копия Дело № 2-98/2023

УИД 16RS0035-01-2022-002279-27

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 января 2023 года г. Азнакаево

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шарифуллина И.И.,

при секретаре Афзаловой Р.Р.,

с участием прокуроров Давлетшиной Г.Х., Сунгатуллина Р.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, указав, что на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, ул.<адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Ответчики были вселены в квартиру с ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время в квартире не проживают, самостоятельного права пользования квартирой не имеют. Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, фактический адрес проживания ответчиков истцу не известен. Личных вещей ответчиков в квартире нет, в оплате коммунальных платежей они не участвуют? какого-либо письменного соглашения между ответчиками и истцом о порядке проживания ответчиков в спорном жилом помещении заключено не было.

Истица ФИО1 в судебном заседании не участвовала, извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и их несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО5 на судебное заседание не явились, извещены. От ФИО3 поступила телефонограмма, просит рассмотреть дело без их участия, иск признает.

Представитель отдела опеки и попечительства исполнительного комитета Азнакаевского муниципального района РТ на судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без их участия, разрешение иска оставляют на усмотрение суда.

Прокурор Сунгатуллин Р.Ф. заключил, что иск является законным, обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ст.ст. 30, 31 ЖК РФ предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2022-222661730 от 14.12.2022 истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано за № от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «Департамент ЖКХ и благоустройства Азнакаевского муниципального района РТ» в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из искового заявления, ответчики коммунальные услуги не оплачивают, какого-либо письменного соглашения между ответчиками и истцом о порядке проживания ответчиков в спорном жилом помещении заключено не было. Решением Азнакаевского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ПАО «Сбербанк России» удовлетворены: с ФИО3 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу ПАО «Сбарбанк России» взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости предмета залога. Согласно договора купли-продажи с публичных торгов (арестованного) имущества №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АНТАРЕС», именуемое «продавец» с одной стороны, и ФИО1, именуемая «покупатель» с другой стороны заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. Право собственности на указанное жилье за истцом зарегистрировано. Данные документы не содержат положений о том, что ответчики имеют право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Ответчики в судебное заседание не явились, доказательства, опровергающие доводы истицы ФИО1, не предоставили. Более того, от ответчика ФИО3 поступила телефонограмма, она просила рассмотреть дело без их участия, иск признает.

Разрешая заявленное требование, суд исходит из того, что право собственности истца подлежит судебной защите в соответствии со ст. 304 ГК РФ, при этом правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 Р.Ф. к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины в размере 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 23 января 2023 года.

Судья Шарифуллин И.И.

Решение25.01.2023