят восемь тысяч триста пятьдесят один) рубль 57 копеек в исполнение не приводить в связи с фактическим исполнением.

Взыскать ФИО1, <данные изъяты> в пользу Акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (Публичное акционерное общество) (ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 44 591 (сорок четыре тысячи пятьсот девяносто одни) рубль 76 копеек.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья Е.В. Титова

Вступает в законную силу 06.07.2023