УИД 46RS0031-01-2025-000741-77
Гражданское дело № 2-750/10-2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 мая 2025 года город Курск
Промышленный районный суд г. Курска в составе:
председательствующего судьи Дерий Т.В.,
при секретаре Карепиной Е.В.,
с участием старшего помощника прокурора Сеймского округа г. Курска Авиловой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ при этом с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, его личных вещей в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает. Ответчик состоит в браке, имеет ребенка, длительное время проживает со своей семьей по адресу регистрации супруги, работает в <данные изъяты> Наличие регистрации ответчика препятствует и ограничивает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом. На основании изложенного, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить. Пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ она является собственником спорного жилого помещения. Ответчик приходится ей племянником, в ДД.ММ.ГГГГ бабушка (прабабушка ответчика) зарегистрировала его и его мать в спорной квартире, в ДД.ММ.ГГГГ бабушка умерла, спорную квартиру по завещанию унаследовал ее сын (отец истца), в ДД.ММ.ГГГГ квартира была подарена истцу. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в спорной квартире не проживает, выехал добровольно, его вещей в квартире не имеется. Коммунальные платежи ответчик не оплачивает, вселиться в спорное жилое помещение не пытался, в ходе телефонного разговора пояснил, что не возражает против снятия с регистрационного учета в судебном порядке.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушании дела извещен надлежащим образом, в том числе посредством телефонограммы.
Представитель третьего лица ОВМ <данные изъяты> ОП УМВД России по г. Курску в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушании дела извещен надлежащим образом.
Изучив материалы дела, выслушав в судебном заседании истца, заключение прокурора, полагавшего требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
На основании части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с положениями ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными законом.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с положениями гл. 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как следует из части 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 04.04.1996 N 9-П, Постановлении от 02.02.1998 N 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что истец Терских (ФИО9) Ирина Викторовна является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права 46 АП № (л.д. 6).
Истец сменила фамилию ФИО10 на Терских после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается копией свидетельства о заключении брака I-ЖТ №
Ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> согласно адресной справке №
Согласно пояснениям истца, ответчик приходится ей племянником, с ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу регистрации фактически не проживает, выехал добровольно, его личных вещей в квартире не имеется, бремя содержания жилого помещения ответчик не несет. Ответчик проживает со своей семьей по адресу регистрации супруги, однако адрес его проживания истцу неизвестен.
В материалы дела истцом представлены доказательства (квитанции и кассовые чеки) несения расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношения спорного жилого помещения.
Доказательств того, что ответчик также принимает участие в несении расходов на оплату коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения, в судебном заседании не представлено.
Таким образом, в суде установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в доме не имеется, расходов по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг он не несет, с ДД.ММ.ГГГГ выехал из жилого дома, вселиться не пытался.
Указанные обстоятельства подтвердила также допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО11 указавшая, что ответчик ребенком, в ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в спорной квартире ее предыдущим собственником, а когда ответчику было три года, т.е. примерно в ДД.ММ.ГГГГ они с матерью выехали из квартиры и больше в нее не возвращались.
Разрешая исковые требования, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика по спорному адресу, являясь административным актом, сама по себе не порождает у него права пользования спорным жилым помещением. Доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения между собственником спорного жилого помещения и ответчиком, также в судебном заседании не добыто.
Нежелание ответчика сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении судом расценивается как злоупотребление своим правом и нарушение жилищных прав истца, поскольку его регистрация в данном помещении нарушает права и законные интересы истца, возлагая дополнительное бремя оплаты коммунальных услуг, расчет которых производится нормативно, в зависимости от количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, а также препятствует истцу в полноценной реализации прав собственника жилого помещения.
Поскольку собственником квартиры является истец, которая имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, учитывая, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения и вселиться не пытался, суд признает, что право пользования спорным жилым помещением ответчика прекращено.
Таким образом, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
Регистрация по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, вопрос о снятии с регистрационного учета по месту жительства подлежит разрешению органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту требования и по месту жительства в пределах Российской Федерации). В связи с чем, дополнительного указания в решении суда на снятие с регистрационного учета гражданина, утратившего право пользования спорным жилым помещением, не требуется.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в апелляционном порядке через Промышленный районный суд г. Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 12.05.2025.
Председательствующий судья: Т.В. Дерий