Дело № 2(2)-651/2022

Уникальный идентификатор дела

56RS0038-02-2022-000863-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Октябрьское 28 декабря 2022 года

Сакмарский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Кудряшовой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пимоновой Ю.В.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Октябрьский сельсовет Октябрьского района Оренбургской области о признании договора дарения заключенным, внесении изменений в договор дарения, включении имущества в состав наследственной массы,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации МО Октябрьский сельсовет Октябрьского района Оренбургской области, указав, что он является наследником по закону после смерти матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство, состоящее из квартиры, общей площадью 48 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, заведено наследственное дело. Указанное жилое помещение в состав наследственной массы не включено, поскольку при жизни наследодатель не оформила право собственности на него. Квартира принадлежит наследодателю на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрирован в Администрации МО Октябрьский сельсовет в похозяйственной книге №, лицевой счет №, а также удостоверен государственным нотариусом Октябрьской государственной нотариальной конторы за №. Из указанного договора дарения следует, что предметом сделки являлась 1/2 доля жилого дома, находящегося по адресу: с Октябрьское, <адрес>. Однако фактически, на момент заключения договора, предметом сделки являлась квартира в двухквартирном доме. Просил признать заключенным договор дарения жилого помещения - квартиры от ДД.ММ.ГГГГ площадью 48 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, между дарителем ФИО2 и одаряемым ФИО1; внести изменения в договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между дарителем ФИО2 и одаряемым ФИО1, указать предмет сделки - квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>; включить в наследственную массу после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, общей площадью 48 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

К участию в деле в качестве третьего лица был привлечен ФИО6

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Октябрьский сельсовет Октябрьского района Оренбургской области, в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4, в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве на исковое заявление не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.421 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из ч. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу ст. 451 Гражданского кодекса РФ, суд вправе изменить договор по заявлению лиц, чьи права и законные интересы он затрагивает.

В судебном заседании установлено, что согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, даритель ФИО2 подарила одаряемому ФИО1 ? долю жилого дома, находящегося в <адрес>.

Указанная ? доля жилого дома кирпичная, общей площадью 48 кв.м., в том числе жилой площадью 40 кв.м., расположена на земельном участке, площадью 800 кв.м.

Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в администрации Октябрьского сельсовета в похозяйственной книге за № и удостоверен в Октябрьской государственной нотариальной конторе.

На момент заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ? доля жилого дома принадлежала дарителю ФИО2 на основании договора купли-продажи, удостоверенного в Октябрьской государственной нотариальной конторе ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в Октябрьском сельсовете ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Законом РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территориях сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв.Приказом МКХ РСФСР от 21.02.1968 г. №83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ №, а также Указаниями утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ № данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Согласно сведений администрации МО Октябрьский сельсовет <адрес>, предоставленных на основании похозяйственной книги за 1991-2022 годы, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является двухквартирным. Квартира № принадлежит ФИО1, которая постоянно, с 1991 года до 01 апреля 2022 года была зарегистрирована по указанному адресу.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что договор дарения заключен сторонами в письменной форме, содержит существенные условия, предусмотренные законом и исполнен сторонами, настоящий договор был зарегистрирован в администрации Октябрьского сельсовета в похозяйственной книге № от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ являлась не ? доля жилого дома, а <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. После заключения договора, ФИО1 фактически осуществляла право собственности относительно квартиры, проживала в ней до момента смерти. Указанные обстоятельства никем не оспаривались.

Согласно сведений, представленных отделом ЗАГС администрации МО <адрес>, даритель ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, одаряемая ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, внесение изменений в договор дарения в досудебном порядке невозможно в связи со смертью дарителя и одаряемого.

В связи с чем, исковые требования о признании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенным и внесении изменений в договор дарения в части указания предмета сделки - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского Кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ст.1112 Гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1113 Гражданского Кодекса РФ наследование открывается со смертью гражданина.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст.1111 Гражданского Кодекса РФ).

На основании ст.1141 Гражданского Кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст.1142 Гражданского Кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст.1110 Гражданского Кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст.1152 Гражданского кодекса РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст.1152 Гражданского Кодекса РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст.1152 Гражданского Кодекса РФ).

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 1154 Гражданского Кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

После смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом нотариального округа с. Октябрьское и Октябрьского района Оренбургской области заведено наследственное дело №.

С заявлением о принятии наследства к нотариусу обратился сын умершей – ФИО3

Третье лицо – ФИО4, являющийся сыном ФИО5 с заявлением о принятии наследства не обращался. В представленном суду отзыве на исковое заявление, в удовлетворении исковых требований ФИО3 не возражает.

Таким образом, после смерти ФИО1 наследство принял её сын ФИО3, которому нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее из прав на денежные средства.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> отказано, поскольку на нее отсутствуют правоустанавливающие документы.

Согласно выписке из ЕГРН Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правах ФИО1 на спорную квартиру отсутствуют.

Поскольку ФИО3 принял наследство после смерти ФИО1, учитывая отсутствие правопритязаний относительно спорного имущества, суд приходит к выводу о необходимости включения квартиры, общей площадью 48 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, исковые требования истца в этой части подлежат удовлетворению.

Поэтому суд удовлетворяет исковые требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования Октябрьский сельсовет Октябрьского района Оренбургской области о признании договора дарения заключенным, внесении изменений в договор дарения, включении имущества в состав наследственной массы - удовлетворить.

Признать заключенным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО2 и ФИО1 в отношении квартиры, общей площадью 48 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>.

Внести изменения в договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО1, указав предметом договора дарения – квартиру, общей площадью 48 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследственной массы, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру общей площадью 48 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сакмарский районный суд Оренбургской области.

Председательствующий подпись О.В. Кудряшова

Решение в окончательной форме изготовлено 10 января 2023 года