Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2022-015809-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2022 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5699/2022 по иску ЖСК «Образцовый» к фио фио, фио фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам фио фио, фио фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указал на то, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками по ½ доли жилого помещения, находящегося по адресу: адрес. Ответчики производили оплату жилищно-коммунальных услуг не в полном размере. Сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с января 2018 года по май 2022 составила сумма ЖСК «Образцовый» осуществляет содержание, ремонт жилых помещений, является исполнителем коммунальных услуг по адресу: адрес.

На основании изложенного, ЖСК «Образцовый» просит суд взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2018 года по май 2022 год в размере сумма, пени за период с января 2018 года по апрель 2022 года в размере сумма, расходы на представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Председатель ЖСК «Образцовый» по доверенности фио в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания извещены надлежащим образом по месту жительства, о причине неявки суду не сообщили, своего представителя в суд не направили, письменных объяснений либо возражений не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч. 2 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. Из материалов дела следует, что исковое заявление, а также извещение о месте и времени судебного заседания были направлены судом по месту жительства ответчика.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, поскольку судом были предприняты все меры надлежащего уведомления ответчиков о времени и месте слушания настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу, что процессуальные права ответчиков судом не нарушены, а их неявка в судебное заседание является их волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу требований статей 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как установлено в судебном заседании, и подтверждается материалами дела, ЖСК «Образцовый» осуществляет содержание многоквартирного дома по адресу: адрес.

Собственниками квартиры № 62, расположенной по адресу: адрес являются ФИО2, ФИО1, каждому из которых принадлежит по ½ доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 15).

Со стороны ЖСК «Образцовый» взятые на себя обязательств исполнены в полном объеме.

Обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги ответчики исполняют несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, согласно представленному истцом расчету, у ответчиков перед истцом образовалась задолженность за период с января 2018 года по май 2022 год в размере сумма,

20.07.2021 мировым судьей судебного участка № 234 адрес вынесено определение об отказе ЖСК «Образцовый» в вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1 (л.д. 12).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики не представили суду доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ими обязанности по своевременной оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что доводы истца нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, в связи с чем исковые требования в части взыскания задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков задолженности в солидарном порядке.

Суд, с учетом требований закона считает, что оснований для взыскания задолженности в солидарном порядке отсутствуют.

Расчет задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, представленный истцом, ответчиками не оспорен, проверен судом и признан верным, в связи с чем с ФИО2, ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с января 2018 года по май 2022 года пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть с каждого подлежит взыскать по сумма (сумма / 2)

Истцом заявлены требования о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пени не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая, все существенные обстоятельства дела, в том числе, степень выполнения обязательств должником, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, размер пени, а также компенсационную природу неустойки, суд приходит к выводу о применении положений ст. 333 ГК РФ и снижения размера подлежащих взысканию пени до сумма с каждого ответчика, полагая указанную сумму соразмерной последствиям нарушения обязательств ответчиков перед истцом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При определении подлежащей в пользу истца ЖСК «Образцовый» суммы расходов по оплате юридических услуг, суд учитывает конкретные обстоятельства дела, характер заявленного спора и его требований, правовую и фактическую сложность дела, объем и характер оказываемых представителем услуг по настоящему делу, объем затраченного времени, связанного с распорядительными действиями истца и его представителя, совершенных при подготовке дела к судебному разбирательству и рассмотрением дела в суде, размер фактически понесенных истцом расходов, руководствуясь ст.100 ГПК РФ, принципом разумности и справедливости, считает необходимым взыскать с каждого ответчика по сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков также подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины оплаченной последним при обращении в суд, что составит пропорционально удовлетворенным требованиям, то есть, с каждого ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «Образцовый» к фио фио, фио фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с фио фио, ...паспортные данные Чертаново Северное адрес в пользу ЖСК «Образцовый» ОГРН <***>, ИНН <***> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2018 года по май 2022 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, пени за период с января 2018 года по апрель 2022 года в размере сумма, расходы на представителя в размере сумма

Взыскать с фио фио, ...паспортные данные в пользу ЖСК «Образцовый» ОГРН <***>, ИНН <***> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2018 года по май 2022 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, пени за период с января 2018 года по апрель 2022 года в размере сумма, расходы на представителя в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований истца – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: