Решение по делу № 2-1883/2022 от 18.08.2022 | Тракторозаводский районный суд г. Волгограда (Волгоградская область)

Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

34RS0ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-08

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДАТА ИЗЪЯТА АДРЕС ИЗЪЯТ

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в составе:

председательствующего судьи Коцубняка А.Е.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ООО «УО АДРЕС ИЗЪЯТ» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация АДРЕС ИЗЪЯТ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УТАНОВИЛ:

ООО «УО АДРЕС ИЗЪЯТ» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 мотивируя свои требования тем, что ответчик – собственник нежилого помещения, площадью 313,9 кв.м., распложенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, уклоняется от регулярной оплаты за жилищно-коммунальные услуги в связи с чем, за ней образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2019 года по декабрь 2020 года. Поскольку ответчик мер к погашению задолженности в добровольном порядке не принимает, истец, с учетом заявления об уточнении исковых требований, просит взыскать с ответчика в пользу ООО «УО АДРЕС ИЗЪЯТ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по нежилому помещению, площадью 313,9 кв.м., за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 85 346 рублей 27 копеек, пени в размере 23 683 рубля 87 копеек, государственную пошлину в размере 3 572 рубля 19 копеек.

Представитель истца – ООО «УО АДРЕС ИЗЪЯТ» ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момента права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет ООО «УО АДРЕС ИЗЪЯТ».

Собственником нежилого помещения, площадью 313,9 кв.м., расположенным в АДРЕС ИЗЪЯТ является ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.

В нарушение положений Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающих обязанность граждан своевременно оплачивать предоставляемые им услуги, ответчик не выполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем за ней образовалась задолженность.

Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № АДРЕС ИЗЪЯТ – мирового судьи судебного участка № АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА отменен судебный приказ от ДАТА ИЗЪЯТА по гражданскому делу № СП 2-114-1543/2021 по заявлению ООО «УО АДРЕС ИЗЪЯТ» о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «УО АДРЕС ИЗЪЯТ» задолженности за содержание общего имущества за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 85 346 рублей 27 копеек, пени в размере 2 815 рублей 07 копеек, расходов по уплате госпошлины в сумме 1 422 рублей 42 копеек, а всего 89 583 рублей 76 копеек.

Согласно протоколу ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ общего собрания собственников помещений в многоквартирном АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА размер платы за содержание жилого помещения в МКД ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ установлен в размере 18,85руб./1 кв.м.

Таким образом, согласно расчету задолженности, за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА размер задолженности за содержание общего имущества, коммунальный ресурс ХВ и коммунальный ресурс ЭЭ составляет 85 346 рублей 27 копеек, в том числе:

- за содержание общего имущества 82 838 рублей 21 копейка (с ноября 2019 года по декабрь 2020 года 313,9 кв.м. х 18,85 х 14 месяцев);

- за коммунальный ресурс ХВ 351 рубль 57 копеек (с ноября 2019 года по декабрь 2020 года 313,9 кв.м. х 0,08 х 14 месяцев);

- за коммунальный ресурс ЭЭ 147 рублей 53 копейки (за ноябрь 2019 года 313,9 кв.м. х 0,47 х 1 месяц) + 1 054 рубля 71 копейка (с декабря 2019 года по июнь 2020 года 313,9 кв.м. х 0,48 х 7 месяцев) + 627 рублей 80 копеек (с июля 2020 года по октябрь 2020 года 313,9 кв.м. х 0,5 х 4 месяца) + 326 рублей 45 копеек (с ноября 2020 года по декабрь 2020 года 313,9 кв.м. х 0,52 х 2 месяца).

Суд принимает за основу расчет задолженности, представленный истцом, поскольку расчет является математически верным, составлен с учетом фактически внесенных ответчиком за данный период времени денежных средств в оплату жилья и оказанных им коммунальных услуг, контррасчета ответчиком суду не представлено.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчиком оплачены услуги истца по содержанию общего имущества и предоставленные коммунальных услуг в рассматриваемый период, в связи с чем, суд полагает, что требования истца законны и обоснованы.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Положениями статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Аналогичная позиция отражена в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", которым разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Таким образом, именно собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание жилого помещения.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм закона, исходя из представленного расчета, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УО АДРЕС ИЗЪЯТ» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 85 346 рублей 27 копеек.

На основании пункта 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с пунктом 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В связи с тем, что ответчик не исполняла обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом, то она должны нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг ответчику начислены пени за просрочку платежей за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА.

Согласно расчету, представленному истцом, размер пени, подлежащий взысканию с ответчика, составляет 23 683 рубля 87 копеек.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу ООО «УО АДРЕС ИЗЪЯТ» подлежит взысканию пени за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 23 683 рубля 87 копеек.

Согласно пункту 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд с настоящим исковым заявлением ООО «УО АДРЕС ИЗЪЯТ» были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 422 рублей 42 копеек.

Исходя из размера удовлетворенных требований, размер государственной пошлины, подлежащей уплате по настоящему делу составляет 2 760 рублей 38 копеек.

С учетом того, что решение суда по настоящему делу состоялось в пользу истца, а поэтому суд взыскивает с ответчика понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 422 рублей 42 копеек в пользу ООО «УО АДРЕС ИЗЪЯТ», а также 1 337 рублей 96 копеек в доход бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация АДРЕС ИЗЪЯТ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, СНИЛС <***>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация АДРЕС ИЗЪЯТ» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 85 346 рублей 27 копеек, пени в размере 23 683 рубля 87 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 422 рубля 42 копейки.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация АДРЕС ИЗЪЯТ» к ФИО2 о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере свыше 1 422 рублей 42 копеек – отказать.

Взыскать с ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, СНИЛС <***>, государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования – городской округ город-герой Волгоград в размере 1 337 рублей 96 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Мотивированный текст решения суда изготовлен ДАТА ИЗЪЯТА.

Судья А.Е. Коцубняк