Дело № 2-2516/2025 КОПИЯ
УИД № 54RS0001-01-2025-001804-24
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 июля 2025 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Панковой И.А.,
при секретаре Ключко В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО4, АО «МКС-Новосибирск» о разделе лицевых счетов,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО4, АО «МКС-Новосибирск» об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: ..., пропорционально долям в праве общей долевой собственности: ФИО2 – 1/4 доли, ФИО3, ФИО1 – 2/4 доли, ФИО4 – 1/4 доли.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что является сособственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью 43,80 кв.м, кадастровый ....
Квартира принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, по 1/4 доли за каждым.
Ответчики проживают в указанной квартире и являются членами семьи истца, при этом не вносят плату за жилое помещение и не оплачивают коммунальные услуги.
Истец одна оплачивает коммунальные услуги, поскольку имеет официальный доход в виде пенсионных выплат и на основании судебного акта с нее регулярно производятся взыскания долгов за коммунальные услуги, несмотря на наличие солидарной ответственности по долгам остальных сособственников. Исходя из размера пенсионных выплат, истец не имеет возможности оплачивать коммунальные платежи за всех остальных долевых сособственников квартиры.
ФИО2 неоднократно обращалась к ответчикам о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако до настоящего времени соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.
АО «МКС-Новосибирск» является управляющей организацией обслуживающей многоквартирный дом, начисление по коммунальным платежам производится по лицевому счету, который закреплен за спорной квартирой, в полном объеме, без разделения пропорционально доли каждого сособственника.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Ответчики – ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО4, АО «МКС-Новосибирск» извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представителей не направили, возражения относительно исковых требований не представили.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан нести бремя его содержания.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как участник долевой собственности истец имеет обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ему на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также право самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе семьи ответчиков.
Судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., при этом каждому из сторон принадлежит по 1/4 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-10).
Согласно выписки из домовой книги на спорное жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) в квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Управлением указанным многоквартирным домом осуществляет АО «МКС-Новосибирск».
Заочным решением Новосибирского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены частично исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ООО УК «А» о разделе лицевого счета (об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги) между собственниками жилого помещения. Судом определен порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: ..., Микрорайон, ..., кадастровый ..., пропорционально долям в праве общей долевой собственности: ФИО2 – 1/4 доли, ФИО3 (в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) – 2/4 доли, ФИО4 – 1/4 доли (л.д. 21-23).
Заочное решение не обжаловано, вступило в законную силу 14 августа 2023 года.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе, обязанность собственника жилого помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности.
В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 27, 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Таким образом, действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг учитываемых по прибору учета, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, поскольку такой способ не влечет изменения размера платы за коммунальную услугу, рассчитываемую исходя из объема потребленной энергии, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьби 157 ЖК РФ).
Поскольку соглашение между собственниками жилого помещения по адресу: ... порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения между сторонами отсутствует, истец был вынужден обратиться в суд с данным иском.
Истец и ответчики должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам в пределах своей доли, поскольку в силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Исходя из изложенного, проанализировав представленные доказательства, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО4, АО «МКС-Новосибирск» о разделе лицевых счетов удовлетворить.
Определить порядок участия ФИО2 и ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО4 в несении расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за квартиру следующим образом: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несет расходы по оплате содержания жилья, коммунальных услуг в размере 1/4 доли начисляемых платежей, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несут расходы по оплате содержания жилья, коммунальных услуг в размере 2/4 доли начисляемых платежей, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несет расходы по оплате содержания жилья, коммунальных услуг в размере 1/4 доли начисляемых платежей.
Решение суда является основанием для раздела лицевых счетов по оплате коммунальных платежей, исходя из размера долей собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ..., а именно, размер доли ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в несении расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг составляет 1/4 доли, размер доли ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в несении расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг составляет 2/4 доли, размер доли ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в несении расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг составляет 1/4 доли.
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья /подпись/ И.А. Панкова
Мотивированное решение изготовлено 06 августа 2025 года.
Копия верна
Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-2516/2025 в Дзержинском районном суде г. Новосибирска.
Судья