Дело №2-236/2023

УИД 87RS0006-01-2023-000355-48

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 сентября 2023 года пгт. Провидения

Провиденский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Файзрахманова А.Ф., при секретаре Ещанове И.Е., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт.Провидения (ул. Набережная Дежнёва д.49) гражданское дело по исковому заявлению Государственного предприятия <адрес> «Чукоткоммунхоз» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и электроэнергии, судебных расходов в виде государственной пошлины,

установил:

д.м.г. в Провиденский районный суд поступил иск ГП ЧАО «Чукоткоммунхоз» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и электроэнергии, судебных расходов в виде государственной пошлины. В обоснование иска указано, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик не выполнял свои обязательства по оплате коммунальных услуг, и по состоянию на д.м.г. за период с д.м.г. по д.м.г. образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. д.м.г. ГП ЧАО «Чукоткоммунхоз» обратилось в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1, задолженности по оплате коммунальных услуг и электроэнергии, судебных расходов в виде государственной пошлины. д.м.г. судебный приказ был отменён. Ранее оплаченная пошлина при подаче заявления о выдаче судебного приказа, который был отменён, подлежит зачёту. На этих основаниях истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ГП ЧАО «Чукоткоммунхоз» задолженность по оплате коммунальных услуг и электроэнергии за период с д.м.г. по д.м.г., за жилое помещение по адресу: <адрес> размере <данные изъяты>., уплаченную государственную пошлину при подаче искового заявления в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании ответчик ФИО1 указала, что с иском не согласна, поскольку в указанном жилом помещении не проживает длительное время, выезд носит постоянный характер.

Истец ГП ЧАО «Чукоткоммунхоз», в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения иска были извещены надлежащим образом, согласно ходатайству просили рассмотреть дело в отсутствии истца, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора администрация ПГО и СЮЕ в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Исследовав материалы дела, заслушав ответчика ФИО1, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1.6. Устава ГП ЧАО «Чукоткоммунхоз» (находится на сайте https://chukotkomhoz.ru/) предприятие является юридическим лицом, обладает обособленным имуществом, находящимся в хозяйственном ведении, имеет самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в кредитных учреждениях, круглую печать, содержащую его полное фирменное наименование на русском языке и указание на место нахождения унитарного предприятия.

В соответствии с п. 1.8. Устава ГП ЧАО «Чукоткоммунхоз» предприятие от своего имени приобретает имущественные и личные неимущественные права и несёт обязанности, выступает истцом и ответчиком в суде и арбитражном суде в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации юридического лица, д.м.г. в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица – ГП ЧАО «Чукоткоммунхоз».

Таким образом, истец ГП ЧАО «Чукоткоммунхоз» обладает правоспособностью, то есть имеет гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительных документах, и может нести связанные с этой деятельностью обязанности.

Согласно Уставу ГП ЧАО «Чукоткоммунхоз», основными видами деятельности ГП ЧАО «Чукоткоммунхоз» является производство, передача и распределение электроэнергии, производство, передача и распределение пара и горячей воды (тепловой энергии), сбор, очистка и распределение воды.

