УИД77RS0035-02-2021-006576-95
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июля 2022 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1075/2022 по иску ООО «ДЭЗИС» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ДЭЗИС» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2019 по 30.11.2020 в размере сумма, указывая в исковом заявлении, что ответчик ФИО2 на основании акта приема-передачи от 17.01.2019 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: адрес, адрес. В жилом помещении также постоянно зарегистрирован член семьи собственника – ответчик ФИО1.
На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам вытекающим из пользования данным жилым помещением.
На основании договора управления многоквартирным домом № СГ6-155 от 21.01.2019 ООО «ДЭЗИС» оказывает выполнение работ и услуг по надлежащему содержанию общего имущества и предоставлению коммунальных услуг. Согласно договору управления сроки оплаты за содержание, ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги собственник обязан вносить до 10-го числа каждого месяца.
Ответчики в течение длительного времени не в полном объеме вносили плату за содержание нежилого помещения и предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем образовалась просроченная задолженность.
По указанным основаниям истец обратился в суд, который просит взыскать с ответчиков в свою пользу солидарно задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере сумма, пени начисленные в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере сумма, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, по оплате юридических услуг в размере сумма.
Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим способом. Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В соответствии с ч. 2, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Частью 14 ст.155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что ООО «ДЭЗИС» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес, пос. первомайское, адрес на основании договора управления № СГ6-155 (л.д.33-36).
Ответчик ФИО2 на основании акта приема-передачи от 17.01.2019г. является собственником жилого помещения общей площадью 72,1 кв.м, расположенного по адресу: адрес, адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.24-25). В жилом помещении также постоянно зарегистрирован член семьи собственника – ответчик ФИО1.
Как установлено в судебном заседании, ответчик в нарушение приведенных требований закона, в течение длительного времени не в полном объеме вносил плату за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем у него образовалась задолженность.
Из представленных суду расчетов, за ответчиком числится задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги в размере сумма, пени начисленные в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ (л.д.15-20).
Суд считает рассчитанные истцом размер задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и размер неустойки арифметически верным и обоснованным. Поскольку к моменту рассмотрения спора по существу вышеуказанная задолженность ответчиком не оплачена, а доказательств в обоснование ее возможной оплаты или обстоятельств, свидетельствующих об уменьшении долга не представлено, заявленные требования о взыскании с ответчиков солидарно в пользу истца задолженности по оплате за содержание нежилого помещения, коммунальные услуги и размер неустойки обоснованными и подлежащими взысканию в пользу истца с ответчиков в заявленном объеме.
В соответствии со ст.ст.98,100 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, по оплате почтовых расходов в размере сумма и по оплате юридических услуг в размере сумма.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ДЭЗИС» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ФИО3 фио солидарно в пользу ООО «ДЭЗИС» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, по оплате почтовых расходов в размере сумма и по оплате юридических услуг в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.
Судья В.В. Кармашев