Решение по делу № 2-181/2025 от 03.02.2025 - об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

Дело № 2-181/2025 (№ 2-2470/2024)

УИД: 37RS0007-01-2024-004645-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 февраля 2025 года г. Кинешма Ивановской области

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Долинкиной Е.К.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кинешемского городского суда Ивановской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию квартиры, в котором просил определить размер и порядок в расходах на содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>, с истца ФИО1 в размере <данные изъяты> доли, с ответчика ФИО2 в размере <данные изъяты> доли.

В обоснование иска указано, что истец и ответчик являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, в равных долях (по <данные изъяты> доле в праве собственности). Ответчик не производит оплату за коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, доказательств наличия уважительных причин неявки суду не представил, об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований ООО «Теплоснабжающая компания», АО «Водоканал», ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами», ООО «Ивановоэнергосбыт», МУП «АДС», ООО «КРЦ», АО «Газпром газораспределение Иваново», ООО «РегионИнфраСистема-Иваново», ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», НО «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области», ООО «Экспресс+» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители АО «Водоканал», ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами», ООО «Ивановоэнергосбыт», ООО «КРЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», направили отзыв на исковое заявление, в котором против удовлетворения исковых требований не возражали, просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

С учетом вышеуказанного, судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В п. 1 ст. 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвёртый квартал 2006 года, утверждённом Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ФИО1 принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 – <данные изъяты> доли (л.д. 40-41, 8-12).

Предоставление услуг по начислению за услугу по обращению с ТКО производит ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами»; холодное водоснабжение – АО «Водоканал»; водоотведение – ООО «РегионИнфраСистема», техническое обслуживание при газоснабжении - ООО «Газпром газораспределение Иваново»; отопление, горячее водоснабжение – ООО «ТСК»; капитальный ремонт – НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области», энергоснабжению _ ООО «Ивановоэнергосбыт». Из представленных в суд платежных документов следует, что начисление платы производится по лицевому счету № (л.д. 81-82).

Согласно выписке из государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства управляющей компанией многоквартирного дома <адрес> по улице <адрес> является ООО «Экспресс+», ресурсоснабжающими организациями по холодному водоснабжению – АО «Водоканал», по водоотведению – ООО «РегинИнфраСистема», по теплоснабжению - ООО «ТСК», техническое обслуживание при газоснабжении - ООО «Газпром газораспределение Иваново»; отопление, горячее водоснабжение – ООО «ТСК».

Ответчик не представил возражений по исковым требованиям.

Принимая во внимание положения вышеприведённых норм права, учитывая, что между собственниками жилого помещения имеется спор относительно порядка оплаты за коммунальные услуги, а также отсутствие соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, такой порядок подлежит определению в судебном порядке.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истца об определении порядка и размера оплаты за жилье и коммунальные услуги являются обоснованными.

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием по раздельному начислению данными организациями оплаты с выдачей раздельных квитанций.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Определить следующий размер и порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – по содержанию жилого помещения, включая плату за услуги, работы по управлению домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, капитальному ремонту, газоснабжению, ВДГО, отоплению, обращению с твердыми коммунальными отходами, водоснабжению и водоотведению, электроэнергии, по адресу: <адрес>:

- определив долю ФИО1 ФИО11 (№, №) в расходах в размере <данные изъяты>;

- определив долю ФИО2 ФИО12 (№) в расходах в размере <данные изъяты>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.К. Долинкина

Решение в окончательной форме изготовлено 17.02.2025.