Решение по делу № 02-0434/2025 от 08.04.2025 - о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

УИД 77RS0032-02-2024-008790-62

Дело № 2-434/2025

Мотивированное решение составлено 08.04.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Долгой И.И., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-434/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, и с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять их с регистрационного учета по данному адресу, выселить из спорного жилого помещения. В обоснование своих исковых требований истец указал, что он является собственником квартиры по указанному адресу, в данной квартире зарегистрированы и проживают ответчики ФИО2 и фио, паспортные данные. Ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении для временного проживания в 2017 году. Ответчики фактически проживают в спорной квартире, не являются членами семьи истца, бремя по содержанию спорной квартиры не несут, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят. Регистрация и проживание ответчиков в спорном жилом помещении нарушают права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение указанным имуществом.

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении слушания дела не направила, возражений на иск не представила.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Ч. 1 ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1); собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1); собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 2).

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 15.07.2014, решения Черемушкинского районного суда адрес по делу № 2-1186/2024, вступившего в законную силу 20.02.2024, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

По данному адресу, помимо прочих, зарегистрированы по месту жительства: ФИО2 – с 21.08.2017 и несовершеннолетний фио, паспортные данные, - с 26.10.2020.

Как следует из искового заявления, ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении для временного проживания, в настоящее время они фактически проживают в спорной квартире, не являются членами семьи истца, бремя по содержанию спорной квартиры не несут, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о пользовании ими спорной квартирой по вышеуказанному адресу не имеется, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а решение суда основывается на совокупности всех представленных сторонами доказательств.

Таким образом, оценка относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности является исключительной прерогативой суда.

Доказательств наличия у ответчиков законных оснований для пользования спорным жилым помещением суду в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено, а наличие регистрации само по себе не порождает права пользования жилым помещением и не может служить доказательством того, что между собственником жилого помещения и ответчиками состоялось соглашение о пользовании спорной квартирой.

Анализируя вышеизложенное и оценивая представленные доказательства в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку дальнейшее проживание и регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истца как собственника данного жилого помещения, в связи с чем ответчики подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес и выселению из указанной квартиры.

Таким образом, с учетом вышеприведенных норм закона настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении - удовлетворить.

Признать ФИО2, паспортные данные..., фио, свидетельство о рождении <...>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Выселить ФИО2, паспортные данные..., фио, свидетельство о рождении <...>, из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2, паспортные данные..., фио, свидетельство о рождении <...>, с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца после вынесения решения суда в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья И.И. Долгая