УИД: 04RS0018-01-2022-006134-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 октября 2022г. г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Литвиновой Ю.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обращаясь с иском, просит установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу <адрес> за истцом до ДД.ММ.ГГГГ. Исковые требования мотивированы тем, что в 2014 году
на земельном участке, расположенный по адресу <адрес> построила дом. Факт строительства дома по ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу подтверждается следующими обстоятельствами: В 2014 году истец заключила договор на строительство индивидуального жилого дома. В построенном жилом доме ИП ФИО2 кладкой печи занимался гражданин ФИО3, имеется расписка о получении им денежных средств за проведенные работы по возведению печи. Также, факт строительства дома до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается скриншотами фотокопий с карты «Google Earth» июля 2014 г., апреля 2015 <адрес> установить факт пользования земельным участком по адресу <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ Правоустанавливающие документы на вышеуказанное недвижимое имущество отсутствуют, соответственно, права в установленном законодательством порядке не зарегистрированы. Установление факта пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом, необходимо истцу для оформления прав на земельный участок и жилой дом, расположенный на нем, в рамках п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III «О земле» с изменениями внесенными ДД.ММ.ГГГГ, право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Одним из документов, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является решение суда, подтверждающее факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ Иным путем установить данный факт невозможно, в связи с чем истец обратилась в суд с заявлением.
В судебном заседании истец ФИО1, не явилась, извещена надлежащим образом, ее представитель ФИО4, по доверенности, поддержала заявленные требования, просила установить факт пользования истцом до 31.12.2015г. земельным участком по адресу: <адрес> согласно координатным точкам.
В судебном заседание представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> ФИО5, по доверенности, не явилась, предоставила отзыв, где не возражала против удовлетворения исковых требований.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца ФИО4, свидетелей, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).
При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.
В данном случае истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка.
Свидетели ФИО6-Ш.Д. и ФИО7 суду показали, что истец фактически пользуется земельным участком и жилым домом с 2014г., проживает в указанном доме постоянно, никуда не выезжала.
Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.
Также суду представлен договор подряда на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, расписка в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, которые свидетельствует о том, что истец проживала с 2014 года по адресу: <адрес>
Фотоснимками из геоинформационной системы Гугл Планета Земля по состоянию на 2015г., 2022г. подтверждается нахождение на земельном участке строения.
Данные обстоятельства в совокупности также подтверждают фактическое пользование земельным участком по указанному адресу истцом ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ.
Оценив представленные истцом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом ФИО1 земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.
В связи с чем требования истца ФИО1. о признании факта пользования земельным участком и жилым домом, согласно указанным координатам, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком удовлетворить.
Установить факт владения и пользования ФИО1 до 31.12.2015г. земельным участком по адресу: <адрес>, д. ТП-20 в следующих координатах:
Обозначение характерных точек
Х
Y
1
2
3
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, то есть путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 27.10.2022 г.
Судья подпись Болдохонова С.С.
Копия верна: Судья Болдохонова С.С.
Подлинник решения /заочного решения находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское дело № 2-4968/2022