Решение по делу № 2-2544/2023 от 24.07.2023

<данные изъяты>

УИД: 66RS0044-01-2023-002608-45

Дело № 2-2544/2023

Мотивированное решение составлено 24 июля 2023 года

Решение

именем Российской Федерации

17 июля 2023 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретере ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно- коммунальных услуг, обязании третьих лиц произвести перерасчет и выдать отдельные платежные документы,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 (ФИО7) А.Р. об определении порядка и размера участия в оплате жилищно- коммунальных услуг, обязании третьих лиц произвести перерасчет и выдать отдельные платежные документы.

В обоснование требований истец указал, что он и ответчик являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>8, каждый по ? доле. Данный дом ДД.ММ.ГГГГ признан аварийным и подлежащим сносу. Стороны не являются членами одной семьи, проживают обособленно друг от друга. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилищно-коммунальные услуги достигнуть не удалось. Данный дом не имеет центральной системы отопления, не оборудован системой ГВС и ХВС (вода с уличной колонки), установлен счетчик электроэнергии. По квартире за потребленный коммунальный ресурс имеется задолженность, со стороны АО «ЭнергосбыТ Плюс», ППМУП «Водоканал», ООО «ТБО «Экосервис» выставляется требование по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, требования поддержал. Суду пояснил, что дом, в котором расположена спорная квартира, признан аварийным и подлежащим сносу. Истец не зарегистрирован и не проживает в спорной квартире. ХВС, ГВС в квартире отсутствует, отопление печное. До настоящего времени выставляются квитанции по оплате за воду из колонки, электроэнергию, вывоз мусора. Перерасчет просит произвести за все услуги с ДД.ММ.ГГГГ в связи не проживанием истца по данному адресу. Письменных обращений в управляющую компанию, ресурсоснабжающие организации о перерасчете платы от истца не было.

Ответчик ФИО1 пояснила, что она согласна на оплату ? доли. До 2021 года она была несовершеннолетней, находилась под опекой, поэтому жилищно-коммунальные услуги не оплачивала и не должна их оплачивать.

Представитель третьего лица ППМУП «Водоканал», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «ТБО «Экосервис» в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно была размещена на сайте Первоуральского городского суда <адрес>.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в части.

По выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками квартиры по адресу: <адрес>, являются ФИО1 (ФИО6) А.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ? доля, ФИО2 ? доля.

Истец ФИО2 зарегистрирован по месту жительства: <адрес>49, ответчик ФИО1 – <адрес>8 (л.д.15,29).

Фактически в спорной квартире стороны не проживают.

По указанному адресу выставляются счета за «холодное водоснабжение», «холодное водоотведение», «обращение с ТКО» (л.д.13, 14, 20).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги - плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который может установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, после вынесения решения суда об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.16-19).

Собственники и наниматели жилых помещений жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу, несут обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за жилое помещение до сдачи жилого помещения по акту приема-передачи администрации городского округа Первоуральск.

В судебном заседании установлено, что стороны не являются членами одной семьи, между ними отсутствуют семейные отношения в смысле жилищного законодательства, поскольку стороны не ведут совместного хозяйства, проживают обособленно друг от друга.

Согласно п.36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту Правила), расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами.

Согласно п.40 вышеуказанных Правил, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с указанными Правилами размер платы за ряд коммунальных услуг производится путем начисления на жилое помещение в целом, как на объект, соответственно доля начислений должна определяться в зависимости от размера доли, находящегося в собственности каждого из участников долевой собственности. К таким платежам относятся – содержание и ремонт жилого фонда, капитальный ремонт, отопление.

Кроме того, коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом положений ст.ст.36-39 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат оплате каждым из сособственников, поскольку собственник помещения в многоквартирном доме приобретает долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения, и обязан нести бремя расходов, в том числе по оплате вышеуказанных коммунальных услуг, исходя из своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Остальные коммунальные платежи начисляются исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии производятся на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, исходя из установленных нормативов потребления.

Истцом в исковом заявлении заявлены требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: <адрес>8, по услугам «СОИ на содержание МКД», «электроэнергия».

В соответствии со ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, и может выйти за пределы заявленных требований только в случаях, предусмотренных федеральным законом.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, зарегистрированных и проживающих в квартире лиц, и отсутствия между сторонами соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходит к выводу о необходимости определения размера участия сторон в оплате услуг «СОИ на содержание МКД», «электроэнергия»: на истца ? доля, на ответчика ? доля.

Решение суда является основанием для заключения с истцом и ответчиком отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В то же время не подлежат удовлетворению требования истца ФИО2 об обязании третьих лиц АО «ЭнергосбыТ Плюс», ППМУП «Водоканал», ООО «ТБО «Экосервис» о перерасчете за поставленные ресурсы на истца с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, с учетом не проживания в спорной квартире.

Истец может предъявить свои требования ответчику, а не третьим лицам. Предъявляя исковые требования, истец сам определил круг ответчиков, к которым он предъявляет требования.

В соответствии с ч.11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 56(2) Правил № при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Аналогичные положения установлены в пункте 81(11) Правил №.

Пунктом 80 Правил № предусмотрено, что учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета, определяется пунктами 86 - 97 Правил №.

Из смысла вышеуказанных норм Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил № следует, что собственник жилого помещения даже при его постоянном отсутствии в этом жилом помещении обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг.

Таким образом, сам по себе факт непроживания ответчика не освобождает его как собственника от обязанности оплаты коммунальных услуг в спорном жилом помещении, в том числе рассчитанных по нормативу потребления.

Доказательства того, что истец, на котором лежит бремя доказывания соответствующего факта, обращался в управляющую компанию либо в ресурсоснабжающие организации с письменными заявлениями о перерасчете размера платы за коммунальные услуги в связи с непроживанием в квартире в спорный период, в материалы дела не представлены.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2 к ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно- коммунальных услуг, обязании третьих лиц произвести перерасчет и выдать отдельные платежные документы – удовлетворить в части.

Определить порядок и размер участия по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>8:

на ФИО2 возложить обязанность по внесению платы за «СОИ на содержание МКД», «электроэнергия» - ? доля,

на ФИО1 возложить обязанность по внесению платы за «СОИ на содержание МКД», «электроэнергия» - ? доля.

Настоящее решение является основанием для заключения с ФИО2 и ФИО1 отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В остальной части требования истца ФИО2 – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий- <данные изъяты>. Н.А.Кукушкина

<данные изъяты>