РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2023 года г. Москва

Хорошевский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре Губатовой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-24318523/2023 (УИД 77RS0031-02-2023-002017-48) по иску ФИО1 к ДГИ г. Москвы об обязании зарегистрировать право собственности и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об обязании зарегистрировать право собственности и обязании заключить договор социального найма жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что истец зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: адрес, предоставленной в соответствии с распоряжением Префекта адрес № 798рп/1046 от 14.03.2006г. и договора найма (коммерческого) жилого помещения № 582019537 от 19.07.2006г. Совместно с истцом в квартиру были вселены отец истца фио (наниматель) и бабушка истца фио (член семьи нанимателя). Срок найма составлял 5 лет с 19.07.2006г. по 19.07.2011г. фио скончалась 26.11.2020г. 09.09.2011г. ДЖП и ЖФ г. Москвы и фио заключили договор социального найма жилого помещения № 582019537.1. В спорную квартиру вселены мать истца фио, несовершеннолетние дети истца тараканов М.А., паспортные данные и фио, паспортные данные Срок действия договора 5 лет с 09.09.2011г. по 09.09.2016г. До настоящего времени ответчик не предпринял никаких мер для заключения нового договора найма жилого помещения или продления указанного договора. 28.12.2022г. истец обратилась к ответчику с заявлением заключить договор социального найма, которое было проигнорировано. Истец просит суд обязать ответчика зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещение, заключить с семьей истца договор найма жилого помещения с включением в договор всех членов семьи истца.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просила, обеспечила явку своего представителя, который явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, об уважительных причинах неявки представителей не сообщили.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Как следует из материалов дела, 19.07.2006г. на основании распоряжения № 798рп/1046 Префекта адрес фио на семью из трех человек: фио, ФИО2 (фио) Т.П. было предоставлено жилое помещение – квартира по адресу: адрес по договору коммерческого найма.

На основании распоряжения Префекта адрес 19.07.2006г. между ДЖП и адрес Москвы и фио был заключен договор найма (коммерческого) жилого помещения № 582019537, по условиям которого фио и членам его семьи предоставлена квартира по указанному адресу сроком на 5 лет.

09.09.2011г. между ДЖП и ЖФ г. Москвы (далее – наймодатель) и фио (далее – наниматель) был заключен договор найма жилого помещения № 582019537.1, по условиям которого наймодатель передал нанимателю в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение для проживания вышеуказанную квартиру сроком на 5 лет. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи: ФИО1 (дочь); фио (мать); фио (внук), фио (внук), фио (бывшая жена).

В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: фио (отец истца); фио (сын истца); фио (сын истца); ФИО1 (истец); фио (мать истца), что подтверждается выпиской из домовой книги и ЕЖД.

Истец обратилась в Департамент городского имущества г. Москвы с заявлением о заключении договора найма спорного жилого помещения на новый срок, при этом в письменных возражениях ответчик Департамент указывает, что на жилое помещение по указанному адресу отсутствуют права города Москвы, договор найма жилого помещения считается продленным на тех же условиях на тот же срок.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Оценив представленные в материалы дела в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истцом избран неверный способ защиты нарушенного права, кроме того, отсутствие нарушений прав и законных интересов истца, которое выражается в заключении договора найма жилого помещения, является отказом для удовлетворения требований истца в полном объеме.

Отказывая истцу в удовлетворении основных требований, у суда отсутствуют правовые основания для обязания ответчика заключить договор найма жилого помещения с семьей истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к ДГИ г. Москвы об обязании зарегистрировать право собственности и обязании заключить договор социального найма жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд г. Москвы.

Судья Д.В. Асауленко

Мотивированное решение составлено 08.09.2023 года

Судья Д.В. Асауленко