Дело № 2-2264/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2023 года г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой М.А.,

при секретаре Новожиловой-Вакуленко Ю.А.,

с участием представителя истца – адвоката Соловьева В.В.,

третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО3 А.ича к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Калининский районный суд Тверской области с иском к ФИО2 В обоснование исковых требований указано, что ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован сын истца, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, который с момента постановки на регистрационный учёт не проживает в жилом помещении, его личных вещей там нет. Кроме того, в жилом помещении отсутствует ремонт, для постоянного проживания оно на сегодняшний день не пригодно. Факт формальной регистрации ответчика существенно нарушает права и законные интересы истца. Истец вынужден нести бремя оплаты коммунальных услуг, расчёт которых производиться с учётом количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, т. е. также и на ответчика, который в доме фактически не проживает. На сегодняшний день ФИО2 не проживает по адресу регистрации, однако у истца возникла необходимость снять ответчика с регистрационного учёта в связи с продажей жилого помещения. В спорном жилом помещении ответчик не проживает, право собственности на данное жилое помещение у ответчика отсутствует, договор найма с ответчиком не заключался.

Ссылаясь на нарушение своих прав собственника жилого помещения, с учётом уточнения исковых требований истец ФИО3 просит суд признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Определением суда от 14.12.2023, вынесенным в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО1

Истец ФИО3, извещённый о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принял, поручив представление интересов в суде адвокату Соловьеву В.В., который исковые требования с учётом уточнений поддержал в полном объёме, просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик ФИО2 на момент рассмотрения гражданского дела находится под стражей в ФКУ СИЗО-2 УФСИН России по г. Москве, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом. В материалах дела имеется расписка ФИО2 от 25.12.2023, в которой указано, что он извещён о рассмотрении дела, исковые требования признаёт, в жилое помещение не вселялся.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьёй 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишён жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Предусмотренная законом обязанность по доказыванию сторонам разъяснялась судом, поэтому при принятии решения суд учитывает только те доказательства, которые были представлены в судебном заседании.

Судом достоверно установлено, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером 69:10:0000024:10635, расположенное по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости и копией регистрационного дела, которые имеются в материалах дела.

Из сведений, предоставленных ОАСР УВМ УМВД России по Тверской области, что по адресу спорного жилого помещения с 04.09.2021 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2

Судом был истребован прописной материал из ОМВД России «Калининский», из которого следует, что основанием регистрации являлись родственные (семейные) отношения между ответчиком ФИО2 (сыном) и собственником жилого помещения ФИО3 (отцом).

Таким образом, ответчик был зарегистрирован по месту жительства в качестве члена семьи истца.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Поскольку жилищное законодательство связывает возникновение права на жильё именно с фактом вселения, а не с фактом регистрации, вопрос о том, вселялся ли ответчик фактически на жилую площадь истца, относится к числу юридически значимых обстоятельств по делу.

Согласно требованиям Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение.

Свидетель Р. в судебном заседании пояснила, что ФИО2 по адресу своего места жительства не вселялся, жилое помещение не пригодно для проживания.

Факт того, что спорное жилое помещение является непригодным для проживания, в нём отсутствуют пригодные для использования предметы и признаки проживания, подтверждён фотографиями, приобщёнными в материалы дела по ходатайству представителя истца.

Также, из справки ООО УК «Удача» от 19.12.2023 следует, что в жилом помещении не произведен ремонт, квартира сдана от застройщика без отделки. В помещении никто не проживает. Потребление электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения отсутствует.

Таким образом, доказательств в подтверждение обстоятельств, свидетельствующих о вселении и проживании ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении, не представлено, ответчик против доводов, изложенных в исковом заявлении, возражений не представил.

Доказательств заключения между сторонами договора, определяющего срок и основания права пользования принадлежащим истцу жилым помещением, нет.

Таким образом, установлено по делу, доказательств обратного не представлено, что ответчик был зарегистрирован по вышеуказанному адресу с согласия собственника, но регистрация носила формальный характер, фактически ответчик в жилое помещение не вселялся, там не проживал. Соглашение о порядке пользования указанным помещением не заключалось. В связи с этим, следует признать, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает права собственника владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В связи с этим, следует признать, что ответчик ФИО2 не приобрёл право пользования жилым помещением, следовательно, и его регистрация по данному адресу должна быть аннулирована, поскольку объект по вышеуказанному адресу, принадлежащий истцу, не является местом жительства ответчика, регистрация его там является формальной.

Учитывая изложенное, суд находит требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по указанному адресу обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с отсутствием правовых оснований по пользованию жилым помещением ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования ФИО3 А.ича удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт № №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Калининский районный суд Тверской области.

Судья М.А. Лазарева

Мотивированное решение составлено 28 декабря 2023 года.