Дело № 2-8706/2023

УИД № 45RS0026-01-2023-009304-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Курганский городской суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Бабкиной Л.В.,

при секретаре Петуховой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кургане 26 октября 2023 г. гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование искового заявления указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В жилом помещении по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоит ФИО2, который в момент перехода права собственности к истцу выехал из дома, и в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако свое обязательство он не исполнил. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд на основании статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело без участия неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с пунктом 12 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО3 (продавец) и ФИО1 (покупатель), продавец уведомляет покупателей о том, что на дату подписания договора в указанном жилом доме зарегистрирован ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 675 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, имеют члены семьи собственника жилого помещения, а также наниматели на основании заключенного с собственником соглашения.

Исходя из того, что регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы собственника ФИО1, а в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, членом семьи собственника жилого помещения он не является и не имеет соглашений с собственником о пользовании жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Курганский городской суд Курганской области заявления об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Бабкина Л.В.

Мотивированное решение изготовлено 9 ноября 2023 г.