Дело №
УИД 23RS0№-82
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес> 03 августа 2023 г.
Геленджикский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего – судьи Чурсиной Галины Викторовны,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
с участием:
представителей истца: ФИО4 – адвоката Языковой Дарьи Сергеевны, представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО6, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к СНТ «Медик» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на земельный участок площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
В обоснование исковых требований истец указала, что является членом СНТ «Медик» с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания членов товарищества. При принятии в члены товарищества ей был выделен земельный участок № в массиве №, которым она пользуется по настоящее время. Согласно заключению кадастрового инженера предоставленный ей земельный участок находится в границах садоводческого некоммерческого товарищества «Медик». При обращении в администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, получила отказ, поскольку в постановлении главы администрации г. Геленджика о предоставлении земельного участка СНТ «Медик» отсутствуют сведения о предоставлении ей земельного участка, в связи с чем она не может зарегистрировать право собственности. Считает данный отказ необоснованным, просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, СНТ «Медик».
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца по делу была проведена замена ответчика на надлежащего ответчика СНТ «Медик».
В судебном заседании представители истца поддержали исковые требования и просили удовлетворить их в полном объеме.
Представитель СНТ «Медик» в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признала.
Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении садовых участков в садовом товарищества «Медик» в собственность гражданам», за садоводческим товариществом «Медик» закреплены земельные участки общей площадью 23,89 га для коллективного садоводства.
ФИО4 является членом СНТ «Медик», что подтверждается членской книжкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ, и справкой председателя товарищества.
Согласно выписке из протокола собрания членов правления СНТ «Медик» от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 400 кв.м № был выделен ФИО4 решением товарищества (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №).
В соответствии с положениями п.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Пунктом 1 статьи 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).
В пунктах 1, 3 статьи 14 указанного Закона закреплено, что предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном
Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона гражданином в соответствии со ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации в орган государственной власти или орган местного самоуправления было направлено заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для ведения дачного хозяйства, предоставление такого земельного участка осуществляются по правилам, предусмотренным Земельным кодексом Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона).
В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в собственность бесплатно осуществляется в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 данного Закона, согласно которому до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Как следует из письма администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО4 закреплен земельный участок площадью 400 кв.м по адресу: <адрес>, СНТ «Медик», участок №. Поскольку земельный, участок ранее выделенный товариществу, не учтен в государственном кадастре недвижимости, подтвердить местоположение земельных участков, расположенных в границах товарищества не представляется возможным.
Вместе с тем, в соответствии с межевым планом, выполненным в отношении спорного земельного участка, земельный участок, согласно генеральному плану города и правилам землепользования и застройки территории муниципального образования город-курорт Геленджик расположен в зоне ведения гражданами садоводства.
Из представленного Геленджикским отделом Управления Росреестра по <адрес> графического материала проекта организации территории СТ «Медик» следует, что земельный участок № расположен в границах товарищества.
В силу части 25 статьи 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», утвержденные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона проекты организации и застройки территорий некоммерческих организаций, указанных в части 1 данной статьи, а также иные документы, на основании которых осуществлялось распределение земельных участков в границах таких территорий, являются действительными.
Доказательств, свидетельствующих о том, что спорный земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении данного земельного участка принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, ответчиком суду не представлено, как не представлено и доказательств, свидетельствующих о том, что имеется установленный федеральным законом запрет на предоставление спорного земельного участка в частную собственность.
Поскольку земельный участок уже был выделен истцу в собственность, принятие органом местного самоуправления решения о его предоставлении в настоящее время не требуется.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к СНТ «Медик» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес> (№, право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, СНТ «Медик», массив №, в границах, описанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО6.
Решение суда является основанием для внесения сведений о земельном участке в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО6.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
В окончательной форме решение суда
принято ДД.ММ.ГГГГ.