УИД 77RS0032-02-2024-015972-50
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2024 годаадрес
Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пименовой Е.О., при ведении протокола помощником судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7739/24 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, постановке на регистрационный учет,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, постановке на регистрационный учет, мотивируя свои требования следующим. Истец является собственником квартиры по адресу: адрес, на основании свидетельства о праве на наследства, что подтверждается выпиской ЕГРП. В спорной квартире зарегистрированы ответчики. Указанная квартира приобретена матерью истца возмездно. При жизни мать истца фио подарила ответчику ФИО2 двухкомнатную квартиру по адресу: адрес комиссаров, д. 7 корп. 4 кв. 96. В марте 2023 года ответчики уехали в данную квартиру, после окончания ремонта. Оснований для сохранения права пользования ответчиками спорной квартиры нет, ответчики в квартире не живут, бремя содержания квартиры не несут, общее хозяйство с истцом не ведется. Бремя содержания квартиры несет только истец. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца.
На основании изложенного, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием их с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес комиссаров, д. 7 корп. 4 кв. 96, восстановить нарушенные права истца и ее несовершеннолетнего сына, возвратить уплаченную госпошлину в размере сумма
Истец в суд не явилась, извещена надлежаще.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны, возражений не представили, об отложении не просили.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.
Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно позиции Верховного Суда РФ, выраженной в Постановлении Пленума N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п. 11).
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождается указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как усматривается из материалов дела, истец является собственником квартиры по адресу: адрес, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15.11.2023 г. что подтверждается выпиской ЕГРН.
Ранее квартира принадлежала матери истца, фио на основании договора от 28.04.1995 года, заключенного с АООТ «Мосстрой», пай выплачен, что подтверждается квитанциями.
фио умерла 09.05.2023 года.
В спорной квартире по адресу: адрес, зарегистрированы ответчики – фио с 04.10.1995 г., фио с 31.05.2012 г., фио с 06.09.2012 г., что подтверждается выпиской и копией ФЛС.
Бремя содержания спорной квартиры несет только истец.
Как указывает истец, при жизни мать истца фио подарила ответчику ФИО2 двухкомнатную квартиру по адресу: адрес комиссаров, д. 7 корп. 4 кв. 96. В марте 2023 года ответчики уехали в данную квартиру, после окончания ремонта. Оснований для сохранения права пользования ответчиками спорной квартиры нет, ответчики в квартире не живут, бремя содержания квартиры не несут, общее хозяйство с истцом не ведется. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца.
Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорной квартирой у ответчиков утрачено, в связи со сменой собственника, они квартирой по назначению не пользуются, не проживают в спорном жилом помещении, бремя содержания квартиры не несут, сведений о наличии препятствий в пользовании спорной квартирой не имеется, общего хозяйства с истцом не ведется.
Исходя из отсутствия ответчиков в квартире длительное время с 2023 года, что предполагает наличие иного жилого помещения для проживания, суд не находит оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.
За время рассмотрения дела доказательств обратного ответчиками не представлено и судом не добыто.
На основании изложенного, суд полагает необходимым восстановить права истца, признать ФИО2, фио, фио фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в силу требований законодательства.
При этом, суд не находит оснований для постановки ответчиков на регистрационный учет по адресу: адрес комиссаров, д. 7 корп. 4 кв. 96, поскольку сведений о принадлежности ответчиками данной квартиры, истцом в суд не представлено. Кроме того, возможность постановки на регистрационный учет гражданина по выбранному им адресу, коррелирует ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", и не может быть осуществлена принудительно.
Также суд не находит оснований, предусмотренных положениями ст. 333.40 НК РФ, для возврата истцу госпошлины, при этом, требований о взыскании судебных расходов с ответчиков истец не заявляла.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.
Признать ФИО2, фио, фио фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Снять ФИО2, фио, фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
В остальной части требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 13.02.2025 года.
Судья Пименова Е.О.