Дело №2-592/23
22RS0040-01-2023-000749-47
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 декабря 2023 года с.Поспелиха
Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Чигаревой С.А., с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО6, к Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края, ФИО7 о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Поспелихинским райагропромстроем и ФИО3 заключен договор о передаче жилья в собственность на семью из 5 человек – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В тексте договора отсутствуют подписи всех участников приватизации.
Участвующие в приватизации жилья ФИО3 и ФИО5 умерли.
Истцы просят признать право общей долевой собственности на указанную квартиру за ФИО6 (<данные изъяты>), за ФИО2 (<данные изъяты>), за ФИО4 (<данные изъяты>).
В судебном заседании истец ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах истца ФИО6, поддержала исковые требования по основаниям, указанным в иске.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени, месте рассмотрения гражданского дела. Обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представители ответчика Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края и третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне, времени, месте рассмотрения гражданского дела. Обратились с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дне, времени, месте рассмотрения гражданского дела. Обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в её отсутствие, заявила о признании исковых требований.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше лиц, что не противоречит требованиям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Выслушав истца ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договору о передаче жилья в собственность ДД.ММ.ГГГГ Поспелихинский райагропромстрой передал в собственность ФИО3 и членов его семьи квартиру, общей площадью 62.1 кв.м, расположенную в <адрес> по адресу <адрес> (так в документе).
Договор зарегистрирован в администрации района ДД.ММ.ГГГГ.
В договоре о передаче жилья в собственность отсутствуют подписи всех лиц, принимающих жилье в собственность, договор подписан только ФИО3.
Согласно архивной справке, выданной архивным отделом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, по документам архивного фонда комитета по управлению госимуществом и приватизации <адрес> «Документы о передаче жилья в собственность (договоры, заявления, расчеты, акты оценки)» за 1992 год установлено, что договор о передаче жилья в собственность выдан ФИО3 по адресу <адрес>. Количество членов семьи 5 человек: ФИО3, ФИО2 – жена, ФИО5 – мать, ФИО6 – сын, ФИО4 - сын.
Постановлением Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ спорной квартире присвоен адрес: ФИО1, <адрес>, <адрес>
ФИО3 и ФИО2 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ и являются родителями ФИО6 и ФИО4, что подтверждается справкой и свидетельствами о браке и о рождении.
ФИО5 является матерью ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении.
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти.
Из сообщения нотариуса Поспелихинского нотариального округа Алтайского края следует, что после умершего ФИО3 наследниками являются супруга ФИО2 и сыновья ФИО6 и ФИО4.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, расположенного в <адрес> по адресу <адрес>, является ФИО2.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу <адрес> расположена квартира площадью 62.1 кв.м, сведения о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют.
В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст.1 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора приватизации (далее - закон), приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.
В ст.6 Закона закреплено, что передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.7 этого же Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Согласно пунктам 1 - 3 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
По поводу прав на указанную недвижимость отсутствуют какие-либо споры, правопритязания со стороны третьих лиц, а также аресты, запреты, ограничения и обременения.
Суд приходит к выводу о том, что истцы ФИО2 и ФИО4 приобрели право собственности на квартиру в порядке приватизации (<данные изъяты>), истец ФИО6 приобрел право собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования <данные изъяты>
Учитывая изложенное, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО6, удовлетворить.
Признать право обшей долевой собственности за ФИО6 <данные изъяты>), за ФИО2 (<данные изъяты>), за ФИО4 (1/5 доли) на квартиру, площадью 62.1 кв.м, с кадастровым номером № расположенную по адресу: ФИО1, <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 26 декабря 2023 года.
Судья Антонова Н.В.