Дело №2-430/2023
11RS0004-01-2022-003956-62
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Печорский городской суд Республики Коми
в составе судьи Порохиной О.Г.
при секретаре судебного заседания Сучковой А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печоре 12 апреля 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 **** к администрации ГП «Кожва», Козловой ****, Шуть **** о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указала, что 28.05.2008 приобрела в собственность капитальный гараж, расположенный по адресу: **** гараж **** у ФИО2 за **** руб. Каких-либо документов, подтверждающих право собственности на гараж, у прежнего владельца не было. Право собственности никогда не регистрировалось. Гараж расположен в ряду существующих гаражей, является объектом капитального строительства, имеет общие стены с другими гаражами, находится с ними в одном ряду и возведен при отсутствии нарушений градостроительных норм и правил. Истец указывает, что с момента приобретения гаража владеет им открыто, непрерывно. Имущество из ее владения никогда не выбывало. Истец содержит гараж в технически исправном состоянии, осуществляет его ремонт и несет бремя содержания. В 2022 году было проведено межевание территории, на которой расположен принадлежащий истцу гараж, были сформированы земельные участки и определены границы земельных участков под гаражами. Земельный участок под гаражом истца был поставлен на кадастровый учет. По заявлению истца земельному участку и гаражу был присвоен адрес: ****. Признание права собственности на объект капитального строительства – гараж, необходимо истцу для последующего оформления земельного участка в собственность. Считает, что фактически приобрела право собственности на гараж с момента его приобретения, то есть с 28.05.2008.
В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие истца, надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания.
В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от 28.12.2022, на требованиях наставиал.
В порядке ст. 167 ГПК дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика администрации ГП «Кожва», надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания. Предоставлено заявление, в котором указано, что против требований ФИО1 не возражают.
Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО2, ФИО4
В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО4, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания. В материалы дела ответчики представили заявления о признании требований истца, с указанием, что на спорный гараж они не претендуют.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
28.05.2008 истец ФИО1 приобрела у ФИО2 гараж, находящийся по адресу: **** за **** руб., о чем имеется расписка.
В соответствии с выпиской ЕГРН 04.02.2022 земельный участок, расположенный по адресу: **** поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера ****, площадь земельного участка – **** кв.м., вид разрешенного использования – объекты гаражного назначения.
На основании заявления ФИО1 постановлением администрации ГП «Кожва» **** от 10.03.2022 земельному участку с кадастровым номером **** присвоен адрес **** Также присвоен адрес объекту адресации, зданию: ****
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав, является признание права.
На основании пп.2,3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из материалов дела усматривается, что в сентябре 2022 года истец обращалась в администрацию ГП «Кожва» с заявлением о возможности бесплатного предоставления земельного участка под спорным гаражом.
Письмом администрации ГП «Кожва» истцу дан ответ о том, что на указанном земельном участке с кадастровым номером **** площадью **** кв.м., адрес местоположения: **** с видом разрешенного использования – объекты гаражного назначения, расположен объект капитального строительства – гараж блокированный общими стенами с другими гаражами в одном ряду и имеет общую с ними крышу. Согласно приложению **** к протоколу **** общего собрания членов кооператива ГСК «****» от 10 сентября 1994 года данный объект принадлежит гражданину Шуть ****.
Согласно ответу ГБУ РК «РУТИКО» право собственности на объект капитального строительства, расположенного по адресу: **** не зарегистрировано.
По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости: ****
Допрошенные в судебном заседании свидетели пояснили, что истец приобрела спорный гараж у ФИО2 и пользуется им по настоящее время.
Из представленных ответчиками ФИО2 и ФИО4 заявлений следует, что притязаний на спорный гараж не имеют.
Суд, исследовав собранные доказательства, полагает, что с момента приобретения и по настоящее время ФИО1 постоянно, открыто, непрерывно, владеет гаражом, расположенным по адресу: ****, расположенный на земельном участке кадастровый ****, площадью **** кв.м. по адресу: ****. Указанный гаража она приобрела у предыдущего владельца – ФИО2, право собственности которой никто не оспаривал.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании за ФИО1 права собственности на указанный гараж.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 **** право собственности на гараж, расположенный по адресу: ****, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ****, по адресу: ****
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.Г. Порохина
Мотивированное решение составлено 21.04.2023