УИД 03RS0053-01-2023-000768-67
№ 2-776/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Кушнаренково 15 августа 2023 года
Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Благодаровой В.А.,
при секретаре Амоновой Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Старогумеровский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Старогумеровский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру, общей площадью 40,5 (сорок целых пять десятых) кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
В обоснование иска указал, что ему в 1996 году Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Алга» <адрес> Республики Башкортостан была предоставлена квартира по <адрес>, в <адрес>, Республики Башкортостан. ДАТА, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДАТА №, выданной Администрацией сельского поселения Старогумеровский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, он оформил право собственности на земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2 856 (две тысячи восемьсот пятьдесят шесть) кв.м., с кадастровым номером № В настоящее время у него возникла необходимость регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру. С этой целью в октябре 2021 года он обратился в отдел по <адрес> Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, где ему было рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, являющихся основанием для регистрации права. При обращении в комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> истцу сообщили, что жилое помещение не за кем не закреплено, в реестр муниципального имущества не заявлено. При обращении в Администрацию сельского поселения Старогумеровский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, истцу разъяснили о необходимости обращения в суд для признания права собственности на квартиру, и предоставили справку о том, что на балансе сельского поселения квартира не стоит. Сельскохозяйственный производственный кооператив «Алга» <адрес> Республики Башкортостан ДАТА прекратил деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра юридических лиц № ЮЭ№ от ДАТА. При ликвидации предприятия жилой фонд в муниципальную казну либо в собственность граждан не передавалось, права не регистрировались. Квартира, в которой истец проживает, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. В настоящее время не представляется возможным зарегистрировать право собственности на основании имеющихся документов. Предоставленное истцу жилое помещение в реестр муниципального имущества муниципального района <адрес> РБ не заявлено. Прежний балансодержатель Сельскохозяйственный производственный кооператив «Алга» <адрес> Республики Башкортостан прекратил деятельность, а жилое помещение в связи с передачей истцу на баланс какой-либо организации не передавалось. С 1996 года по настоящее время истец непрерывно проживает в переданной ему квартире. За время проживания в нем истец производил его текущий ремонт, занимался благоустройством и поддержанием порядка на земельном участке, добросовестно оплачивал все коммунальные услуги. Владение истца данным жилым помещением не было утрачено и не прерывалось в течение 27 лет.
Истец просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 40,5 (сорок целых пять десятых) кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ. От истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором он свои исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Старогумеровский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ. От представителя ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии ответчика и признании исковых требований ФИО1 в полном объеме.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к нижеследующему.
Судом установлено, что в 1996 году Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Алга» Кушнаренковского района Республики Башкортостан ФИО1 была предоставлена квартира по адресу <адрес>.
Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДАТА Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, истец является собственником земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2 856 (две тысячи восемьсот пятьдесят шесть) кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>.
Согласно справки №, выданной ДАТА Администрацией муниципального района <адрес> РБ, судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, не за кем не закреплено, в реестр муниципального имущества не заявлено.
Судом установлено, что согласно справки №, выданной ДАТА Администрацией сельского поселения Старогумеровский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, вышеуказанная квартира на балансе сельского поселения не стоит.
Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц № ЮЭ№ от ДАТА, Сельскохозяйственный производственный кооператив «Алга» <адрес> Республики Башкортостан ДАТА прекратил деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.
Судом установлено, что при ликвидации данного предприятия жилой фонд в муниципальную казну либо в собственность граждан не передавалось, права не регистрировались.
Согласно справки №, выданной ДАТА Администрацией сельского поселения Старогумеровский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, с 1996 года по настоящее время истец непрерывно проживает в переданной ему квартире. Владение истца данным жилым помещением не было утрачено и не прерывалось в течение 27 лет.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Ссылаясь на технический паспорт, выданный ДАТА Кушнаренковским участком ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», а так же на выписки и справки, выданные Администрацией сельского поселения Старогумеровский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, суд считает доказанным факт принадлежности ФИО1 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Часть 3 ст. 173 ГПК РФ предусматривает, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание иска оформлено отдельным заявлением, где ответчик указывает, что исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ему понятны.
Признание иска представителем ответчика главой сельского поселения Старогумеровский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан судом принято, поскольку не противоречит закону и не нарушает чьих - либо прав и охраняемых законом интересов.
В соответствии с п.1 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Старогумеровский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательской давности подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, 131-132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Старогумеровский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 40,5 (сорок целых пять десятых) кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кушнаренковский районный суд РБ в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья В.А. Благодарова