РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2025 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Цветковой Е.А.,

с участием пом. прокурора Красноярского района Самарской области Апаева Ф.Б.,

ответчика ФИО3,

представитель третьего лица Управления опеки и попечительства администрации м.р.Красноярский Самарской области по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1481/2025 по иску АО «Дом.РФ» к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

АО «Дом.РФ» обратилось в Красноярский районный суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Свои требования истец мотивирует тем, что решением Красноярского районного суда Самарской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, были удовлетворены требования АО «Дом.РФ» о взыскании задолженности и об обращении взыскания на предмет залога – недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, Красноярский р-он, <адрес>. Решение вступило в законную силу.

В рамках принудительного исполнения постановленного решения через Федеральную службу судебных приставов России Взыскатель воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой указанную квартиру и принял ее на баланс, что подтверждается выпиской из ЕГРН о проведенной государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.

В настоящий момент АО «Дом.РФ» является собственником квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

С учетом изложенного, истец просит суд признать ответчиков ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить ответчиков ФИО3 и ФИО2 из незаконно занимаемого ими жилого помещения, принадлежащего на праве собственности АО «Дом.РФ», расположенного по адресу: <адрес> взыскать с ответчиков в пользу АО «Дом.РФ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 20000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Согласно иска просили рассмотреть дело в отсутствие представителя АО «Дом.РФ».

Ответчик ФИО3 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 в судебном заседании признала исковые требования в части утраты права пользования жилым помещением. Не проживает в спорном жилом помещении с ноября 2024 года, так как без ее ведома и присутствия в доме сменили замки. На оставленный номер телефона дозвониться не может, так как отвечает робот. Войти в дом не имеет возможности. Фактически доступа в спорный жилой дом не имеет. В доме не зарегистрирована и не проживает. Фактически с сыном проживает в <адрес>61, где имеют временную регистрацию.

Пом. прокурора ФИО5 в судебном заседании дал заключение о том, что так как ответчики не проживают по указанному адресу исковые требования АО «Дом.РФ» не состоятельны и не подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства администрации м.р.Красноярский Самарской области по доверенности ФИО6 дала заключение о том, что поскольку ответчики не проживают в спорном жилом помещении, в управлении опеки и попечительства Красноярского района на учете не состоят, недееспособными либо лицами из числа детей-сирот не являются, данное жилое помещение за ними не закреплялось, поэтому вынесение решения оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Шилан м.р.Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Согласно отзыва просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав в судебном заседании пояснения ответчика, заключение прокурора и третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что решением Красноярского районного суда Самарской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, были удовлетворены требования АО «Дом.РФ» о взыскании задолженности и об обращении взыскания на предмет залога – недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, Красноярский р-он, <адрес>. Решение вступило в законную силу.

В рамках принудительного исполнения постановленного решения через Федеральную службу судебных приставов России Взыскатель воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой указанную квартиру и принял ее на баланс, что подтверждается выпиской из ЕГРН о проведенной государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.

В настоящий момент АО «Дом.РФ» является собственником квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанном жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО2, что подтверждается адресной справкой (л.д.29-30).

Согласно свидетельства №Б240004125 о регистрации по месту пребывания ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по 04.12.2029г.

Согласно свидетельства №Б240004079 о регистрации по месту пребывания ФИО3 г.р. зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по 04.12.2029г.

Также установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики ФИО3 и ФИО2 сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес> августе 2025 года.

Из пояснений ответчика, данных в судебном заседании следует, что они не проживают в спорном жилом помещении с ноября 2024 года, так как без ее ведома и присутствия в доме сменили замки. На оставленный номер телефона дозвониться не может, так как отвечает робот. Войти в дом не имеет возможности. Фактически доступа в спорный жилой дом не имеет. В доме не зарегистрированы и не проживают. Фактически с сыном проживает в <адрес>61, где имеют временную регистрацию.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 2 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин проживает на любом законном основании. Ст. 3 данного закона предусматривает регистрационный учет граждан РФ по месту жительства и месту пребывания в пределах РФ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами.

Истцом заявлены требования о признании ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: расположенным по адресу: <адрес>, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета по данному адресу. Однако, требования о признании утратившими право пользования могут быть предъявлены только к лицам, пользующимся помещением на основании договора социального найма, в то время как ответчики были зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности. Поскольку истец является собственником жилого помещения, он вправе в силу закона требовать прекращения права пользования жилым помещением лицами. Однако такие требования истцом заявлены не были

Таким образом, установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не зарегистрированы с августа 2025 года и не проживают с ноября 2024 года. Доступа в спорное жилое помещение не имеют и им не пользуются.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Дом.РФ» к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства– оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2025 года.

Судья И.А. Ключникова