Дело № 2-581/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 29 мая 2025 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Ширяевской Н.П.

при секретаре Лапиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Нефтегазовые технологии и инженерные изыскания» о взыскании задолженностипо договору аренды земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Нефтегазовые технологии и инженерные изыскания» (далее ООО «Нефтегазовые технологии и инженерные изыскания») о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка за период с <дата> года по <дата> года в размере 1379310 рублей 36 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> года по <дата> года в сумме 245031 рубля 48 копеек, расходов по уплате государственной пошлины.

Исковые требования мотивированы тем, что ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате арендных платежей повлекло к образованию задолженности. Направленное требование об оплате задолженности оставлено без удовлетворения. Полагает, что нарушенное право подлежит защите испрашиваемым способом.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Нефтегазовые технологии и инженерные изыскания» не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Обязательство предусматривает день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 106800 кв.м, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землидля обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специальногоназначения, вид разрешенного использования - для осуществления разведки и добычи песков и песчано-гравийного материала на месторождении«<данные изъяты>», расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Между ФИО1 и ООО «Нефтегазовые технологии и инженерные изыскания» <дата> годазаключен договор аренды№ХХ части земельного участкас кадастровым номером <№> площадью 2,05 га.

Срок действия договора с <дата> года по <дата> года (пункт 2.1. договора).

Дополнительными соглашениями № Х от <дата> года срок действия договора аренды земельного участка № ХХ установлен с <дата> года по <дата> года, № Х от <дата> года с <дата> года по <дата> года, № Х от <дата> года с <дата> года по <дата> года.

Арендатор принял на себя обязательство ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за оплачиваемым, вносить арендную плату в размере 114942 рублей 53 копеек, котораяявляется фиксированной и не подлежит изменению в одностороннем порядке(пункт 3.1, 3.2 договора).

Ответчиком обязательства по внесению арендных платежей не исполняются с <дата> года.

Направленное <дата> года в адрес общества требование об оплате задолженности и выплате процентов за пользование чужими денежными средствами оставлено без удовлетворения.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по арендной плате за земельный участокза период с <дата> года по <дата> года составила 1379310 рублей 36 копеек, исходя из периода неисполнения обязательств 12 месяцев * размер арендной платы 114942 рублей 53 копеек.

Доказательств тому, что испрашиваемая сумма задолженности ООО «Нефтегазовые технологии и инженерные изыскания» оплачена, в материалах дела не имеется и стороной ответчика не представлено.

Сторонами сделки согласовано условие, что в случае ненадлежащего исполнения условий договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации (пункт 6.1 договора аренды).

Из положений статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что должник обязан уплатить кредитору неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (часть 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Установив факт неисполнения ответчиком обязательств по оплате арендных платежей, образование задолженности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 140647 рублей 72 копеек, из расчета: период с <дата> года по <дата> года (количество дней 31) 114942 рубля 53 копейки * 16%* 366 дней/31 = 1557 рублей 69 копеек; период с <дата> года по <дата> года (29 дней)229885 рублей 06 копеек (задолженность) *366 дней дней*16%/29=2914 рублей 39 копеек; период с <дата> года по <дата> года (31 день) 344827 рублей 59 копеек *366 дней*16%/31 =4673 рубля 07 копеек; период с <дата> года по <дата> года (30 дней)459770 рублей 12 копеек*366 дней *16%/30=6029 рублей 77 копеек, период с <дата> года по <дата> года (31 день)574712 рублей 65 копеек *16%*366 дней/31 =7788 рублей 46 копеек, с <дата> года по <дата> года (30 дней)689655 рублей 18 копеек*366 дней *16%/30 дней =9044 рубля 66 копеек, с <дата> года по <дата> года 804597 рублей 71 копейка *16%*366 дней/13=4572 рубля 58 копеек, с <дата> года по <дата> года 804597 рублей 71 копейка *18%*366 дней/18=7122 рубля 67 копеек, с <дата> года по <дата> года (31 день) 919540 рублей 24 копейки *18%*366 дней/31=14019 рублей 22 копейки, с <дата> года по <дата> года (30 дней) 1034482 рубля 77 копеек *19%*366 дней/30 дней =16110 рублей 80 копеек, с <дата> года по <дата> года (12 дней) 1149425 рублей 30 копеек *19%*366 дней / 19 дней =7160 рублей 35 копеек, с <дата> года по <дата> года 1149425 рублей 30 копеек *21%*366/19=12530 рублей 32 копейки, с <дата> года по <дата> года (30 дней) 1264367 рублей 83 копейки * 21%*366 дней/30=21763 рубля 71 копейка, с <дата> года по <дата> года (16 дней) 1379310 рублей 36 копеек *21%*366 дней/16 =12662 рубля 52 копейки, с <дата> года по <дата> года (16 дней) 1379310 рублей 36 копеек*21%*365дней/16=12662 рубля 52 копейки.

Доказательств оплаты ответчиком испрашиваемой истцом суммы материалы дела не содержат и стороной ответчика не представлено.

Оценивая представленные доказательства по делу по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив факт заключения между сторонами договора аренды земельного участка земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 2,05 га, принимая во внимание ненадлежащее исполнение ООО «Нефтегазовые технологии и инженерные изыскания» в период с <дата> года по <дата> года обязанности по внесению арендной плате, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу задолженности по оплате арендной плате в сумме 1379310 рублей 36 копеек и взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии с положениями статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с <дата> года по <дата> года в сумме 140647 рублей 72 копеек.

Обращаясь в суд с иском, ФИО1 уплачена государственная пошлина в сумме 30229 рублей, с учетом положений статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации и цены иска 1379310 рублей 36 копеек +245031 рубля 48 копеек =1624 341 рубля 84 копейки, размер государственной пошлины составляет 31243 рубля 41 копейка, объем удовлетворенного иска составляет 1379310 рублей 36 копеек + 140647 рублей 72 копеек=1519958 рублей 08 копеек, следовательно, на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика, как с проигравшей стороны, в сумме 29235 рублей 64 копеек.

Оснований для удовлетворения исковых требований в большем объеме не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (идентификатор – серия и номер документа, удостоверяющего личность, <№>) к обществу с ограниченной ответственностью «Нефтегазовые технологии и инженерные изыскания» (идентификатор – ОГРН <№>) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Нефтегазовые технологии и инженерные изыскания» в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды земельного участка №ХХ от <дата> года за период с <дата> года по <дата> года в размере 1379310 рублей 36 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16 <дата> года по <дата> года в сумме 140647 рублей 72 копеек, расходы по уплате государственной пошлины 29235 рублей 64 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Текст мотивированного решения составлен 02 июня 2025 года.

Судья Н.П.Ширяевская