РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес>
03 августа 2022 года
Жуковский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ковалёва Е.А.
при помощнике судьи Вълчевой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенным состоянии в соответствии с техническим паспортом Люберецкого филиала ГБУ <адрес> «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является единственным наследником, принявшим наследство, открывшегося после смерти его супруги – ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследственной массы вошла в том числе квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая перешла в собственность ФИО3 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанной квартире была выполнена перепланировка, в ходе которой была частично демонтирована перегородка между помещениями 2 и 5, возведены новые перегородки между помещениями 2 и 6, возведена новая перегородка между помещениями 2 и 8. В результате перепланировки помещение 6 (жилая комната) стало не проходным, а изолированным, при этом общая площадь квартиры стала 42,9 кв.м. вместо 43 кв.м.
Ввиду того, что выполненная в квартире перепланировка е была узаконена, истец лишен возможности принять наследство в виде вышеуказанной квартиры.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика Администации г.о. Жуковский указал на несоблюдение административной процедуры при выполнении перепланировки в спорной квартире.
Третье лицо по делу ФИО4 исковые требования поддержал.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО1 приходится супругом ФИО3.
После смерти ФИО3 открылось наследство, в состав которого вошла квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ ФИО1 является наследником первой очереди к имуществу ФИО3, иных наследников, принявших наследство, не имеется.
В связи с тем, что разрешение на выполнение переустройства и перепланировки указанной квартиры получено не было, истец не может получить свидетельство о праве собственность в порядке наследования на квартиру.
Из технического паспорта, представленного Люберецким филиалом ГБУ МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате перепланировке в <адрес> выполнен частичный демонтаж перегородки между помещениями № и №, возведены новые перегородки между помещениями № и №, возведена новая перегородка между помещениями № и №. В результате перепланировки помещение - жилая комната №, стало не проходным, а изолированным, при этом общая площадь квартиры стала 42,9 кв.м. вместо 43 кв.м.
Согласование на перепланировку и переустройство в установленном законом порядке получено не было.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению НАО «Жуковский Гражданпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ выполненные в натуре строительные работы по перепланировке квартиры по адресу: <адрес>, полностью соответствуют проекту перепланировки этой квартиры, разработанному в соответствии с государственными нормами, правилами, стандартами, исходными данными, а также санитарными, экологическими, противопожарными требованиями, что обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных проектом мероприятий. Перепланировка не оказывает негативного влияния на конструктив жилого дома, несущую способность конструктивных элементов, не снижает прочность, надежность и эксплуатационные характеристики.
Оснований не доверять представленному заключению у суда не имеется, о проведении судебной экспертизы ответчик не ходатайствовал.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что произведенная в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.
Сохранить квартир № в <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом Люберецкого филиала ГБУ <адрес> «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.
Судья Е.А. Ковалёв
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.А. Ковалёв