дело №2-1821/2025

УИД 27RS0003-01-2025-001442-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Хабаровск 23 апреля 2025 года

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

при секретаре Акулич Д.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Квартал Амур» к ФИО5 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Квартал Амур» обратилось в суд с иском к ФИО6 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, в обоснование указав, что в целях обеспечения собственников индивидуальных жилых и не жилых помещений коммунальными услугами, услугами охраны, содержание общей территории, предоставления коммунальных услуг и выполнения иных работ, на территории квартала Амур создано ТСЖ «Квартал Амур». По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственник 1/2 доли индивидуального жилого <адрес> ФИО7 имеет задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг на общую сумму 65 260,04 рублей. Период образования задолженности: с апреля 2024 по февраль 2025. В мае 2020 собственник 1/2 доли жилого дома ФИО3 обратилась в ТСЖ «Квартал Амур» с заявлением о разделении счетов между собственниками, поэтому настоящее исковое заявление подано только к собственнику 1/2 доли в праве общей собственности ФИО8, который имеет задолженность по своему лицевому счету. Согласно расчету размер пени составил 3 530,92 рублей. Период расчета пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, просит взыскать с ФИО9 в пользу ТСЖ «Квартал Амур» задолженность за жилищные и коммунальные услуги 65 260,04 рублей, пени 3 530,92 рублей, государственную пошлину, уплаченную за подачу иск 4 000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не прибыл, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст.ст. 112-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) уведомлен путем направления судебных извещений по месту жительства. Судебные уведомления возращены в суд за истечением срока хранения. В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте суда.

В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Требованиями ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст.ст.30, 153-155 ЖК РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения.

В силу п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном данной статьей.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписке из ЕГРН, платежных документов по лицевому счету №(2), следует, что ФИО10 является собственником (1/2 доли в праве собственности) части жилого дома <адрес>.

Согласно расчету истца, который осуществляет содержание, предоставление коммунальных услуг по указанному адресу, проверив правильность которого суд находит верным, задолженность по указанному жилому помещению за жилье и коммунальные услуги за период с 04.2024 по 02.2025 составила 65 260,04 рублей, размер начисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени составил 3 530,92 рублей.

В соответствие ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии его вины. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности за жилье и коммунальные услуги за спорный период, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени в заявленном размере.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Квартал Амур» к ФИО11 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), в пользу товарищества собственников жилья «Квартал Амур» (ОГРН <***>, ИНН <***>), задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 65260,04 рублей, пени в размере 3530,92 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Федореев

Заочное решение в окончательной форме принято судом 12 мая 2025 года.

Судья Е.В. Федореев