УИД 77RS0020-02-2025-002207-93

Дело № 2-4077/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2025 года город Москва

Перовский районный суд г.Москвы в составе

председательствующего судьи Клипа Е.А.,

при секретаре судебного заседания Миначевой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4077/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 об определении долей в оплате коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении долей в оплате коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указал, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную муниципальную квартиру с кадастровым номером: 77:03:0007003:1876, общей площадью 44,3 кв.м., жилой площадью 27,8 кв.м., расположенную по адресу: <...>. Согласно выписке из домовой книги от 07.02.2025 года на момент подачи искового заявления в указанной квартире зарегистрированы: 1) ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (истец), 2) ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. 3) ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. 4) ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. На момент подачи иска в указанной квартире фактически проживает только ФИО2. Несмотря на родственные связи, стороны не поддерживают семейных отношений и фактически не являются членами одной семьи. При этом ФИО2 (ответчик № 1) единолично пользуется всеми жилищно-коммунальными услугами, однако отказывается их оплачивать, что привело к значительной задолженности

В суд истец не явилась, извещена надлежащим образом.

В суд ответчики не явились, извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, возражений на иск не представил.

В суд представители третьих лиц не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, представили возражения на исковое заявление.

Суд, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную муниципальную квартиру с кадастровым номером: 77:03:0007003:1876, общей площадью 44,3 кв.м., жилой площадью 27,8 кв.м., расположенную по адресу: <...>.

Согласно выписке из домовой книги от 07.02.2025 года в указанной квартире зарегистрированы: 1) ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (истец), 2) ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. 3) ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. 4) ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истец указывает, что ведет раздельное от зарегистрированных в Квартире ответчиков хозяйство и имеет отдельный бюджет.

Квартира находится в муниципальной собственности города Москвы.

Лицевой счет на квартиру открыт на имя ФИО5

Истец указывает, что стороны общего бюджета не имеют, ведут раздельное хозяйство, решить вопрос между проживающими о распределении расходов по оплате коммунальных платежей у них не представилось возможным, в связи с чем проживающие в указанной квартире лица должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по своевременной плате за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец полагает, что с учетом того, что в квартире зарегистрировано три человека, доля каждого в обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 1/3.

В силу п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, кроме прочего своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно 4.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», дополнительно разъясняет, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ) (пункт 24).

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ па оплату жилого помещения и коммунальных услуг. (пункт 25).

Пункт 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за паем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно 4.4 ст. 73 Закона г. Москвы от 27.01.2010 №2 «Основы жилищной политики города Москвы», при недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и коммунальные услуги определяется в судебном порядке.

Согласно п.36 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 24.05.2024) (далее - Правила), расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

В соответствии с подп. «а» п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в платежном документе указываются, почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя).

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Ответчики и истец членами семьи не являются, совместное хозяйство ими не ведется, между сторонами не имеется семейных отношений, в том смысле, который им придают положения ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, вместе с тем, в спорном жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают, пользуются жилищно-коммунальными услугами при этом, соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Соглашения об определении порядка оплаты за жильё и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

С учетом вышеприведенных норм права, а также установленных обстоятельств, отсутствием между сторонами соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, имеются оснований для определения доли каждого из дееспособных, имеющих право проживать в спорной квартире, лиц в несении соответствующих расходов по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и обслуживание жилья.

Учитывая, что истец выразил желание на самостоятельную оплату коммунальных услуг, возражений со стороны ответчиков не поступило, с учетом вышеуказанных обстоятельств, суд считает возможным определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/4, порядок и размер участия ФИО3 с учетом ФИО4, ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 3/4 с возложением на управляющую организацию обязанности выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в указанном размере, с учетом того, что ответчики не заявляли требований о раздельной оплате ЖКУ.

Истец также указывает, что в настоящее время истец лишен возможности пользоваться квартирой, поскольку не имеет ключей и не может самостоятельно попасть внутрь. На момент подачи иска в указанной квартире фактически проживает только ФИО2, который ведет аморальный образ жизни: систематически злоупотребляет алкоголем, не поддерживает санитарное состояние квартиры и препятствует доступу в жилое помещение другим зарегистрированным лицам, включая истца.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. ст. 304, 305 ГК РФ лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, предоставлено право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом наниматель жилого помещения по договору социального найма наделен правом требовать устранения препятствий в пользовании указанным жилым помещением со стороны любых лиц.

Поскольку ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в данной части.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования – удовлетворить частично.

Определить порядок участия ФИО1 в расходах по содержанию жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <...>, и оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 1/4 доли от начисляемой платы за жилищные и коммунальные услуги.

Определить порядок участия ФИО2, ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах ФИО4 в расходах по содержанию жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <...>, и оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 3/4 доли от начисляемой платы за жилищные и коммунальные услуги.

Решение является основанием для выдачи МФЦ г. Москвы, Управляющей организации, АО «Мосэнергосбыт» отдельных платежных документов за жилое помещение - квартиру № 98, расположенную по адресу: <...>, согласно определенным долям.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением, обеспечить беспрепятственный доступ в жилое помещение, передать ключи от входной двери в жилое помещение по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02 июля 2025 года.

СудьяЕ.А. Клипа