К делу № 2-559/2022
УИД:23RS0028-01-2022-000716-62
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Лабинск 20 июля 2022 года
Лабинский районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего судьи Горюшиной Л.А.,
при секретаре Зекашевой Ф.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Харьковского сельского поселения Лабинского района об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца ФИО1 – ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Харьковского сельского поселения Лабинского района об установлении границ земельного участка.
В обоснование заявленных требований представитель истца ссылается на то, что ФИО1 является собственником земельной доли в размере 757/4242 (7,57га) в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 424200 кв.м., расположенный по адресу:
В настоящее время истец намерен реализовать свое право на выдел земельного участка, для чего обратился к кадастровому инженеру.
Кадастровый инженер подготовил проект межевания земельного участка, образуемого в результате выдела образуемого земельного участка, который согласован с остальными собственниками исходного земельного участка, посредством публикации извещения в средствах массовой информации, что подтверждается соответствующим заключением кадастрового инженера от 20.04.2022 года.
Так же кадастровым инженером подготовлен межевой план, которым определены границы участка, необходимые для постановки выделяемого земельного участка на государственный кадастровый учет. Однако обратиться с соответствующим заявление в Росреестр истец не смог, поскольку кадастровый инженер сообщил о возможном приостановлении кадастрового учета по следующим причинам.
Согласно сведениям ЕГРН, исходный земельный участок с кадастровым учтен в качестве объекта права, сведения о нем имеют статус: «актуальные, ранее учтенные», но сведения о границах земельного участка в ЕГРН отсутствуют.
Ранее исходный земельный участок с кадастровым был образован в счет земельных долей, полученных при приватизации (фермерского) хозяйства М.С. Данное хозяйство было образовано в 1994 году и к настоящему времени прекратило свою деятельность, после чего члены КФХ самостоятельно использовали принадлежащее им имущество.
Согласно выкопировке из схемы перераспределения земель земельный участок бывших членов КФХ М.С. учтен в границах данного хозяйства в секции 12, контура 4, 4-4, 20, но однозначно подтвердить границы образуемого участка данной схемой невозможно, а иных документов, подтверждающих границы в архиве Росреестра не имеется.
Учитывая, что члены КФХ используют земельный участок с кадастровым с определенным местоположением, начиная с 1994 года и до настоящего времени, то есть более 15 лет, местоположение границ земельного участка определено кадастровым инженером по фактическому местоположению границ участка на местности и закреплено посредством описания координат характерных точек границ участка в межевом плане от 17.06.2022 года.
На данном основании представитель истца просит суд установить границы и площадь земельного участка, выделяемого в счет земельной доли ФИО1 из земельного участка с кадастровым в соответствии с геодезическими данными, указанными в межевом плане от 17.06.2022 года, подготовленном кадастровым инженером ФИО3 Указать в судебном решении, что оно является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка площадью 75700 кв.м., выделяемого в счет земельной доли ФИО1 из земельного участка с кадастровым в соответствии с геодезическими данными, указанными в межевом плане от 17.06.2022 года, подготовленном кадастровым инженером ФИО3
В судебное заседание представитель истца ФИО2 не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указал, что исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика - администрации Харьковского сельского поселения Лабинского района ФИО4 в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в решении вопроса полагался на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – кадастрового инженера ФИО3 – ФИО5 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Суд, исследовав материалы дела, находит, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Абзацем третьим пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельной доли в размере 757/4242 (7,57га) в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 424200 кв.м., расположенный по адресу:
В настоящее время истец намерен реализовать свое право на выдел земельного участка, в счет земельных долей в порядке, предусмотренном статьями 13, 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», для чего обратился к кадастровому инженеру.
Кадастровый инженер подготовил проект межевания земельного участка, образуемого в результате выдела образуемого земельного участка, который согласован с остальными собственниками исходного земельного участка, посредством публикации извещения в средствах массовой информации, что подтверждается соответствующим заключением кадастрового инженера от 20.04.2022 года.
Так же кадастровым инженером подготовлен межевой план, которым определены границы участка, необходимые для постановки выделяемого земельного участка на государственный кадастровый учет. Однако обратиться с соответствующим заявление в Росреестр истец не смог, поскольку кадастровый инженер сообщил о возможном приостановлении кадастрового учета по следующим причинам.
Согласно сведениям ЕГРН, исходный земельный участок с кадастровым учтен в качестве объекта права, сведения о нем имеют статус: «актуальные, ранее учтенные», но сведения о границах земельного участка в ЕГРН отсутствуют. Поэтому, подготовленный межевой план должен соответствовать требованиям пункта 25 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 года № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке»: при подготовке межевого плана в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, используются утвержденные в установленном порядке проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения. При этом копии проекта перераспределения, извлечения из данных документов либо копии их отдельных составных частей, в том числе фрагменты графических изображений включаются в состав приложения межевого плана (подпункты 4, 5, 6, 7 и 8 п. 22 Требований).
Ранее исходный земельный участок с кадастровым был образован в счет земельных долей, полученных при приватизации (фермерского) хозяйства М.С. Данное хозяйство было образовано в 1994 году и к настоящему времени прекратило свою деятельность, после чего члены КФХ самостоятельно использовали принадлежащее им имущество.
Согласно выкопировке из схемы перераспределения земель СПК колхоза «Союз» земельный участок бывших членов КФХ М.С. учтен в границах данного хозяйства в секции 12, контура 4, 4-4, 20, но однозначно подтвердить границы образуемого участка данной схемой невозможно, а иных документов, подтверждающих границы в архиве Росреестра не имеется.
Учитывая, что члены КФХ используют земельный участок с кадастровым с определенным местоположением, начиная с 1994 года и до настоящего времени, то есть более 15 лет, местоположение границ земельного участка определено кадастровым инженером по фактическому местоположению границ участка на местности и закреплено посредством описания координат характерных точек границ участка в межевом плане от 17.06.2022 года.
Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст. 22 Закона).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).
Поскольку подтвердить границы земельного участка, принадлежащего ФИО1 в ином, внесудебном порядке, не представляется возможным, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 () к администрации Харьковского сельского поселения Лабинского района () об установлении границ земельного участка удовлетворить.
Установить границы и площадь земельного участка, выделяемого в счет земельной доли ФИО1 из земельного участка с кадастровым в соответствии с геодезическими данными, указанными в межевом плане от 17.06.2022 года, подготовленном кадастровым инженером ФИО3
Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка площадью 75700 кв.м., выделяемого в счет земельной доли ФИО1 из земельного участка с кадастровым , в соответствии с геодезическими данными, указанными в межевом плане от 17.06.2022 года, подготовленном кадастровым инженером ФИО3
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.
Судья: