Гр.дело № 2-5174/11-2023

46RS0030-01-2023-007207-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 декабря 2023 года г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Денисенко Е.В.,

при секретаре Багровой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания проспект В.Клыкова» о перерасчете задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском с учетом уточнений к ООО «УК проспект В.Клыкова» о перерасчете задолженности, указывая, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Управление указанным домом осуществляет ООО «УК проспект В.Клыкова». В квитанции за июль 2023 года ей выставлена сумма задолженности по коммунальным услугам в сумме 19 517 руб. 59 коп., в том числе 2 223 руб. 72 коп. за электроэнергию, с размером которой истец не согласна, поскольку плату за коммунальные услуги за предыдущие месяцы она вносила исправно в полном объеме. Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ года она производила оплату коммунальных услуг в кассу ООО «УК проспект В.Клыкова», однако платежи за май, июнь и июль ДД.ММ.ГГГГ года незаконно направлены в счет погашения ее задолженности перед предыдущей управляющей компанией – ООО «Управляющая компания Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова», поскольку договора о переходе прав требования между управляющими компаниями не имеется. За период с ДД.ММ.ГГГГ года начисления управляющей компании составили: март – 4 546 руб. 54 коп., апрель – 3 002 руб. 30 коп., май – 3 252 руб. 09 коп., июнь – 15 216 руб. 66 коп., июль – 2008 руб. 77 коп., август – 3 500 руб. 34 коп., сентябрь – 3 398 руб. 10 коп., октябрь – 4 158 руб. 40 коп., всего 39 083 руб. 20 коп. Истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ оплачено: март – 6 500 руб., апрель – 5 000 руб., май – 4 000 руб., июнь – 5 000 руб., июль – 3 200 руб., август – 3 900 руб., сентябрь – 3 800 руб., октябрь – 4 158 руб. 40 коп., оплата задолженности в октябре 2023 года – 3 524 руб. 80 коп., всего на общую сумму 39 083 руб. 20 коп. Неоднократно уточняя исковые требования и окончательно их сформулировав, просит обязать ООО «УК проспект В.Клыкова» произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги ФИО1, признать отсутствующей задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги ФИО1 за <адрес> по <адрес> <адрес>, начисленную ООО «УК проспект В.Клыкова» за период ДД.ММ.ГГГГ года, обязав ответчика исключить задолженность из платежного документа.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «УК проспект В.Клыкова» по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила письменные возражения на иск, в которых исковые требования не признала в полном объеме, просила отказать в их удовлетворении. Представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с чч.2,3,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч.9 ст.155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее по тексту - Правила N 354) исполнитель обязан:

предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (подпункт "а");

осуществлять не реже 1 раза в 6 месяцев снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, распределителей, установленных вне жилых (нежилых) помещений, проверку состояния таких приборов учета (если договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не установлен иной порядок снятия показаний таких приборов учета). Требования данного подпункта не распространяются на случаи, когда индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета электрической энергии должны быть присоединены к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) (подпункт "е(1)");

согласовать с потребителем устно время доступа в занимаемое им жилое или нежилое помещение либо направить ему письменное уведомление о проведении плановых работ внутри помещения не позднее чем за 3 рабочих дня до начала проведения таких работ, в котором указать: дату и время проведения работ, вид работ и продолжительность их проведения; номер телефона, по которому потребитель вправе согласовать иную дату и время проведения работ, но не позднее 5 рабочих дней со дня получения уведомления; должность, фамилию, имя и отчество лица, ответственного за проведение работ (подпункт "о").

В соответствии с пп.80,81,81(11),82,83 Правил учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. Проверки, указанные в пункте 82 настоящих Правил, должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в 3 месяца.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником <адрес> многоквартирном <адрес> по <адрес> <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Управление указанным многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО «УК проспект В.Клыкова» на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее управление указанным многоквартирным домом осуществляла ООО «УК Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова».

Согласно представленным в материалы дела квитанциям, ООО «УК проспект В.Клыкова» на основании переданных ФИО1 показаний индивидуальных приборов учета начислена плата за содержание общего имущества и коммунальные услуги в 2023 году: в марте – 4 546 руб. 54 коп., в апреле – 3 002 руб. 30 коп., в мае – 3 252 руб. 09 коп., в июне – 15 216 руб. 66 коп., в июле – 2 008 руб. 77 коп., в августе – 3 500 руб. 34 коп., в сентябре – 3 398 руб. 10 коп., в октябре – 4 158 руб. 40 коп.

При этом начисления за содержание и ремонт жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в июне ДД.ММ.ГГГГ года составили 15 216 руб. 66 коп., исходя из переданных истцом показаний путем внесения данных в отрывной талон, заверенный подписью ФИО1, за холодное водоснабжение составили 7 710 руб. 86 коп. (290,1 м?), и, соответственно, за водоотведение – 6 007 руб. 97 коп.

