Дело № 2-316/2025

48RS0015-01-2025-000316-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2025 года

г. Лебедянь Липецкой области

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Ростовой Н.В.,

при секретаре Хвостуновой Е.Г.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Лебедяни Липецкой области дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец ФИО2 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Другими сособственниками являются дети истца - ФИО3 и ФИО4 По данному адресу зарегистрирован по месту жительства ФИО1, который с 1997 года выехал на другое постоянное место жительства и вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняет. Однако ответчик до сих пор зарегистрирован по выше указанному адресу. С регистрационного учета ответчик до сих пор не снялся. В добровольном порядке выписываться с жилого помещения не хочет, на просьбы не реагирует. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении истец ФИО2 просила рассматривать дело в её отсутствие, поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, мотивируя тем, что ему негде зарегистрироваться постоянно.

Дополнительно объяснил, что на протяжении более пятнадцати лет не проживает по спорному адресу, а свою долю подарил сыну, на недвижимость не претендует и жить там не планирует, вместе с тем, не имеет возможности зарегистрироваться где-либо постоянно, имеет только временную регистрацию по месту пребывания.

Третья лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Исследовав письменные доказательства, суд нашёл исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 15 мая 1995 г. и соглашения об определении долей в праве общей собственности на квартиру от 16 июня 2023 г., ФИО3 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 01 декабря 2023 г., договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 15 мая 1995 г. и соглашения об определении долей в праве общей собственности на квартиру от 16 июня 2023 г., ФИО4 являются собственниками ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Как следует из информационной справки главы сельского поселения Куйманский сельский совет ФИО5 от 10 февраля 2025 г. № 35, ФИО1 не проживает, но зарегистрирован по адресу: <адрес> 17 марта 2003 года по настоящее время, собственником квартиры не является. По данному адресу зарегистрирована и постоянно проживает ФИО2, которая является собственником данной квартиры.

16 февраля 1998 г. истец ФИО2 и ответчик ФИО1 брак расторгли, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-РД №516604.

Как следует из договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру, 01 декабря 2023 г., ФИО1 подарил ФИО3, принадлежащую ему ? долю в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности на право пользования жилым помещением им и членами семьи прежнего собственниками прекратились.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Учитывая, что истец ФИО2 является собственником спорного жилого помещения, ответчик в добровольном порядке выехал из квартиры, распорядился своей долей в праве общей долевой собственности, доказательств того, что у ответчика возникло самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, либо того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение по пользованию спорной квартирой, суду не представлено, ответчик не является членом семьи собственника квартиры, суд находит требования ФИО2 о признании прекратившим право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания.

Поскольку исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования квартирой подлежат удовлетворению, спорное жилое помещение не является местом жительства либо пребывания ответчика, суд приходит к выводу, что дворников С.А. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № №, выданный 08 ноября 2012 года Отделением УФМС по <адрес> в <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путём подачи жалобы через Лебедянский районный суд Липецкой области.

Судья Н.В. Ростова

Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2025 года.