Дело № 2-2156/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 августа 2023 года г. Элиста
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Зеленко И.Г.,
при ведении протокола помощником суди ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. На указанной жилой площади зарегистрированы дочь ФИО3 и внук ФИО4 В указанном доме они фактически не проживают, их место жительства ему в настоящее время неизвестно, однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись. Он самостоятельно несет расходы по оплате коммунальных услуг, ответчики коммунальные платежи не оплачивают. Просит признать ФИО3 и ФИО4 утратившими права пользования указанным жилым помещением.
Истец, ответчики, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Заявлений, ходатайств от указанных лиц в суд не поступало.
Представитель третьего лица - УМВД по г. Элисте в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В судебное заседание истец ФИО2, извещенный надлежащим образом, не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчики ФИО3 и ФИО4 просили рассмотреть дел без их участия, пояснив, что находятся в другой стране.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, допросив свидетелей, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно п.5 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительством Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25, право пользования жилым помещением имеют: наниматель жилого помещения и члены его семьи - по договору социального найма жилого помещения; наниматель и граждане, постоянно проживающие с нанимателем, - по договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищных фондов коммерческого использования; наниматель и члены его семьи - по договору найма специализированного жилого помещения; собственник жилого помещения и члены его семьи; член жилищного или жилищно-строительного кооператива и члены его семьи.
Как следует из постановлений Конституционного Суда Российской Федерации «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой ФИО5.» и «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12,21 Правил регистрации и снятия с учетом граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
В соответствии со ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами Республик в составе Российской Федерации.
Согласно ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп.«а» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, является ФИО2 (свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок от 27 октября 2004 года и жилой дом от 26 ноября 2009 года) (л.д.10-14).
Согласно домовой книге и ответу из Отдела Управления по вопросам миграции МВД по РК по адресу: <данные изъяты>, с 30 октября 2010 года зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 22 февраля 2017 года зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.5-18 и ответ на запрос).
Таким образом, в судебном заседании установлено, ответчики ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы, но не проживают по указанному адресу. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не соответствует их фактическому месту пребывания или месту жительства и ущемляет права истца - собственника жилого помещения в виде препятствия реализации права по распоряжению принадлежащим ему имуществом.
При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Признание ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, является основанием для снятия их с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья И.Г. Зеленко