Правильность внесенных показаний за ХВС подтверждена актом снятия показаний индивидуальных приборов учета от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК проспект В.Клыкова», актом установки пломбы-наклейки с индикатором поля «Миг», установки контрольной пломбы роторного типа прибора учета ГВС от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК проспект В.Клыкова», составленными на основании плановой проверки ООО «УК проспект В.Клыкова» состояния ИПУ и достоверности их показаний.

ФИО1 в счет платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги ООО «УК проспект В.Клыкова» в 2023 году внесено: в апреле – 6 500 руб., в августе – 3 195 руб. 66 коп., в сентябре – 3 842 руб. 21 коп., в октябре – 11 062 руб. 79 коп.

Таким образом, задолженность ФИО1 перед ООО «УК проспект В.Клыкова» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 14 000 руб.

Данные обстоятельства подтверждаются копией чека ПАО Сбербанк по операции от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 200 руб. 00 коп., копией чека ПАО Сбербанк по операции от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4 158 руб. 40 коп., копией чека ПАО Сбербанк по операции от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 524 руб. 80 коп., копией договора управления многоквартирным домом, копией отрывного талона на июнь ДД.ММ.ГГГГ года с уведомлением о проведении плановой проверки состояния ИПУ и достоверности их показаний с подписью ФИО1, копией отрывного талона на май ДД.ММ.ГГГГ года с подписью ФИО1, копией акта снятия показаний индивидуальных приборов учета от ДД.ММ.ГГГГ, копией акта установки пломбы-наклейки с индикатором поля «Миг», установки контрольной пломбы роторного типа прибора учета ГВС от ДД.ММ.ГГГГ, копиями квитанций за ДД.ММ.ГГГГ года, сведениями по лицевому счету № ООО «УК проспект В.Клыкова», копией протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, представленными по запросу суда материалами Государственной жилищной инспекции Курской области по обращению ФИО1 по вопросу образовавшейся задолженности.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец основывает свои требования на том, что ответчиком необоснованно не учтены внесенные истцом в счет платы за коммунальные услуги денежные средства в мае ДД.ММ.ГГГГ года в размере 5 000 руб., в июне ДД.ММ.ГГГГ года в размере 4 000 руб., в июле ДД.ММ.ГГГГ года в размере 5 000 руб.

Суд не принимает данные доводы, поскольку они опровергаются материалами дела, а именно представленными истцом копиями кассовых чеков от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4 000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 000 руб., согласно которым денежные средства внесены лично ФИО1 в кассу № расчетно-кассового центра по агентскому договору с ООО «УК Курский завод КПД им А.Ф. Дериглазова».

Согласно представленным ООО «УК Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова» взаиморасчетам по лицевому счету №№ (<адрес>, <адрес>, <адрес>), направлены в счет погашения имевшейся задолженности ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени перед ООО «УК Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова», которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 24 893 руб. 42 коп., а с учетом внесенных ФИО1 после указанной даты платежей: в марте – 6 500 руб., в мае – 5 000 руб., в июне – 4 000 руб., в июле – 5 000 руб., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет – 4 393 руб. 42 коп.

При этом представленные в материалы дела квитанции ООО «УК проспект В.Клыкова» за спорный период в полной мере содержат необходимые сведения о реквизитах получателя платежа, доказательств того, что именно ответчик направил внесенные истцом платежи за ДД.ММ.ГГГГ года на погашение задолженности перед предыдущей управляющей компанией, суду не представлено, в материалах дела отсутствуют доказательства наличия договора о переходе прав требования ООО «УК Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова» к ООО «УК проспект В.Клыкова», ООО «УК проспект В.Клыкова» не является правопреемником ООО «УК Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова», соответственно, у данных организаций отсутствуют взаимные обязательства и права. В этой связи, у ООО «УК проспект В.Клыкова» отсутствует обязанность перечислять какие-либо денежные средства в пользу ООО «УК Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова».

Внесение истцом денежных средств в счет оплаты имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг перед прежней управляющей компанией ООО «УК Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова» не освобождает ее от исполнения своих обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащему лицу, т.е. управляющей организации, осуществляющей ремонт, содержание и эксплуатацию имущества вышеуказанного жилого дома, которой в юридически значимый период времени являлся ответчик.

Таким образом, начисление платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги ООО «УК проспект В.Клыкова» произведено в соответствии с требованиями действующего законодательства, нарушений со стороны ответчика прав истца как потребителя коммунальных услуг допущено не было, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения иска ФИО1 о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги, а потому отказывает ФИО1 в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Поскольку суд пришел к выводу, что требование истца о понуждении управляющей организации произвести перерасчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги не подлежит удовлетворению, остальные заявленные истцом требования, являющиеся производными от основного требования, удовлетворению также не подлежат.

С учетом изложенного, суд отказывает в удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания проспект В.Клыкова» о перерасчете задолженности отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г.Курска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Полное и мотивированное решение стороны могут получить 14 декабря 2023 года.

Судья: