Дело 2- 5539\2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 декабря 2023 года г.Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи – Сахновской О.Ю.,
при секретаре - Гвоздевой Г.А.,
с участием прокурора - Кауновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 АлексА.не о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой (адрес), выселении из этого жилого помещения.
В обоснование иска указал, что истец является собственником указанного выше жилого помещения на основании договора купли-продажи от (дата), право собственности зарегистрировано в ЕГРН. (дата) с согласия истца в квартире была зарегистрирована ответчик. Брак между сторонами был расторгнут (дата). С апреля 2023года ответчик в жилом помещении не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет. Истец неоднократно направлял в адрес ответчика уведомление о выселении из спорной квартиры, однако ответчик сняться добровольно с регистрационного учета из квартиры не желает. В настоящее время отношений стороны не поддерживают, ответчик проживает в ином месте жительства. Поскольку ответчик членом семьи истца не является, учитывая отсутствие соглашения о порядке пользования жилым помещением, а также то обстоятельство, что собственник не желает более предоставлять ответчику для проживания жилое помещение, право пользования у ответчика спорным жилым помещением утрачено, в связи с чем она подлежит выселению из квартиры без предоставления жилого помещения. В связи с изложенным, истец обратился в суд с настоящим иском.
В ходе рассмотрения дела истец дополнил требования, просил также снять ответчика с регистрационного учета из спорной квартиры и взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
В судебное заседание истец не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.
Представитель истца- ФИО, действующая на основании доверенности, на требованиях о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины настаивала, требования о выселении ответчика из квартиры не поддержала в виду не проживания ее в спорной квартире. Дополнительно пояснила, что стороны дважды вступали в брак, они имеют совместного несовершеннолетнего ребенка. В период развода истцом была приобретена спорная квартира на средства МО РФ (военная ипотека), никаких личных средств ни истца, ни ответчика не было вложено в покупку квартиры. Ответчик была вселена в квартиру и зарегистрирована после ее приобретения. В конце марта 2023года ответчик выехала из квартиры, вещей ее в квартире нет, несовершеннолетняя дочь осталась проживать с отцом в квартире, и поскольку в ноябре 2023 года истец уехал в служебную командировку, дочь истца ФИО стала проживать с матерью по ее месту жительства. Возражает против предоставления ответчику срока сохранения права пользования и регистрации в квартире. Просила удовлетворить исковые требования.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежаще, о чем свидетельствует расписка в получении судебной повестки, ходатайство об отложении слушания дела не заявляла. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2
Ранее в судебном заседании ответчик ФИО2 требования не признавала и поясняла, что с (дата) в зарегистрированном браке с истцом, имеют совместную дочь ФИО (дата) рождения. Действительно, между ней и истцом перед покупкой спорной квартиры произошел конфликт, они расторгли брак в (дата), при этом они всегда проживали вместе. В новый брак они вступили в (дата), и расторгли его в (дата). На покупку спорной квартиры она давала 200 000 рублей, которые остались у нее от продажи квартиры родителей, а также средства военной ипотеки, предоставленной истцу по месту службы. В (дата) ей стало известно о том, что у истца любовница, поэтому в конце (дата) она «сняла» квартиру и ушла из спорной квартиры, чтобы не видеть истца. Развод состоялся по решению суда в (дата). Несовершеннолетняя дочь проживала и с отцом и с ней, окончательно дочь переехала к ней в ноябре 2023года. Другого жилья, в котором она могла бы оформить регистрацию, у нее нет, она работает в школе, заработная плата составляет около 50 000 рублей, получает алименты на дочь около 20 000 рублей. Просила отказать в удовлетворении требований.
В судебное заседание представители 3-их лиц- УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре (отдел по вопросам миграции), МУП «ЕРКЦ» не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие 3-их лиц.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, заслушав прокурора, полагавшего требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом считала возможным сохранить за ответчиком право пользования квартирой на определенный срок, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п.1, п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что стороны с (дата) состояли в зарегистрированном браке, имеют совместную дочь ФИО (дата) года рождения. На основании решения мирового судьи от (дата) брак между сторонами был прекращен (дата).
На основании договора купли-продажи от (дата) в собственность ФИО1 была приобретена (адрес), за счет ипотечных средств, предоставленных МО РФ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.
Далее установлено, что (дата) стороны вновь зарегистрировали брак, совместно вселились и проживали в спорной квартире, и в (дата) ФИО2 с согласия собственника была зарегистрирована в квартире. В связи с прекращением отношений в конце (дата) ФИО2 выехала из квартиры, забрав свои личные вещи, и (дата) брак между ФИО1 и ФИО2 был прекращен. (дата) истец вступил в брак с ФИО До настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию в квартире.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: выпиской из ЕГРН, справкой о заключении брака, свидетельствами о заключении и о расторжении брака, свидетельством о рождении ребенка, справкой о зарегистрированных в квартире лицах.
В качестве основания для признания ответчика утратившей право пользования квартирой (адрес) истец указывает на отсутствие у ответчика права пользования квартирой, поскольку последняя не является членом его семьи в виду расторжения брака и прекращения семенных отношений, они не ведут общего хозяйства.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусматривают, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).
По смыслу указанных положений закона, собственник жилого помещения вправе требовать выселения лиц, перечисленных в ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, если они были вселены им в жилое помещение в качестве членов его семьи и семейные отношения между ними впоследствии были прекращены.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по "общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, согласно правовой позиции, выраженной в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
Как следует из материалов дела, истец и ответчик прекратили семенные отношения, брак между ними расторгнут, они не ведут общего хозяйства, ответчик выехала из спорного жилого помещения. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членами семьи собственника спорного жилого помещения. При этом, сведений о сохранении в настоящее время за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не имеется.
Пунктом 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ответчик ФИО2 перестала быть членом семьи истца - собственника спорного жилого помещения, а также учитывая отсутствие соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением, а также то обстоятельство, что собственник не желает более предоставлять ответчику для проживания жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что право пользования квартирой (адрес) у ФИО2 подлежит прекращению.
При этом, учитывая не проживание ответчика в жилом помещении и то обстоятельство, что представитель истца в судебном заседании не поддержала требования о выселении ответчика, суд не находит оснований для удовлетворения требований о выселении ФИО2 из (адрес).
Доводы ответчика о том, что в приобретение спорной квартиры были вложены ее денежные средства, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку доказательства представлены не были, соответствующие требования ответчиком также заявлены не были, хотя судом такое право было разъяснено.
Признание ответчика утратившей право пользования жилым помещением влечет снятие ее с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года И 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 годаN713.
Возражая против исковых требовании ответчиком ФИО2 указано на отсутствие у нее другого жилого помещения, она вынуждена проживать в «сьемном» жилье, не имеет возможности приобрести жилье.
Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении, права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права. пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствуем право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.), отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
Кроме того, Конституционный Суд РФ в своих решениях неоднократно отмечал, что права бывших членов семьи собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении других лиц, обеспечение баланса их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановление от 08 июня 2010 г. N 13-П; Определения от 03 ноября 2006 г. N 455-0, от 18 октября 2012 г. N 1837-0 и др.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Принимая во внимание изложенное, учитывая то обстоятельство, что ФИО2 каких-либо прав на иные жилые помещения не имеет, у ответчика отсутствует объективная возможность незамедлительно обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения, суд полагает возможным сохранить за ответчиком ФИО2 временное пользование спорным жилым помещением на срок до (дата). Указанный срок суд находит разумным и достаточным, увеличение срока на более длительное время нарушит баланс интересов сторон.
По истечении срока сохранения права временного пользования жилым помещением- квартирой (адрес) - ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета из указанной квартиры.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в сумме 300 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.
Признать ФИО2 АлексА.ну (дата) года рождения утратившей право пользования жилым помещением- квартирой (адрес).
Сохранить за ФИО2 АлексА.ной (дата) года рождения право пользования жилым помещением –квартирой (адрес) на срок до (дата).
По истечении указанного срока ФИО2 АлексА.на (дата) года рождения подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
В удовлетворении остальной части иска- отказать.
Взыскать с ФИО2 АлексА.ны (дата) года рождения в пользу ФИО1 (дата) года рождения судебные расходы в сумме 300 рублей.
Решение может быть обжаловано и\или подано представление прокурором в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре.
Судья: О.Ю. Сахновская