дело №2-2305/2022
74RS0028-01-2022-002951-36
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июня 2022 года г. Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Эммерт О.К.,
при секретаре Дюсеновой Ю.В.,
с участием прокурора Звонарева А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, выселении без предоставления другого жилого помещения из указанной квартиры.
В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит указанная квартира на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик зарегистрирован в спорной квартире с 16 сентября 2014 года, в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика в спорной квартире ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО2 о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав пояснения истца по доводам искового заявления, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд считает, что в удовлетворении исковых требований необходимо отказать.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, принадлежало истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону НОМЕР от 06 мая 2022 года (л.д. 7).
Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 10-11).
Согласно выписке из поквартирной карточки (л.д. 22), в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2
В соответствии с ч.1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Из анализа указанных норм следует, что собственник, жилищные права которого нарушены, вправе обратиться в суд за защитой нарушенного права, устранения всяких нарушений своих прав.
В судебном заседании истец пояснил, что в настоящее время спорную квартиру продал, собственником не является, с регистрационного учета снялся, квартиру освободил, вещи вывез, а снятие с регистрационного учета ФИО2 необходимо для восстановления нарушенных прав покупателей.
Судом установлено, что 23 мая 2022 года между ФИО1 и Д.А.А., Д.Ю.О. заключен договор купли-продажи спорной квартиры. Договор купли-продажи зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 27 мая 2022 года (л.д. 23-24).
При таких обстоятельствах, поскольку в настоящее время собственником квартиры является другое лицо, то права истца ФИО1 регистрацией по месту жительства в спорной квартире ответчика не нарушены, соответственно, у суда не имеется законных оснований для удовлетворения заявленных к ответчику ФИО2 требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд-
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, выселении без предоставления другого жилого помещения из указанной квартиры, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий Эммерт О.К.