Согласно положениям, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Положениями ч. 1 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Истцом представлен договор социального найма жилого помещения от д.м.г., заключённый между администрацией Провиденского муниципального района в лице директора МП «Провиденское ЖКХ» Провиденского муниципального района ПВВ и ФИО1, согласно которому ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно решению Провиденского районного суда от д.м.г., иск МП «Провиденское ЖКХ» Провиденского ГО к ФИО1 о взыскании задолженности внесению платы за пользование жилым помещением (плата за наём) содержание жилого помещения, по адресу: <адрес> за период с д.м.г. по д.м.г. в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременно внесенную плату за пользование жилым помещением (плата за наём), содержание жилого помещения в размере <данные изъяты>, уплаченной государственной пошлины при подаче иска в размере <данные изъяты> оставлен без удовлетворения. В ходе рассмотрения иска судом установлено, в период с д.м.г. по д.м.г. ФИО1 не проживала в жилом помещении по адресу: <адрес>, при этом её выезд носил постоянный характер, вещи, находившиеся в квартире ответчик передала СЮЕ, сын АСН выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, с д.м.г. находится в <адрес>, дочь АСН снята с регистрационного учёта по месту жительства <адрес> д.м.г., следовательно, в соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ договор социального найма с ответчиком расторгнут. Таким образом, ответчик ФИО1 не несёт ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, по оплате за пользование жилым помещением (плата за наём) содержание жилого помещения за период с д.м.г. по д.м.г., поскольку до указанного периода отказалась от исполнения своих обязанностей по договору социального найма, предусмотренных ст.67 ЖК РФ. Ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, не исполняет предусмотренные законом и договором социального обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (не следит за сохранностью жилого помещения, не производит в квартире текущий ремонт, не оплачивает плату за наём, содержание жилого помещения). Не проживание ответчика более 10 лет в квартире (истец показала, что выехала из квартиры в 2013 году), не участие в её содержании и оплате за пользование жилым помещением более 10 лет, проживание и работа всё это время в пгт Провидения, отсутствие личного имущества в квартире, свидетельствует об отказе от прав и обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма, изложенных в ст.67 ЖК РФ. В соответствии с п.2 ст.1 ГК РФ, граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей волей и в своём интересе. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Не составление сторонами акта-приёма передачи жилого помещения в соответствии с действующим законодательством не продляет договор социального найма, а договор социального найма в соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства. Решение суда вступило в законную силу д.м.г..

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно справке от д.м.г. ФИО1 зарегистрирована с д.м.г. по адресу <адрес>. Основанием для регистрации по месту жительства (<адрес>) является договор социального найма от д.м.г.. В жилом помещении также зарегистрирован сын АСН, находится в <адрес> с д.м.г.. ФИО1 более 15 лет проживает в <адрес> и не приезжает в <адрес>.

Согласно ответу администрации ПГО от д.м.г., ФИО1 не обращалась с заявлениями о расторжении договора социального найма от д.м.г..

Согласно адресным справкам от д.м.г., АСН, снята с регистрационного учёта от д.м.г. по месту жительства <адрес>, АСН с д.м.г., ФИО1 с д.м.г. зарегистрированы по месту жительства <адрес>.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимися в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от д.м.г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу п.2 ст.453 ГК РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Учитывая изложенное, при расторжении договора социального найма жилого помещения, обязательства сторон прекращаются, в том числе обязанность нанимателя и членов его семьи платы за жилое помещение, при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе, и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит, что в период с д.м.г. по д.м.г., выезд ФИО1 из жилого помещения по адресу: <адрес>, носил постоянный характер, вещи, находившиеся в квартире ответчик передала СЮЕ, сын АСН выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства с д.м.г. находится в <адрес>, дочь АСН снята с регистрационного учёта по месту жительства <адрес> д.м.г., следовательно, в соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ договор социального найма с ответчиком считается расторгнутым. Таким образом, ответчик ФИО1 не несёт ответственность по обязательствам договора социального найма, по оплате коммунальных услуг за период с д.м.г. по д.м.г., поскольку до указанного периода отказалась от исполнения своих обязанностей по договору социального найма, предусмотренных ст.67 ЖК РФ.

Ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, не исполняет предусмотренныезаконом и договором социального найма обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (не следит за сохранностью жилого помещения, не производит в квартире текущий ремонт, не оплачивает плату за жилое помещение и коммунальные услуги).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Не составление сторонами акта-приёма передачи жилого помещения в соответствии с действующим законодательством не продляет договор социального найма, а договор социального найма в соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Судом отмечается, что ФИО1 не зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении, что также свидетельствует об отсутствии отношений по договору социального найма жилого помещения.

Обобщая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что иск ГП ЧАО «Чукоткоммунхоз» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением (плата за наём), за содержание жилого помещения удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Государственного предприятия «Чукоткоммунхоз (ИНН №) к ФИО1 (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и электроэнергии за период с д.м.г. по д.м.г. за жилое помещение по адресу: <адрес> размере <данные изъяты>., уплаченной государственной пошлины при подаче иска в размере <данные изъяты> – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд <адрес> через Провиденский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Ф. Файзрахманов

Мотивированное решение суда изготовлено д.м.г..