Решение по делу № 2-46/2025 от 18.04.2025 - о выселении, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передать ключи от ворот и входной двери.

копия УИД: 16RS0050-01 -2023-009889-86

Дело № 2-46/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2025 года город Казань

Приволжский районный суд г.Казани Республики Татарстан в составе председательствующего - судьи Ю.В. Еремченко,

при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Э.Р. Ждановой,

с участием помощника прокурора Приволжского района г.Казани О.В. Норкиной, представителей истицы ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 Н.ча к ФИО3, ФИО4 о выселении, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передать ключи от ворот и входной двери,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 Н.ча (далее по тексту ФИО7, истцы) обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 (далее по тексту ФИО8) о возложении обязанности не чинить препятствия в пользование жилым домом, выселении, в обоснование исковых требований указав, что истице и ее несовершеннолетнему сыну на праве общей долевой собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РТ <адрес> по ? доли за каждым. Право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № за истцами зарегистрировано в 2023 года на основании Постановления Исполнительного комитета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года «О предоставлении гражданам ФИО9 земельного участка по <адрес>».

Еще до оформления права собственности в указанный дом и земельный участок в жилое помещение самовольно вселилась родна сестра истца ФИО10 и ее сын - племянник истца ФИО11. До настоящего времени они проживают по указанному адресу, не имея на это законных оснований, не являются членами семьи собственника, жилой дом не является местом их регистрации.

Истец неоднократно обращалась к ответчикам с требованием о выселении, т.к. их проживание препятствует пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом. Ответчики требования игнорирует, при личных встречах устраивают скандал, выселяться отказываются.

Истица ссылается на то, что ответчики незаконно и неправомерно пользуется ее имуществом, что нарушает ее права, причиняет убытки. Между сторонами отсутствуют какие-либо соглашения по поводу их проживания в спорном жилом помещении, поэтому их проживание на спорной жилой площади лишено каких-либо правовых оснований, является незаконным, в связи с чем, с учетом уточнения требований (л.д.159), истица ФИО12, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО13, просила суд выселении ответчиков ФИО14, обязать их не чинить истцам препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: РТ <адрес> путем передачи ключей от ворот и входной двери вышеуказанного дома, устранения дворовой собаки, принадлежащей ответчикам.

Определением Приволжского районного суд г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ года судом принят отказ истцов от требований об устранении дворовой собаки, принадлежащей ответчикам, производство по делу в части указанных требований прекращено.

Представители истицы ФИО15 в судебном заседании уточненные требования поддержали, просили удовлетворить, заочному порядку разрешения спора возражали, указали, что до настоящего времени ответчики проживают в жилом помещении, принадлежащем истцам, там находятся их личные вещи.

Ответчики ФИО16 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по месту регистрации, подтвержденному сведениями МВД по РТ (л.д.36, 160), конверты возращены в суд с отметкой «истечение срока хранения» (л.д.151,152,155), ФИО17 представил письменные возражения на иск (л.д.69), в которых просил в иске отказать, указал, что с февраля 2024 года не проживает по адресу: РТ <адрес>, а проживает по своему месту регистрации: РТ, <адрес>, все вещи им вывезены, при этом ключи от спорного имущества он передал своей матери ФИО18, которая осталась проживать в доме. ФИО19 указал, что регулярно навещает свою мать, привозит ей продукты питания.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО20 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, конверты возвращены в суд в связи с истечением срока хранения (л.д.149,150,154), представили письменные пояснения (л.д.60-61, 68), в которых указали, что ФИО3, ФИО4 самовольно заселились в дом, истицу с ребенком не пускают, просили иск удовлетворить.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, которые извещены о дне и времени судебного заседания.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник, в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из материалов дела усматривается, что ФИО22 и ее несовершеннолетний сын ФИО21 являются собственниками жилого помещения – жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации права № и №-2 соответственно (л.д.31).

Также ФИО23 и ее несовершеннолетний сын ФИО24 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположен указанный выше жилой дом по адресу: <адрес> на основании Постановления Исполнительного комитета г. Казани № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении гражданам ФИО25 земельного участка по <адрес>» право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации права № соответственно (л.д.32).

Согласно ответу МВД по РТ по адресу: Республика Татарстан, <адрес> значатся зарегистрированными: ФИО26 (л.д.19).

При этом ответчики ФИО27 является собственником 100/699 доли жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу :<адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.29).

Согласно ответу МВД по РТ ФИО28 значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.36,160).

Между тем ответчики самовольно вселились в жилой дом, принадлежащий истцам, что установлено в судебном заседании из письменных объяснений самих ответчиков (л.д.81), из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела (л.д.122).

При этом вступившим в законную силу решением Приволжского районного суда г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ ФИО29 отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО30, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО31 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, признании права собственности на наследственное имущество в виде жилого дома с кадастровым номером №:99 и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.96-98).

Также решением Приволжского районного суда г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ ФИО32 отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО33, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО34, Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании недействительным постановления о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> (л.д.145-148).

Указанные судебные акты имеют преюдициальное значения при разрешении данного спора, поскольку в деле участвуют те же лица. При таких данных, установлено, что какие-либо наследственные права ФИО35 действиями истицы не нарушены.

При разрешении спора, суд учитывает, ответчики не являются членами семьи собственников жилого дома, обладающим правом пользования жилым помещением, принадлежащей истцам. Сведений о наличии между сторонами каких-либо гражданско-правовых отношений, на основании которых ответчики обладали бы правом пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется.

Принимая во внимание, что у ответчиков отсутствует законное право пользования жилым помещением, учитывая, что факт проживания ответчиков в жилом помещении нарушает права истцов, владеющих жилым домом и земельным участком на праве собственности, суд приходит к выводу, что иск ФИО36, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО37 о выселении, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передать ключи от ворот и входной двери, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Обязать ФИО3 (ИНН № ФИО4 (ИНН №) не чинить препятствия ФИО1 (ИНН №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 Н.ча (ИНН №) в пользовании жилым домом, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, передать ключи от ворот и входной двери.

Выселить ФИО3 (ИНН №), ФИО4 (ИНН №) из жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Приволжский районный суд г.Казани Республики Татарстан.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Приволжского

районного суда г. Казани Ю.В. Еремченко

Мотивированное решение изготовлено 06 мая 2025 года.

Судья Приволжского

районного суда г. Казани Ю.В. Еремченко